SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowy dom u podnóża góry Ślęża | 271 m² I 4 sypialnie

Choinkowa, Sobótka, dolnośląskie

Powierzchnia: 274 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 10 912 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 912 zł/m²
Mediana okolicy: 5 316 zł/m²; ta oferta: +105,3%
Podobne oferty: 15; domy 220–300 m² · Sobótka
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 6-pokojowy, 274 m² (Sobótka) kosztuje 10 912 zł za m² — 105,3% więcej niż mediana 5 316 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Sobótka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 990 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z widokiem na Ślężę | 271 m | SobótkaSą miejsca, do których przyjeżdża się odpocząć. A są takie, w których można po prostu zamieszkać.W Przestrzeni Nieruchomości prezentuje wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Sobótce, u podnóża Ślęży.To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, komfortowego domu, wysokiego standardu wykończenia i bliskości natury, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia.Dom ma około 5 lat, został starannie zaprojektowany i wykończony z dużą dbałością o detale. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronna strefa dzienna, cztery sypialnie oraz pięknie zagospodarowany ogród sprawiają, że jest to nieruchomość idealna dla rodziny.A jednym z jej największych atutów jest bliskość szlaków turystycznych prowadzących do Schroniska PTTK Wierzyca oraz wprost na samą Ślężę POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCIDom oferuje łącznie 271 m powierzchni, rozłożonej na dwóch kondygnacjach:- Parter 162 m, w tym garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35 m- Piętro 109 m- Poddasze nieużytkowe 45 m (dodatkowa przestrzeń niewliczona do powierzchni oferowanej nieruchomości)Powierzchnia działki wynosi 1040 m.PARTER Sercem domu jest imponująca, otwarta strefa dzienna, która łączy salon, jadalnię i kuchnię.Wysoki sufit, duże przeszklenia oraz charakterystyczne półokrągłe okna nadają wnętrzu wyjątkowy charakter. Naturalne światło pięknie doświetla przestrzeń, a widok na ogród sprawia, że wnętrze harmonijnie łączy się z otoczeniem.W salonie znajduje się kominek, który w chłodniejsze dni tworzy przytulną atmosferę.Kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Jasna zabudowa, duża liczba szafek, wysokiej jakości wykończenie oraz przestronna wyspa kuchenna zapewniają komfort codziennego użytkowania.Bezpośrednio przy salonie znajduje się jadalnia z miejscem na duży rodzinny stół.Na parterze mieszczą się również:- dwie sypialnie, obecnie wykorzystywane jako pokoje dziecięce,- łazienka z prysznicem,- reprezentacyjny hol wejściowy,- pomieszczenia komunikacyjne i gospodarcze,- dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35 m.Wnętrza utrzymane są w spójnej, ponadczasowej stylistyce. Jasne kolory, naturalne drewno, elegancka stolarka i starannie dobrane oświetlenie tworzą harmonijną całość.PIĘTRO Piętro to przestrzeń zapewniająca domownikom prywatność i odpoczynek.Znajdują się tutaj:- przestronna sypialnia główna,- dodatkowa sypialnia, idealna jako pokój gościnny,- komfortowa łazienka,- antresola z wydzieloną strefą wypoczynkową,- garderoba,- osobna pralnia.Szczególną uwagę zwraca antresola, która może pełnić funkcję domowej biblioteki, miejsca do czytania, domowej siłowni, relaksu czy dodatkowej przestrzeni rodzinnej.Duże okna dachowe zapewniają dostęp do naturalnego światła, a skosy nadają wnętrzu przytulny charakter.Łazienka na piętrze została urządzona w eleganckim, nowoczesnym stylu. Znajdują się w niej między innymi wolnostojąca wanna, przestronny prysznic typu walk-in, dwie umywalki oraz bidet.Połączenie naturalnego drewna, jasnych powierzchni i czarnych detali tworzy wyjątkowo estetyczną przestrzeń.STANDARD I WYPOSAŻENIEDom został wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów i komfort użytkowania.Na uwagę zasługują:- ogrzewanie podłogowe,- kominek w salonie,- klimatyzacja,- duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,- zabudowa kuchenna z wyspą,- elegancka stolarka wewnętrzna,- starannie dobrane materiały wykończeniowe,- przestronne i funkcjonalne łazienki,- dwustanowiskowy garaż,- dodatkowa powierzchnia poddasza nieużytkowego.Całość tworzy spójną przestrzeń, gotową do zamieszkania!OGRÓD I TARASDom posadowiony jest na działce o powierzchni ponad 1000 mOgród został starannie zagospodarowany. Zadbany trawnik, ozdobne nasadzenia, drzewa i krzewy tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń zapewniającą miejsce do odpoczynku.Bezpośrednio z części dziennej można wyjść na przestronny taras, który stanowi naturalne przedłużenie salonu.To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy spotkania z przyjaciółmi.Dużym atutem jest również widok na otaczającą przyrodę i pobliską Ślężę.LOKALIZACJA SOBÓTKA, U PODNÓŻA ŚLĘŻYSobótka to miejsce, które łączy bliskość natury z wygodą codziennego życia.Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i zielonej okolicy.W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, trasy rowerowe oraz szlaki prowadzące na Ślężę.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz wszystkich, którzy po intensywnym dniu chcą odpocząć z dala od miejskiego zgiełku.Jednocześnie Sobótka oferuje dostęp do niezbędnej infrastruktury, w tym sklepów, szkół, przedszkoli i punktów usługowych.Dojazd do Wrocławia pozwala połączyć życie w spokojnym otoczeniu z pracą w mieście.DLACZEGO WARTO?Ten dom wyróżnia się nie tylko powierzchnią i standardem wykończenia.Jego największą zaletą jest połączenie kilku elementów, które trudno znaleźć w jednej nieruchomości: przestronnej i funkcjonalnej bryły, pięknie zaprojektowanych wnętrz, dużej działki oraz lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie natury.To dom, w którym każdy z domowników znajdzie przestrzeń dla siebie, a wspólna strefa dzienna stanie się naturalnym centrum rodzinnego życia.Jeżeli szukasz domu, w którym komfort codzienności spotyka się z bliskością natury, zapraszam na prezentację.Marta WrzeszczTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.