SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy dom wolnostojący | stan deweloperski | panorama gór | 0% prowizji

Skrzydlna, małopolskie

Powierzchnia: 155,92 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 4534 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 534 zł/m²
Mediana okolicy: 5 411 zł/m²; ta oferta: −16,2%
Podobne oferty: 36; domy 120–160 m² · powiat limanowski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 155,9 m² (Skrzydlna) kosztuje 4 534 zł za m² — 16,2% mniej niż mediana 5 411 zł za m² dla 36 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat limanowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowo wybudowanego domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim, zrealizowanego według sprawdzonego projektu "Dom w malinówkach 2".Nieruchomość położona jest na widokowej działce o powierzchni 8,24 ara, na wzgórzu w Skrzydlnej, powiat limanowski. Dom jest gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych i urządzenia wnętrz według własnego gustu.Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.Dodatkowo możliwe jest dokupienie sąsiedniej, uzbrojonej działki budowlanej o powierzchni około 660 m², co pozwoli znacząco powiększyć ogród oraz przestrzeń wokół domu.Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? Zapraszam do współpracy!Informacje zawarte w ogłoszeniu:• Główne informacje • Dostęp do drogi • Media • Opis działki • Opis domu • Opis lokalizacji1) Główne informacje:• stan deweloperski • pow. użytkowa: 102,76 m² • pow. całkowita: 155,92 m², liczona po podłogach • parter + poddasze użytkowe • 5 pokoi: salon + 4 sypialnie • 2 łazienki • kuchnia ze spiżarnią, kotłownia • wykonane ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach • wykonane instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne • wykonane stelaże podtynkowe Geberit • ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 20 cm • dach ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm • wykonana zabudowa poddasza płytami gipsowo-kartonowymi • technologia: pustak ceramiczny szlifowany, murowany na klej • dach: blacha na rąbek • EP dla ogrzewania gazowego: 68,42 kWh/(m²·rok) – projekt energooszczędny • działka: 824 m², czyli 8,24 ara • teren objęty MPZP – zabudowa jednorodzinna MN • pełna ekspozycja i panoramiczny widok na Beskid Wyspowy • blisko Kasina Ski & Bike Park • jeden właściciel • księga wieczysta bez obciążeń • bez prowizji dla kupującego • prezentacje 7 dni w tygodniu • możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni około 660 m²2) Dostęp do drogi:Działka posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej na trasie Skrzydlna–Kasina Wielka, odśnieżanej w okresie zimowym. Dodatkowo posiada urządzony wjazd przez działkę nr 459/8 – udział w cenie.Podjazd na terenie nieruchomości został utwardzony, dzięki czemu zapewnia wygodny dojazd oraz miejsce do parkowania samochodów.3) Media:• woda: wodociąg gminny – przyłącze wykonane do budynku • prąd: skrzynka na działce oraz wykonane przyłącze do budynku • instalacja elektryczna: wykonana wewnątrz budynku • instalacja wodno-kanalizacyjna: wykonana wewnątrz budynku • ogrzewanie: wykonane ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu • gaz: podpisana umowa o przyłączenie nieruchomości do sieci gazowej • w cenie nieruchomości piec gazowy marki Viessmann • kanalizacja: brak sieci gminnej – wkopany i przyłączony szczelny zbiornik na nieczystości 4) Opis działki:Nieruchomość położona jest w Skrzydlnej, w gminie Dobra, powiecie limanowskim, województwie małopolskim. Nr ewidencyjny działki: 459/9 Identyfikator działki w Geoportalu: 120703_2.0008*459/9. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 25 × 33 m. Teren został wyrównany, uporządkowany i obsiany trawą. Podjazd na działce został utwardzony.Nieruchomość położona jest na wzgórzu, poza terenami osuwiskowymi. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN, przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną.Otoczenie jest luźno zabudowane, z szerokimi i dalekimi planami widokowymi. Ukształtowanie terenu i położenie sąsiednich nieruchomości sprawiają, że panoramiczny widok pozostanie jednym z największych atutów tego miejsca.Istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej, uzbrojonej działki budowlanej o powierzchni około 660 m². Jej zakup pozwoli znacząco powiększyć ogród, zwiększyć prywatność i stworzyć jeszcze większą przestrzeń rekreacyjną wokół domu.5) Opis domu:Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności oraz niskich kosztach późniejszej eksploatacji.Prosta, nowoczesna bryła, elegancko podkreślona strefa wejściowa, duże przeszklenia oraz zadaszony taras tworzą wygodną i ponadczasową przestrzeń do życia. Budynek został doprowadzony do stanu deweloperskiego i jest gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych.Wykonano:• instalację elektryczną • instalację wodno-kanalizacyjną • ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach • stelaże podtynkowe Geberit • ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm • ocieplenie dachu i poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm • zabudowę poddasza płytami gipsowo-kartonowymiW cenie domu znajduje się piec gazowy marki Viessmann. Dla nieruchomości została również podpisana umowa o przyłączenie do sieci gazowej.Parter – 53,26 m²:• wiatrołap • salon z jadalnią o powierzchni 24,27 m², z wyjściem na taras • kuchnia o powierzchni 8,72 m² z praktyczną spiżarnią • dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni gościnnej • łazienka • kotłownia z pralniąPoddasze – 49,50 m²:• hol i schody • 3 ustawne sypialnie • łazienka z miejscem na wannę i prysznicTo nowoczesny i funkcjonalny dom, który sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia przez cały rok, jak i drugi dom w górach.6) Opis lokalizacji:Skrzydlna leży w sercu Beskidu Wyspowego, u źródeł Stradomki, w otoczeniu takich szczytów jak Ciecień, Wierzbanowska Góra, Dzielec i Śnieżnica.To miejsce, w którym naprawdę można odetchnąć, a jednocześnie najważniejsze sklepy, szkoła i podstawowe usługi znajdują się w niewielkiej odległości.Bliskość Kasina Ski & Bike Park, szlaków PTTK, planowanej inwestycji kolejowej na trasie Kraków–Zakopane oraz dogodny dojazd w stronę Krakowa sprawiają, że lokalizacja ma zarówno duży potencjał mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.Odległości:• sklep, szkoła i przedszkole – około 350–550 m • Dino – około 2 km • Dobra – około 8 km • Mszana Dolna – około 12 km • Limanowa – około 22 km • Kraków – około 40 kmZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości – 7 dni w tygodniu.W razie pytań pozostaję do dyspozycji.Masz nieruchomość na sprzedaż? Zapraszam do współpracy!Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.Damian Wydra Agent nieruchomościPowyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.