12 pokoi | wydzielona część prywatna-komercyjna |na pokoje pod wynajem

Opis

Pezentuję Państwu unikalny, gotowy produkt inwestycyjny w kameralnym Lubiatowie, usytuowany w malowniczym sąsiedztwie Jeziora Sławskiego.Ta wyjątkowa nieruchomość to propozycja dedykowana wyłącznie świadomym inwestorom, którzy poszukują aktywów wykraczających poza rynkowy standard. Mamy tu do czynienia z doskonale prosperującym, w pełni skomercjalizowanym obiektem o przemyślanej strukturze, który w sposób mistrzowski łączy absolutną prywatność rezydencjonalną z niezależnym segmentem najmu krótkoterminowego.ARCHITEKTURA PRZESTRZENI I FUNKCJONALNOŚĆSercem operacyjnym oraz ostoją prywatności jest część mieszkalna o powierzchni około 104 m². Zaprojektowana z myślą o bezkompromisowym komforcie właściciela lub rezydentnego managera obiektu, pozwala na płynne zarządzanie kapitałem z pozycji domu.Parter: Zaprasza do przestronnego, skąpanego w świetle salonu z bezpośrednim wyjściem na balkon, funkcjonalnej i w pełni wyposażonej kuchni, zacisznego gabinetu idealnego do pracy w ciszy oraz toalety.Piętro: Prywatna strefa nocna oferująca pięć doskonale doświetlonych sypialni (w tym dwie z widokowymi balkonami) oraz salon kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i prysznic.Zaplecze: Przestrzeń dopełniają niezbędne, techniczne pomieszczenia gospodarcze, gwarantujące pełną autonomię logistyczną.STREFA KOMERCYJNA. NIEZALEŻNY SEGMENT APARTAMENTÓWDla gości przygotowano wyodrębnioną, bezobsługową strefę komercyjną gwarantującą pełną niezależność, co stanowi kluczowy element w segmencie najmu turystycznego o standardzie premium:4 Apartamenty przeznaczone dla komfortowego zakwaterowania, wyposażone w indywidualne aneksy kuchenne oraz łazienki.1. Apartament Dwupokojowy. Przestronny stanowiący flagowy punkt oferty najmu.DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM NATURALNEJ ENKLAWYObiekt posadowiony jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 683 m². Świadoma i rygorystyczna redefinicja terenu zaowocowała wyraźnym podziałem na strefę prywatną gospodarzy oraz niezależną strefę gościnną. Liczne, dojrzałe nasadzenia drzew i krzewów nie tylko budują pożądaną intymność, ale również harmonijnie scalają nowoczesną architekturę z naturalnym, leśnym otoczeniem.LOKALIZACJA JAKO AKTYWO NIEPOWTARZALNEWartość tej inwestycji tkwi w elemencie, którego nie da się sztucznie odtworzyć, a mianowicie w położeniu. Województwo #lubuskie to obecnie jeden z najbardziej niedoszacowanych, a zarazem najbardziej perspektywicznych regionów turystycznych na mapie Polski. Jeziora, monumentalne kompleksy leśne i nieskażone powietrze definiują nowy luksus, za który świadomy klient płaci najwyższą stawkę: luksus ciszy, przestrzeni i ucieczki od masowej turystyki (slow travel). Okolice Sławy dynamicznie budują swoją pozycję jako prestiżowa alternatywa dla zatłoczonych kurortów, oferując pełną infrastrukturę żeglarską, sporty wodne oraz setki kilometrów tras rowerowych.KLUCZOWE WSKAŹNIKI INWESTYCYJNE Natychmiastowy Cash Flow. Nieruchomość jest w pełni operacyjna, cieszy się stałą bazą klientów i generuje stabilny przychód od pierwszego dnia po sfinalizowaniu transakcji.Skalowalność Biznesu. Przemyślany układ funkcjonalny pozwala na elastyczne zarządzanie strukturą rezerwacji i optymalizację stawek dobowych.Istnieje gotowy potencjał formalno-aranżacyjny do przekształcenia obiektu w butikowy pensjonat lub luksusowy mały hotel (kameralne SPA / wellness).Sezonowość Wydłużona. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i jeziora sprawia, że obiekt naturalnie wpisuje się w całoroczny trend ucieczek z dużych aglomeracji.PODSUMOWANIETo nie jest oferta powszechna. To propozycja dla Inwestora o sprecyzowanych wymaganiach, który potrafi dostrzec synergię unikalnej lokalizacji, gotowego produktu oraz potencjału wzrostu wartości kapitału w czasie. Jeśli szukają Państwo aktywa, które zarabia dziś, a jutro może stać się flagowym punktem Państwa portfolio ta przestrzeń czeka na decyzję.Zapraszam na prywatną prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

73,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 160–220 m² · powiat wschowski

Ta oferta

7174 zł/m²

Mediana okolicy

4137 zł/m²

Połowa ofert

3,1–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Happy House"

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Kraina Pani Sowy"

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Accuratus 2

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sława Pętla

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna TerMed

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Miejski w Sławie

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stare Drzewce

  13,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowa Sól Południe

  28,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.