SprzedażDomRynek wtórnyGratka

3 domki, basen i przychód Kaszuby

Sucha Górka, Sominy, pomorskie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 4792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 792 zł/m²
Mediana okolicy: 5 534 zł/m²; ta oferta: −13,4%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat bytowski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 23 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Szybko.pl, Gratka, Trojmiasto.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 10 października 2026

Dom 6-pokojowy, 250 m² (Sominy) kosztuje 4 792 zł za m² — 13,4% mniej niż mediana 5 534 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat bytowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 23 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Szybko.pl, Gratka, Trojmiasto.pl, Adresowo); najniższa cena to 1 198 000 zł (Szybko.pl).

Opis

Dochodowy biznes na Kaszubach 3 domki SPA!Na sprzedaż gotowy, funkcjonujący biznes turystyczny zlokalizowany w Sominach na Kaszubach, przygotowany do natychmiastowego przejęcia i dalszego prowadzenia.Oferta obejmuje trzy nowoczesne, w pełni wyposażone domki typu BIRDIE: Egipt, Indie oraz Maroko, tworzące spójny i atrakcyjny produkt pod wynajem krótkoterminowy.Inwestycja została zaprojektowana z myślą o gościach poszukujących komfortowego wypoczynku blisko natury, ale w wysokim standardzie.Duże przeszklenia, estetyczne wnętrza, antresole, tarasy z modrzewia syberyjskiego oraz rozbudowana strefa relaksu sprawiają, że obiekt wyróżnia się na tle konkurencji i pozwala budować ofertę w segmencie premium.Na terenie nieruchomości znajduje się basen kanadyjski 4,5 x 8 m, 2 banie, sauna całoroczna oraz domek gospodarczy pełniący funkcję zaplecza technicznego. Całość została przygotowana w sposób umożliwiający dalsze prowadzenie najmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJIDziałka: ok. 1800 m² z możliwością podziału3 domki typu BIRDIE w pełni wyposażone pod najemKażdy domek z antresolą ok. 9 m²Tarasy z modrzewia syberyjskiegoBasen kanadyjski 4,5 x 8 m2 jacuzzi / banieSauna całorocznaDomek gospodarczy jako zaplecze techniczneStandard: klimatyzacja, pompy ciepła, pełne wyposażenieBrak potrzeby dodatkowych nakładów - inwestycja działa od dnia zakupuLokalizacjaSominy to kameralna, turystyczna wieś w powiecie bytowskim, atrakcyjna lokalizacja w jednej z najbardziej klimatycznych części Kaszub, około 350 m od jeziora Somińskiego, w otoczeniu lasów i terenów wypoczynkowych.Wygodny dojazd zarówno z Trójmiasta, jak i z pobliskich ośrodków miejskich. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 22 km od Bytowa, ok. 89 km od Gdańska oraz ok. 94-99 km od Gdyni..Możliwość zakupu w 3 osoby / 3 podmiotyOpcja późniejszego podziału działki na 3 niezależne działki:ok. 520 m²ok. 475 m²ok. 800 m²Zabezpieczenie inwestycji + możliwość odsprzedaży pojedynczego domkuSzacunkowy przychód:Średnia cena za noc: 350-600 zł / domekSezon wysoki + weekendy poza sezonemObłożenie roczne: 40-60%Całość (3 domki):150 000 do 270 000 zł rocznieZaletyGotowy model biznesowy do przejęcia i dalszego prowadzeniaProdukt turystyczny w atrakcyjnej lokalizacji na KaszubachWysoki standard wykończenia i spójna estetyka obiektuInfrastruktura premium zwiększająca atrakcyjność najmuMożliwość dalszego rozwoju marki i skalowania działalnościMożliwość podziału działkiBrak konieczności dodatkowego inwestowania na startTo propozycja dla inwestora, który szuka estetycznej, nowoczesnej i gotowej do działania nieruchomości turystycznej z potencjałem dochodowymZapraszam! To Trzeba zobaczyć!Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.