Nowy Dom 147 M² | 10 Arów | Wys. Salon 4,5 M | Smardzów | Projekt Ar-7

Opis

NOWY DOM 147 m² | 10 ARÓW | WYSOKI SALON 4,5 M | HS 3,5 M | GARAŻ | SMARDZÓW | PROJEKT AR-7Cena: 1 050 000 złNOWOCZESNY DOM W SMARDZOWIE – STWÓRZ SWOJE WNĘTRZE OD PODSTAWNa sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 147 m², położony na 10-arowej działce w Smardzowie, gmina Oleśnica.Dom został wybudowany w 2026 roku i znajduje się na zaawansowanym etapie budowy. Nie jest jeszcze gotowy do zamieszkania i wymaga dalszego wykończenia, co dla przyszłego właściciela może być dużą zaletą – większość decyzji dotyczących wyglądu i charakteru wnętrza można podjąć samodzielnie.To propozycja dla osób, które chcą kupić nowy dom z bardzo dobrą bazą techniczną i wykończyć go dokładnie tak, jak sobie wymarzyły.147 m² PRZESTRZENI I WYJĄTKOWA STREFA DZIENNAJednym z największych atutów domu jest otwarta i bardzo przestronna strefa dzienna, obejmująca:salon + kuchnię + jadalnięNajwiększe wrażenie robi wysokość salonu – aż 4,5 m w szczycie i pow. 50 m2W całym domu zostały już zamontowane drzwi wewnętrzne typu "ukryte".Dzięki temu pomieszczenie zyskuje wyjątkową przestrzeń, światło i nowoczesny charakter.DUŻE PRZESZKLENIA – ŚWIATŁO I OGRÓD NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKIW domu zastosowano wysokiej jakości 3-szybowe okna firmy MS Okna.Wysokość okien wynosi aż 2,20 m, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone.W salonie znajdują się szczególnie efektowne przeszklenia:duże okno typu FIX,duże aluminiowe okno przesuwne typu HS,wymiar HS: około 3,5 m szerokości × 2,20 m wysokości.Duże przeszklenie HS pozwala otworzyć salon na taras i ogród, tworząc naturalne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną.To rozwiązanie szczególnie dobrze prezentuje się przy wysokim suficie w salonie.DOM Z POTENCJAŁEM DO INDYWIDUALNEGO WYKOŃCZENIADom nie jest jeszcze wykończony i wymaga dalszego nakładu pracy.Jednocześnie obecny etap budowy pozwala przyszłemu właścicielowi nadać nieruchomości indywidualny charakter.Możesz sam zdecydować o:podłogach,kolorystyce ścian,wyposażeniu i aranżacji łazienek,kuchni,oświetleniu,zabudowach,elementach dekoracyjnych,stylu całego wnętrza.Nie kupujesz gotowego wnętrza urządzonego przez kogoś innego. Kupujesz nowy dom i możliwość stworzenia go dokładnie po swojemu.NOWOCZESNE INSTALACJE JUŻ NA MIEJSCUDom posiada szereg rozwiązań, które stanowią solidną bazę do dalszego wykończenia.OGRZEWANIEogrzewanie gazowe,nowoczesny kocioł gazowy Viessmannogrzewanie podłogowe.KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWOW domu przewidziano również:klimatyzację,monitoring zewnętrzny,instalację alarmową,zewnętrzne żaluzje fasadowe firmy SELT,rekuperacje (przygotowana instalacja elektryczna pod rekuperator)PRZYGOTOWANIE POD NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA ENERGETYCZNEWykonana została również instalacja przygotowana pod:fotowoltaikę,zasilanie awaryjne.Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego rozbudowania domu o rozwiązania zwiększające jego niezależność energetyczną.DZIAŁKA 1000 m² – DUŻO PRYWATNEJ PRZESTRZENIDom znajduje się na działce o powierzchni 1000 m².Około 600 m² zajmuje ogród, dzięki czemu pozostaje dużo miejsca na stworzenie własnej przestrzeni wypoczynkowej.Duży ogród daje możliwość urządzenia m.in.:strefy wypoczynkowej,miejsca na meble ogrodowe,placu zabaw,przestrzeni rekreacyjnej,własnego ogrodu.Duży taras oraz przesuwne przeszklenie HS pozwalają stworzyć bardzo przyjemną strefę pomiędzy domem a ogrodem.GARAŻDom posiada garaż na około 1,5 stanowiska, zapewniający miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń na rowery, sprzęt ogrodowy czy przechowywanie.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYPowierzchnia domu: 147 m²Powierzchnia działki: 1000 m²Ogród: około 600 m²Rok budowy: 2026Liczba pokoi: 3Salon: połączony z kuchnią i jadalnią 50 m2Wysokość salonu: 4,5 m w szczycieŁazienki: 2Garaż: około 1,5 stanowiskaTaras: dużyOkna: 3-szybowe MS OknaWysokość okien: 2,20 mHS: aluminium, 3,5 × 2,20 mOgrzewanie: gazowe + podłogoweKocioł: Viessmann Vitodens 222-FKlimatyzacja: takMonitoring: takAlarm: takRekuperacja: takŻaluzje fasadowe: SELTPrzygotowanie pod fotowoltaikę: takPrzygotowanie pod zasilanie awaryjne: takInstalacja elek. pod oświetlenie ogrodu: takAluminiowe drzwi wejściowe: takAutomatyczna brama garażowa: takDLACZEGO TEN DOM?To nieruchomość dla osoby, która szuka czegoś więcej niż kolejnego domu w stanie deweloperskim.Duża działka. Wysoki salon. Imponujące przeszklenia. Duży taras. Nowoczesne instalacje. Garaż. I możliwość urządzenia całego wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.Szczególnie warto zwrócić uwagę na 4,5-metrową przestrzeń salonu o oraz aluminiowe przesuwne przeszklenie HS o szerokości 3,5 m i wysokości 2,2 m. Po wykończeniu wnętrza może to być najbardziej reprezentacyjna część domu.STWÓRZ DOM, KTÓRY BĘDZIE NAPRAWDĘ TWÓJDom jest na etapie, który pozwala przyszłemu właścicielowi podjąć wiele decyzji dotyczących finalnego wyglądu nieruchomości.Jeżeli masz własną wizję domu i nie chcesz płacić za cudzą aranżację – warto zobaczyć tę nieruchomość.Cena: 1 050 000 złZapraszam do kontaktu i prezentacji domu w Smardzowie gm. Oleśnica

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Oleśnica Rataje

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowo-specjalistyczna nr 1

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.