SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom przy lesie | 1634 m² | Sopieszyno

Żurawia, Sopieszyno, pomorskie

Powierzchnia: 102 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 13 225 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 225 zł/m²
Mediana okolicy: 8 664 zł/m²; ta oferta: +52,7%
Podobne oferty: 12; 3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wejherowski
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 3-pokojowy, 102 m² (Sopieszyno) kosztuje 13 225 zł za m² — 52,7% więcej niż mediana 8 664 zł za m² dla 12 ofert tego typu (3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wejherowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 53% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

52,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wejherowski

Ta oferta: 13 225 zł/m²
Mediana okolicy: 8664 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 079 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · GOLDEN PROPERTY KONRAD BAJERSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sopieszyno
9 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Terapii Uzależnień w Wejherowie
5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Szemud
5,5 km
Uczelnia
Wejherowski Uniwersytet Trzeciego Wieku
6,7 km
Stacja kolejowa
Wejherowo-Nanice
6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaWejherowo

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieSiatka

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita102 m²

Pow. działki1 634 m²

PowiatWejherowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny położony w Sopieszynie przy ul. Żurawiej, na dużej, zielonej działce graniczącej z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.NAJWIĘKSZE ATUTY:- bezpośrednie sąsiedztwo lasu i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego,- ponad 40-metrowa strefa dzienna o wysokości sięgającej ok. 7 metrów,- urządzona działka o powierzchni 1634 m².LOKALIZACJA:Sopieszyno to spokojna, zielona miejscowość położona na Kaszubach, w gminie Wejherowo. Nieruchomość znajduje się przy ul. Żurawiej, w kameralnej enklawie kilku domów, za którą zaczynają się tereny leśne.Działka graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym, dzięki czemu las jest tutaj rzeczywistym sąsiedztwem domu, a nie tylko elementem dalszego otoczenia. W okolicy znajdują się trasy spacerowe i rowerowe, Rezerwat Przyrody Pełcznica z trzema jeziorami - ok. 1,5 km od nieruchomości - oraz jezioro Borowo, oddalone o ok. 2 km.Do Wejherowa jest ok. 7 km, podobna odległość dzieli nieruchomość od drogi ekspresowej S6. Gdynia znajduje się ok. 30 km dalej. W odległości ok. 300 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje m.in. linia w kierunku Gdyni Karwin.To lokalizacja dla osób, które szukają przede wszystkim ciszy, przestrzeni i bliskości natury, ale nie chcą całkowicie rezygnować z dostępu do Trójmiasta.DOM:Dom został wybudowany w 2022 roku. Jest wolnostojący, parterowy i ma ok. 102 m² powierzchni.Najważniejszą częścią wnętrza jest salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni ok. 43 m². Otwarta więźba i dach ze skosami sprawiają, że strefa dzienna ma zupełnie inną skalę niż typowy parterowy dom - w najwyższym punkcie wysokość pomieszczenia dochodzi do ok. 7 metrów.Duże przeszklenie prowadzi bezpośrednio na taras i ogród. Z wnętrza domu naturalnie widać zieleń, a okna sypialni wychodzą w stronę lasu.Układ pomieszczeń obejmuje:- salon z kuchnią i jadalnią: ok. 43 m²,- sypialnię: ok. 11 m²,- drugi pokój / gabinet: ok. 10 m²,- łazienkę: ok. 4,2 m²,- pomieszczenie gospodarcze / spiżarnię,- przedpokój i komunikację,- kotłownię oraz garaż - łącznie ok. 25 m².Nad częścią domu znajduje się również poddasze możliwe do dalszego zagospodarowania, które daje potencjał stworzenia dodatkowych pomieszczeń.Dom ogrzewany jest pompą ciepła, a dodatkowym źródłem ciepła i elementem strefy dziennej jest wolnostojący piec typu koza. Roczny koszt ogrzewania energią elektryczną wynosił ok. 4 000 zł. Nieruchomość korzysta obecnie z szamba.OGRÓD I OTOCZENIE:Działka ma 1634 m² i została już zagospodarowana licznymi nasadzeniami. Ogród płynnie przechodzi w otaczającą nieruchomość zieleń, dzięki czemu granica między własną działką a lasem jest tutaj znacznie mniej odczuwalna.Od strony salonu znajduje się duży taras skierowany na południowy wschód. To właśnie z tej części domu otwiera się widok na ogród i ścianę drzew.Na działce znajduje się również szopa oraz miejsce do przechowywania drewna. Teren daje sporo przestrzeni zarówno do wypoczynku, jak i dalszej aranżacji.INFORMACJE DODATKOWE:- Termin wydania nieruchomości jest do indywidualnego uzgodnienia w toku transakcji.- W cenie pozostają elementy stałej zabudowy. Zakres wyposażenia ruchomego pozostającego w nieruchomości będzie ustalany indywidualnie na etapie negocjacji.Zadzwoń i umów się na prezentację. To nieruchomość, której charakter trudno w pełni oddać materiałami. Skala wnętrza, otoczenie i bezpośrednia bliskość lasu najlepiej wybrzmiewają dopiero podczas wizyty na miejscu.