Dom 265m2 z możliwością dodatkowej działalności

Opis

Wyjątkowy dom z funkcją biznesową Wolna część mieszkalna + Gotowy dochód z najmuNa sprzedaż:wykończony w wysokim standardzie, przestronny dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości u podnóża Masywu Ślęży (ok. 24 km od granic Wrocławia).Nieruchomość charakteryzuje się świetnie przemyślanym podziałem funkcjonalnym :oferuje idealne połączenie części prywatnej do natychmiastowego zamieszkania z niezależną przestrzenią komercyjną generującą stały dochód z najmu.Najważniejsze parametryLokalizacja:Południowy zachód od Wrocławia (~24 km), rejon ŚlężyRodzaj zabudowy:Dom dwurodzinny / z częścią usługowąCzęść mieszkalna Wolna, gotowa do zamieszkania (w pełni umeblowana)Część biznesowa :Przystosowana pod przedszkole/żłobek/usługi - wynajęta do maja 2027 r.Garaż / Miejsce parkingowe Garaż 1-stanowiskowy w bryle + granitowy podjazdOgrzewanie Gazowe (piec energooszczędny)Okna Plastikowe energooszczędneDach Dachówka ceramicznaUkład i potencjał nieruchomościBudynek posiada niezależne wejścia, co gwarantuje pełną prywatność i swobodę użytkowania obu części.Część mieszkalna (do dyspozycji nowego właściciela):W pełni umeblowana i wykończona z dbałością o detale, gotowa do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.Część biznesowa (gotowy dochód):Pomieszczenia przystosowane do prowadzenia działalności (np. przedszkole, żłobek, biura czy usługi) są obecnie wynajęte do maja 2027 roku, co zapewnia nowemu właścicielowi stały, pewny przychód od pierwszego dnia po zakupie.Wykończenie i standard: Wnętrza wzbogacone solidnymi meblami drewnianymi. Podjazd, chodniki oraz schody wykonane z naturalnego granitu, a posesję okala eleganckie drewniane ogrodzenie.Ogród i garaż: Zagospodarowana przestrzeń zielona idealna do wypoczynku oraz garaż jednostanowiskowy z bramą elektryczną.Lokalizacja i infrastrukturaBudynek usytuowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo spokojnej i cichej okolicy.Położenie w sąsiedztwie Masywu Ślęży zapewnia bliskość natury oraz doskonałe warunki do rekreacji.W bezpośrednim zasięgu znajduje się pełna infrastruktura:Nowoczesna szkoła podstawowaPrzychodnia zdrowia oraz klinika weterynaryjnaSklepy, markety, lokalna piekarnia i cukierniaRestauracje i punkty usługoweKomunikacja: Szybki i dogodny dojazd zarówno do Wrocławia, jak i Świdnicy.Zapraszam na prezentacjęIdealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w urokliwym miejscu, jednocześnie czerpiąc zyski z wynajętej części komercyjnej!Kontakt z agentem / właścicielem:Ireneusz OlkiewiczRenomaomeBezpłatnie pomogę w zbadaniu zdolności kredytowej oraz w doborze firmy do aranżacji wnętrz.Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:-opiekę nad przebiegiem transakcji - zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu-preferencyjne stawki taksy notarialnej - korzystniejsze warunki dla naszych klientów-profesjonalne doradztwo kredytowe - pomagamy w znalezieniu najlepszego rozwiązania finansowego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Express Pharm

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Anny Krzywańskiej

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna NZOZ

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Janusza Korczaka

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sobótka

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 w Sobótce

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.