Dom Skrzypkowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz domu, w którym masz przestrzeń dla rodziny, duży ogród i wygodny dojazd do Torunia? Zapraszam do Skrzypkowa w gminie Obrowo. Na działce o powierzchni 4000 m² stoi parterowy dom z 2008 roku: 116,8 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowo 45 m² ogrzewanego garażu z automatyczną bramą. Dojrzałe drzewa, brzozy, ozdobne nasadzenia, rozległy trawnik i zadaszony taras tworzą miejsce zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z bliskimi. W domu znajdują się salon z jadalnią i sprawnym kominkiem, kuchnia, trzy pokoje oraz dwie łazienki. Łącznie to cztery pokoje na jednym poziomie. Do dyspozycji są także dwa strychy nad domem i garażem; wejście prowadzi przez rozkładane schody. Komfort na co dzień zapewniają: • pompa ciepła DAIKIN EPRA 9 kW z zasobnikiem ciepłej wody 230 l, zamontowana w 2021 roku; • klimatyzacja DAIKIN 5 kW z 2024 roku, obsługująca salon, kuchnię i korytarz; • fotowoltaika 9,45 kWp z panelami LONGi Solar Full Black i falownikiem SolarEdge, zamontowana w 2021 roku - obecnie rozliczana na tzw. starych zasadach; • ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z płytkami ceramicznymi oraz grzejniki w sypialniach i garażu; • światłowód, prąd trójfazowy i woda z wodociągu. Dom wybudowano z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm i przykryto dachówką ceramiczną. Ściany ocieplono styropianem 12 cm, podłogę styropianem 10 cm, a drewniany strop wełną 20 cm. Zamontowano dwuszybowe okna OKNOPLAST. W salonie, kuchni, łazienkach i korytarzach są płytki ceramiczne, a w sypialniach panele. Budynek ma wentylację grawitacyjną i szambo. Skrzypkowo pozwala korzystać z przestrzeni i zieleni, a jednocześnie sprawnie dojechać do potrzebnych miejsc. Dom leży około 2 km od wjazdu na DK10. Licząc od tego wjazdu, do Obrowa jest około 1,5 km, do Czernikowa 3,5 km, a do Torunia 15 km. W Obrowie działają urząd gminy, szkoła podstawowa, samorządowe przedszkole i żłobek. W Czernikowie dostępne są kolejne placówki edukacyjne, sklepy i usługi, w tym Pepco. Dom jest na bieżąco konserwowany. Do wglądu jest świadectwo energetyczne oraz aktualne przeglądy kominiarski, elektryczny, pompy ciepła, klimatyzacji i instalacji fotowoltaicznej. Pozostawienie pełnego wyposażenia jest możliwe do uzgodnienia. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Zapraszamy do obejrzenia domu i ogrodu na żywo.