SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Domy z widokiem na Ślęże od dewelopera Sobótka Wrocław Kobierzyce

Sobótka, dolnośląskie

Powierzchnia: 126 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8651 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 651 zł/m²
Mediana okolicy: 6 341 zł/m²; ta oferta: +36,4%
Podobne oferty: 20; domy 120–160 m² · Sobótka
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 126 m² (Sobótka) kosztuje 8 651 zł za m² — 36,4% więcej niż mediana 6 341 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Sobótka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

To już kolejna inwestycja dewelopera Ślężańska Ostoja w Sobótce w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej przy samym Parku Krajobrazowym z widokiem na Ślęże, wybudowane na kameralnym osiedlu składających się z 8 budynków - 4 wolnostojących oraz 2 bliźniaków przy ul. Wisławy Szymborskiej zaledwie 1500m od szlaku na Ślężę oraz 800m od Rynku w Sobótce.Pragnąc zadowolić nawet najbardziej wymagających klientów deweloper Ślężańska Ostoja w kolejnej inwestycji, w Sobótce stworzył domy na podstawie indywidualnego projektu, nadając im charakter kamienic z XX wieku.Do budowy domów użyto sprawdzone nowoczesne naturalne materiały, takie jak: drewno i kamień, zrezygnowano z typowych betonowych podjazdów i tarasów. Kolorystyka domów nawiązuje również do kolorów natury i ziemi.Komfortowe i przestronne domy dla rodziny 4 lub 5 osobowej z garażem w bryle budynku i dodatkowym miejscem postojowym.Powierzchnia całkowita budynków to 138,41m2, a powierzchnia użytkowa 125,48m2, na działkach od 451m2 do 461m2, z przygotowaną część zieloną ponad 300m2 trawnika.Na parterze budynku zlokalizowano przestronny i jasny salon z jadalnią 31,53m2, kuchnią, łazienką.Na piętrze znajdują się 4 przestronne pokoje z funkcjonalnymi układami, oraz drugą łazienką. Pompa ciepła została usytuowana w oddzielnym pomieszczeniu - kotłowni pod schodami.Parter - strefa dzienna i użytkowa :Przestronny salon z aneksem kuchennym - 31,53 m²Aneks kuchenny - 6,26 m²Łazienka - 4,45 m²Wiatrołap - 3,05 m²Korytarz - 5,25 m²Kotłownia - 2,31 m²Garaż w bryle budynku - 15,76 m²Taras - 13,20 m²Piętro - prywatna strefa domowników :Pokój 1 - 9,74 m²Pokój 2 - 12,71 m²Pokój 3 - 13,11 m²Pokój 4 - 9,82 m²Łazienka - 5,42 m²Komunikacja - 6,06 m²Wszystkie domy zostały zaprojektowane i wyposażone z myślą o komforcie i oszczędności:przestronny salon 31,53m2 doświetlony przez duże okna wraz z oknem tarasowym przesuwnym,5 pokoji,pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,duże okna trzyszybowe,doprowadzony światłowód,instalacja alarmowa,założony trawnik,instalacją nawadniającą,elektryczne rolety w całym domu,elektryczna brama garażowa,schody zabiegowe żelbetowe,elewacja domu została ozdobiona w bonie nadając im charakter mieszczańskich kamienic z XX wieku,kanalizacja miejska,taras 13m2 wykonany z kostki granitowej,dostęp do posesji następuje bezpośrednio z drogi gminnej,podjazd z dojazdem od drogi gminnej wraz z dodatkowym miejsce postojowym wykonany z kostki granitowej.Lokalizacja :Osiedle położone jest w cichej, zielonej okolicy, zapewniającej codzienny kontakt z naturą i spokój, którego często brakuje w centrum miasta. Jednocześnie bliskość Wrocławia i Bielan Wrocławskich umożliwia szybki dojazd do szkół, sklepów, punktów usługowych i placówek medycznych.Doskonałe połączenie z drogą ekspresową S8 oraz autostradą A4.Osiedle znajduje się zaledwie 1500m od szlaku na Ślężę oraz 800m od Rynku w Sobótce i 1800m od stacji PKP, z której w 30 minut będziesz w centrum Wrocławia.Zaledwie 8 km do węzła S8 w Jordanowie Śląskim gm. Kobierzyce i 10 km do nowej autostrady A4.Sobótka i Góra Ślęża Położenie osiedla "Ślężańska Ostoja" u podnóża góry Ślęża to gwarancja czystego powietrza oraz malowniczych krajobrazów o każdej porze roku. W okolicy można znaleźć wiele atrakcji, zarówno dla osób, które lubią aktywnie spędzać czas (region posiada liczne trasy rowerowe, szlaki turystyczne oraz trasy biegowe) jaki i dla tych, którzy cenią sobie ciszę, spokój i kameralną atmosferę - góry, las, mikroklimat.Magiczne miejsce, gdzie splatają się tajemnicze historie, legendy pełne słowiańskich akcentów i smaków. Przyciąga i hipnotyzuje. Jest to miejsce do życia zarówno dla miłośników natury, jak również osób ceniących sobie uroki miejskiego komfortu - z pełną infrastrukturą niezbędną do codziennego funkcjonowania tj. są tu: przedszkola, szkoły, sklepy, przychodnie lekarskie, apteki, banki, poczta oraz stacja PKS i PKP. Miejscowe restauracje serwują potrawy wykorzystując lokalne produkty z okolicznych gospodarstw rolnych, sadów czy winnic.Mieszkańcy regionu spragnieni doznań kulturalnych mogą skorzystać z oferty Ślężańskiego Ośrodka Kultury, który "czaruje" ciekawym repertuarem kinowym, teatralnym, licznymi koncertami i wystawami.Materiały konstrukcyjne i wyposażenie:ściany konstrukcyjne i działowe zostały wykonane wykonane z nowoczesnego pustaka ceramicznego Termoton,dachówka ceramiczna Creaton Titania color antracyt,pompa ciepła powietrze/woda renomowanej firmy VIESSMANN Vitocal111-s w układzie Split z wbudowanym zasobnikiem,ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,okna trzyszybowe EKO OKNA salamander blu evolution 82 - okleina czarny mat,rolety podtynkowe aluminiowe sterowane elektrycznie kolor czarny,nowoczesne drzwi wejściowe drewniane z naturalną okleiną dębową,brama segmentowa automatyczna EKO OKNA - ocieplenie 40mm, kolor czarny,okna dachowe trzyszybowe firmy OKPOL,parapety zewnętrzne granitowe,tynki gipsowe Dolina Nidy Alfaparapety wewnętrzne konglomerat marmurowy Bianco Carrara,instalacja elektryczna SIMON 10,instalacja LAN i Tv,instalacja alarmową firmy Satel,instalacja nawadniającą RainBird,strop Teriva,schody zabiegowe żelbetowe,ocieplenie - styropian grafitowy 20cm (0,032W/mK),poddasze oraz strop nad poddaszem ocieplony pianą PUR,ogrodzenie panelowe.Zamieszkaj bliżej natury - zaledwie kilka minut od Wrocławia!Nie przegap okazji, by stworzyć swój wymarzony dom w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji w okolicach Wrocławia.Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na spotkanie lub uzyskać więcej informacji.W I etapie w sprzedaży są 4 domy, a ceny uzależnione są od powierzchni działek i lokalizacji, więcej na Ślężańska Ostoja.Niniejsza cena w ogłoszeniu dotyczy budynku wolnostojącegoUl. Wisławy Szymborskiej 16, Sobótka.DOSTĘPNE JUŻ DZIŚ BEZPOREDNIO O DEWELOPERA BEZ PROWIZJIKUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC.Jeśli masz więcej pytań to napisz lub zadzwoń.Ślężańska Ostoja