Dom przy jeziorze, gotowy do wynajmu i relaksu.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

To miejsce stworzone zarówno do wakacyjnego wypoczynku, jak i do prowadzenia kameralnego najmu – z potencjałem, który czuć już od progu. Sokoły Jeziorne – spokojna mazurska wieś w gminie Biała Piska – to miejsce, które urzeka swoją naturalnością. Bez zgiełku kurortów, za to z prawdziwym urokiem: dostępem do czystego jeziora, ładnie zagospodarowaną plażą miejską niemal naprzeciwko domu i otoczeniem, które sprzyja odpoczynkowi. Tereny wokół – idealne na rower, na grzyby, na życie w rytmie slow lub biznes w rytmie sezonów. Dom wolnostojący, murowany, o tradycyjnej bryle – budowany z myślą o trwałości i wygodzie. Powstał w 2001 roku i był od tamtej pory regularnie użytkowany i odświeżany. Powierzchnia użytkowa to 107,14 m² (plus dodatkowe 20 m² piwnicy i 18,49 m² na poddaszu). Parter (pow. 65,16 m² ) to otwarta, przyjemna przestrzeń: wiatrołap, kuchnia z salonem, z którego wychodzisz prosto na taras, sypialnia i łazienka z WC. Do tego garaż jednostanowiskowy. Piętro (pow. 41,98 m² , po podłodze 55,62 m² ) mieści dwie zamknięte sypialnie z własnymi tarasami, otwarty pokój (idealny jako salonik lub miejsce do pracy) oraz łazienkę z WC. Na poddaszu znajdziesz jeszcze jeden pokój z dwoma niezależnymi miejscami do spania. Wszystko to tworzy dom idealny na rodzinne wakacje lub wynajem – obecny właściciel przygotował go na 9–10 miejsc noclegowych. Przez lata dom służył jako sezonowy dom wypoczynkowy i sprawdzał się także poza sezonem. Dziś może stać się Twoją prywatną przystanią albo gotową inwestycją. Dane techniczne: solidnypiec gazowy Buderus oraz kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe na parterze (poza łazienką), dodatkowo grzejniki w kuchni, salonie i pozostałych pomieszczeniach. Woda z wodociągu gminnego, szambo własne. Dom docieplony (styropian 10), dach pokryty blachodachówką. Elewacja – do ewentualnego odświeżenia, jeśli zechcesz nadać całości swój styl. Działka o powierzchni 1972 m² – złożona z dwóch numerów ewidencyjnych, z możliwością podziału. Do nieruchomości przynależy 1/3 udziału w drodze dojazdowej, co ułatwia potencjalne zmiany i inwestycje. Teren jest zadbany, z licznymi nasadzeniami, rekreacyjną drewnianą ławką, wiatą zbudowaną na zgłoszenie, podjazdem z kostki brukowej i automatyczną bramą na pilota. Na dolnym tarasie stworzono strefę SPA – stół z krzesłami i bania czekają na letnie wieczory pod gwiazdami. To miejsce dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko domu – szukają przestrzeni dla siebie, blisko jeziora, w miejscu, które daje wytchnienie. I szansę – na biznes, na inwestycję, na życie w harmonii. Zainteresowany? Zadzwoń i przekonaj się na własne oczy. Agent prowadzący: Justyna Pieńkowska tel. 531 900 256 e-mail: jpienkowska@freedom.pl Przy zakupie należy uwzględnić standardowe koszty transakcyjne – takie jak taksa notarialna, podatek PCC i wynagrodzenie biura. Wszystko chętnie wyjaśnię i przeprowadzę Cię przez ten proces krok po kroku. A jeśli szukasz finansowania - wskażę sprawdzone możliwości.