Sprzedam nowoczesny dom dwupokoleniowy bezpośrednio przy lesie, Sosnowiec …

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Nowoczesny dom dwupokoleniowy bezpośrednio przy lesie, Sosnowiec – Maczki (możliwość finansowania przez sprzedającego!) Szukasz komfortowego domu dla dwóch rodzin, cichej przystani blisko natury, a może dochodowej inwestycji? Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, niezwykle funkcjonalny i energooszczędny dom wolnostojący składający się z dwóch identycznych, całkowicie niezależnych mieszkań (po ok. 74 m² każde). Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej dzielnicy Sosnowca – Maczki, na działce graniczącej bezpośrednio z lasem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Prywatność i niezależność: Dwa osobne apartamenty o jednakowym, dopracowanym układzie – idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej lub gotowa inwestycja (zamieszkaj w jednym mieszkaniu, a drugie wynajmuj!). Elastyczność zakupu: Opcja zakupu całego domu. Opcja zakupu pojedynczego apartamentu (jako 50% udziału w nieruchomości). Możliwość kredytowania zakupu bezpośrednio przez Sprzedającego (warunki do indywidualnego uzgodnienia!). Wyjątkowe położenie: Działka o powierzchni ok. 720 m² usytuowana w pierwszej linii przy lesie – gwarancja ciszy, czystego powietrza i widoku na zieleń. Niskie koszty utrzymania: Doskonała alternatywa dla wysokich czynszów w bloku. Zastosowanie zaawansowanych materiałów i nowoczesnych technologii gwarantuje wyjątkową energooszczędność. STAN TECHNICZNY I STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom realizowany na podstawie indywidualnie zmodyfikowanego projektu renomowanej pracowni Archon („Dom w riveach 4 (R2)”). Obecnie nieruchomość znajduje się w zaawansowanym stanie deweloperskim (ponad 90%). Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła z zasobnikiem c.w.u. 200 l (dodatkowo istnieje możliwość podłączenia gazu). Ogrzewanie podłogowe: zainstalowane w całym budynku (parter + piętro). Izolacja i konstrukcja: Ściany z ceramiki Porotherm 24 cm + aż 20 cm wysokiej jakości styropianu – dom jest niezwykle ciepły. Stolarka okienna: energooszczędne, 3-szybowe okna PVC. Miejsca postojowe: podjazd z miejscami na samochody + dwustanowiskowa wiata. UKŁAD FUNKCJONALNY (dla każdego z 2 lokali): Powierzchnia użytkowa 1 lokalu: 74,23 m² (całkowita ze schodami: 77,78 m²) PARTER (37,87 m²): Wiatrołap – 5,04 m² Jasny salon z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród – 23,46 m² Funkcjonalna kuchnia – 8,02 m² Toaleta / WC – 1,35 m² PIĘTRO (40,11 m²): Ustawna sypialnia 1 – 8,33 m² Ustawna sypialnia 2 – 7,42 m² Ustawna sypialnia 3 – 6,09 m² Komfortowa łazienka – 5,77 m² Garderoba – 3,07 m² Hol – 5,68 m² (Schody: 3,75 m²) LOKALIZACJA: Sosnowiec – Maczki to jedna z najbardziej urokliwych i spokojnych dzielnic miasta. Łączy w sobie zalety kameralnego osiedla zatopionego w zieleni z wygodnym i szybkim dojazdem do centrum Sosnowca oraz sąsiednich miast Aglomeracji Śląskiej. Wokół znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe oraz pełna infrastruktura miejska. CENA: 1 190 000 zł (Oferta bezpośrednia / Oferta prywatna) Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz umówimy się na prezentację nieruchomości w dogodnym terminie! Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************