SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z działającą przychodnią rodzinną NFZ

Gen. Bema, Slupski, Smołdzino, pomorskie

Powierzchnia: 390 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 4
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 8974 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 974 zł/m²
Mediana okolicy: 3 702 zł/m²; ta oferta: +142,5%
Podobne oferty: 32; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat słupski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 390 m² (Slupski, Smołdzino) kosztuje 8 974 zł za m² — 142,5% więcej niż mediana 3 702 zł za m² dla 32 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat słupski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 143% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

142,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat słupski

Ta oferta: 8974 zł/m²
Mediana okolicy: 3702 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Smołdzinie
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Własne

Pow. całkowita390 m²

Pow. działki500 m²

PowiatSłupski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ domuWolnostojący

Opis

NIERUCHOMOŚĆ:DOM Z FUNKCJONUJĄCĄ PRZYCHODNIĄ NFZ - Obecnie przychodnia rodzinnaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, łącząca przestronny dom jednorodzinny z w pełni działającą przychodnią lekarza rodzinnego w ramach kontraktu NFZ.Nieruchomość o powierzchni ok. 300 m² usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 500 m². Część mieszkalna obejmuje strefę dzienną oraz 6+ pokoi i wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.Wydzielona przychodnia lekarska posiada osobne wejście dla pacjentów i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Praktyka działa nieprzerwanie od wielu lat jako lekarz rodzinny, posiada stałą bazę ok. 2500 pacjentów, generuje stabilny dochód i jest gotowa do natychmiastowego przejęcia.Część medyczna obejmuje:3 w pełni wyposażone gabinety lekarskie, rejestrację pacjentów, zaplecze sanitarno-socjalne, stały personel (możliwość kontynuacji współpracy)Dodatkowym atutem jest osobny budynek garażowy na 3 samochody, połączony z domem, z dodatkową powierzchnią mieszkalną ok. 90 m² nad garażami - idealną pod wynajem, cele rodzinne lub zaplecze dla personelu. Nieruchomość posiada wszystkie media, instalację fotowoltaiczną oraz dostęp do Internetu. Jeden licznik obsługuje całość obiektu.To doskonała propozycja dla lekarzy planujących przejęcie gotowej praktyki POZ, jak również dla inwestorów poszukujących nieruchomości z działającą, dochodową działalnością medyczną i potencjałem rozwoju.BUDYNEK:Solidny, dwukondygnacyjny budynek zlokalizowany w centrum miejscowości, przy skrzyżowaniu ulic, z bardzo dobrą ekspozycją i łatwym dojazdem. Obiekt w dobrym stanie technicznym, z estetyczną elewacją i dachem dwuspadowym.Budynek oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, możliwość adaptacji na cele mieszkalne, usługowe lub biurowe. Do dyspozycji są miejsca parkingowe przy budynku oraz garaże. Dodatkowym atutem jest przestronny taras oraz zewnętrzna klatka schodowa.Idealna propozycja zarówno pod inwestycję, jak i do użytku prywatnego.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w Smołdzinie - spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości w nadmorskiej części Pomorza. Lokalizacja zapewnia komfort życia oraz bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności medycznej. Odległość do morza w Rowach wynosi około 7 km, do Słupska i Ustki około 30 km, natomiast do Gdańska około 130 km. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo Słowińskiego Parku Narodowego, co gwarantuje ciszę, czyste powietrze i atrakcyjne tereny rekreacyjne, a jednocześnie dostęp do stałej bazy pacjentów.DODATKOWE INFORMACJĘ:Dostępne od zarazZapraszam na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję