SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom z widokiem na las/bez PCC i prowizji - SOBÓTKA

Polna, Sobótka, dolnośląskie

Powierzchnia: 152,79 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8378 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 378 zł/m²
Mediana okolicy: 6 329 zł/m²; ta oferta: +32,4%
Podobne oferty: 22; domy 120–160 m² · Sobótka
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 152,8 m² (Sobótka) kosztuje 8 378 zł za m² — 32,4% więcej niż mediana 6 329 zł za m² dla 22 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Sobótka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyobraź sobie poranek z kawą na tarasie, widok na las i Ślężę.Właśnie w takim miejscu powstaje kameralne osiedle My Family Home w Sobótce przy ul. Polnej.To idealna propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem, przestrzenią i spokojem, a jednocześnie pozostać blisko infrastruktury miasta.Dodatkowym atutem jest możliwość wyboru części materiałów wykończeniowych, jeśli decyzja o zakupie zapadnie na wcześniejszym etapie budowy.Układ pomieszczeńParter –strefa dzienna dla mieszkańców, na którą składają się:wiatrołap, łazienka, salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu, anekskuchenny, pomieszczenie gospodarczeoraz garaż.Piętro to strefa tylko dla domowników, na którą składają się3 ustawne sypialnie, łazienka ikomunikacja.Dom zaprojektowano tak, aby zapewnić komfort życia rodzinnego oraz wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Wszystkie pomieszczenia są jasne, dobrze doświetlone i o przemyślanym układzie – projekt indywidualnie zaprojektowany przez architekta.Najważniejsze informacje- dom jednorodzinny w Sobótce- powierzchnia domu 127,33 m²- działka około 960 m²- garaż w bryle budynku- pompa ciepła- ogrzewanie podłogowe w całym domu- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie- zbiornik na deszczówkę 5 m³Domy budowane są w technologii tradycyjnej z materiałów wysokiej jakości.W standardzie m.in.:- bloczki silikatowe o wysokiej izolacji akustycznej i termicznej- stropy monolityczne FILIGRAN- dachówka ceramiczna- ocieplenie dachu pianą PIR – 30 cm- ocieplenie ścian – 25 cm- okna PCV 3-szybowe- granitowe parapety zewnętrzne- ogrzewanie podłogowe w całym budynku- pompa ciepła Viessmann Vitocal 111 (lub inna wg upodobań)- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie- zbiornik na wodę deszczową 5 m³Budynek przygotowany jest pod instalację: internetu, telewizji, alarmu, monitoringu, domofonu. Dodatkowo przewidziano instalację umożliwiającą montaż kominka.LokalizacjaOsiedle znajduje się w spokojnej części Sobótki, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych.Odległości:- Rynek w Sobótce – 1,8 km- przystanek PKS – 1,5 km- stacja PKP – 2,5 kmDobry dojazd do Wrocławia zapewniają drogi krajowe nr 35 i 8, a do autostrady A4 dojedziemy w około 20 minut.Sobótka to klimatyczne miasteczko u podnóża Ślęży, oferujące pełną infrastrukturę i jednocześnie wyjątkową bliskość natury.W mieście znajdują się m.in.:- szkoły i przedszkola- żłobki- liceum ogólnokształcące- przychodnie i pogotowie- sklepy, restauracje i usługi- kino i stadion miejski- korty tenisowe i zaplecze sportoweW kilka minut dojedziesz także do:- Zalewu Sulistrowickiego- Przełęczy Tąpadła- licznych szlaków pieszych i rowerowych wokół Ślęży.Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. Jako lokalny agent nieruchomości działający od lat w rejonie Ślęży chętnie opowiem więcej o tej inwestycji i samej lokalizacji.Zapraszam do kontaktuZadzwoń i poznaj szczegóły inwestycjiAgata Stępniowska731 234 325Biuro SWNul. Ukraińska 154-401 Wrocławtel. 71/758 43 50Chętnie pokażę również inne dostępne domy w tej inwestycji i pomogę wybrać najlepszą działkę.