Dom narożny 154 m² | Ogród 330 m² | Garaż | Smolec

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony na narożnej działce o powierzchni 460 m² przy ul. Śliwkowej w Smolcu. Nieruchomość oferuje około 154 m² powierzchni, funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż w bryle budynku oraz duży, starannie zagospodarowany ogród.To propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu z własną przestrzenią do wypoczynku, w spokojnej okolicy i z dogodnym dostępem do Wrocławia.DOMBudynek został wybudowany w 2006 roku. Jego wnętrza łączą naturalne materiały wykończeniowe z praktycznymi rozwiązaniami, które sprawdzają się w codziennym użytkowaniu.Powierzchnia domu wynosi około 154 m², na którą składa się 128,91 m² powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej oraz dodatkowe około 25 m² użytkowej przestrzeni na poddaszu.Parter - część dzienna:*Przestronny salon z dwustronnym kominkiem na drewno marki Spartherm*Otwarta kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD*Jadalnia z widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na taras*Łazienka z prysznicem*Przedpokój z zabudowaną szafą*Wiatrołap z przejściem do garażuDuże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a otwarcie części dziennej na ogród sprawia, że wnętrze jest przyjemnie połączone z otaczającą zielenią.Piętro - część prywatna:*Sypialnia główna*Drugi pokój mogący pełnić funkcję sypialni dziecięcej lub gabinetu*Oddzielna garderoba*Pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę*Przestronny pokój kąpielowy o powierzchni około 16 m², wyposażony w wannę i bidetNa piętrze zastosowano naturalne drewno jesionowe, między innymi na podłogach, schodach i drzwiach wewnętrznych.Poddasze:*Dodatkowa przestrzeń o powierzchni około 25 m², doświetlona oknami dachowymi, daje możliwość stworzenia pokoju do pracy, strefy rekreacyjnej lub dodatkowej sypialni.*Pomieszczenie posiada podłogę sosnową oraz przygotowaną instalację umożliwiającą montaż sauny.DZIAŁKA I OGRÓDNiewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej narożne położenie oraz działka o powierzchni 460 m², z czego około 330 m² stanowi ogród.*Przestrzeń wokół domu została zagospodarowana z myślą o wypoczynku i codziennym korzystaniu z ogrodu.*Dwa utwardzone tarasy z miejscem na meble ogrodowe*Zadbana roślinność ozdobna, krzewy i drzewa*Automatyczny system podlewania z czujnikami deszczu*Wysokie ogrodzenie kompozytowe zapewniające prywatność*Przygotowana instalacja pod montaż jacuzzi*Ogród oferuje miejsce zarówno na rodzinne spotkania, jak i spokojny wypoczynek na świeżym powietrzu.STANDARD I WYPOSAŻENIE*W budynku zastosowano rozwiązania zwiększające komfort użytkowania:*Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny*Zasobnik ciepłej wody o pojemności 350 litrów*Kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody*Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach*Grzejniki w sypialniach*Drewniana stolarka okienna*Kominek z dwustronnym przeszkleniem*System alarmowy z możliwością podłączenia monitoringu*Garaż w bryle budynku*Dwa dodatkowe miejsca parkingowe na posesji*Dom znajduje się na terenie zamkniętego osiedla.LOKALIZACJASmolec to miejscowość położona przy południowo-zachodniej granicy Wrocławia, ceniona za spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej oraz dostęp do rozwijającej się infrastruktury.W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne, restauracje oraz tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa w Smolcu, umożliwiająca szybki dojazd pociągiem do centrum Wrocławia. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do południowo-zachodniej części miasta oraz Bielan Wrocławskich.To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z możliwości oferowanych przez Wrocław, a jednocześnie cenią prywatność i spokojniejsze otoczenie domu z ogrodem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Dominik ToczekWRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, 2 piętro50 - 019 Wrocławod. Poniedziałku - do Piątkugodz. od 10:00 - do 19:00Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Smolec - Chłopska/Śliwkowa

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Aeroplanem

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Żłobek "Tuptusie"

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sonomed

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Krzeptowie

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mokronos Górny

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  2,7 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.