Nova Magdalenka 5 | 66 m² | Ogród 120 m² | Gotowy do odbioru | Słomin

Opis

Podana w ogłoszeniu cena 799 000 zł to kwota całkowita. W tej cenie zawarty jest już zarówno skrajny segment, jak i pełna infrastruktura parkingowa (murowany, zamykany garaż oraz miejsce naziemne EV-Ready), której rynkowa wartość to ok. 80 000 zł.Szukasz własnego domu pod Warszawą, ale przerażają Cię koszty wykończenia 100-metrowych segmentów i nie chcesz czekać roku na odbiór?Przedstawiam wyjątkową ofertę na osiedlu Nova Magdalenka 5 (Słomin). To nowiutki, skrajny, kompaktowy segment, który łączy w sobie zalety własnego domu z niskimi kosztami utrzymania i wykończenia. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim – klucze są już odebrane, możesz wejść z ekipą remontową choćby jutro!Dlaczego to najlepsza oferta w tej inwestycji?Skrajne położenie i prywatność: W przeciwieństwie do tańszych, środkowych segmentów, tutaj masz sąsiada tylko z jednej strony. Gwarantuje to znacznie większą ciszę, lepsze doświetlenie z trzech stron świata oraz poczucie intymności.Potężny ogród (ok. 120 m²): Prawdziwy unikat! Podczas gdy standardowe lokale w tej inwestycji oferują zaledwie 30-40 m² trawnika, tutaj zyskujesz ogromną przestrzeń na pełnoprawną strefę relaksu, plac zabaw dla dzieci i duże miejsce do grillowania.Garaż jak w domu jednorodzinnym i gotowość na EV: Zapomnij o ciasnych, tłocznych halach garażowych. W pakiecie z segmentem otrzymujesz rozwiązania rodem z prywatnej posesji:Kameralny, murowany garaż: Miejsce w zamykanym, murowanym garażu, który będziesz współdzielić tylko z jednym sąsiadem. To rzadkość na rynku deweloperskim, gwarantująca bezpieczeństwo i komfort.Prywatne miejsce naziemne (EV-Ready): Drugie przypisane miejsce postojowe znajduje się na zewnątrz i zostało już wyposażone w dedykowane okablowanie pod ładowarkę do aut elektrycznych (Wallbox). Idealne rozwiązanie do wygodnego, codziennego ładowania Twojego elektryka tuż pod domem.Rozkład i parametry lokalu: Powierzchnia całkowita segmentu (wliczając powierzchnię pod ściankami działowymi i klatką schodową) wynosi 66,06 m² (powierzchnia użytkowa to ok. 60 m²). Doskonale zaprojektowana, 3-kondygnacyjna przestrzeń to "czysta karta" do własnej aranżacji:Parter: Otwarta strefa dzienna z miejscem na aneks kuchenny, salon, toaletę oraz wyjście na taras i wielki ogród.Piętro: Pełnowymiarowa sypialnia, główna łazienka oraz drugi pokój.Poddasze: Dodatkowa przestrzeń idealna na kolejną sypialnię, pokój dziecka lub cichy gabinet do pracy zdalnej.Lokalizacja – Nova Magdalenka 5 (Słomin) Osiedle łączy w sobie podmiejski spokój z rewelacyjnym dojazdem do stolicy.Bezpośrednie sąsiedztwo natury (Lasy Sękocińskie).Zaledwie kilka minut do CH Janki (pełna infrastruktura handlowo-usługowa).Błyskawiczny wjazd na trasę S8/S7, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy.Teren osiedla jest zamknięty i bezpieczny.Stan prawny: Pełna własność z założoną, odrębną Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek problemów formalnych czy opóźnień deweloperskich. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowej transakcji i szybkiego, bezpiecznego zakupu – również dla osób posiłkujących się kredytem hipotecznym.SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Kupując to mieszkanie, nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów na rzecz biura nieruchomości.(Dopisek dla agencji nieruchomości)Szanowni Pośrednicy, Bardzo proszę o niekontaktowanie się ze mną z propozycjami współpracy. Sprzedaję nieruchomość wyłącznie bezpośrednio, nie jestem zainteresowany podpisywaniem umów pośrednictwa i nie wyrażam zgody na kopiowanie mojego ogłoszenia oraz zdjęć. Szanujmy swój czas.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stary Sękocin 01

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Detox Vip

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  2,5 km

• Park

  Park Panoptikum

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  6,6 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.