Dom standard wysoki/Z wyposażeniem/Spokojna okolica

Opis

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji - wynagrodzenie za obsługę transakcji pokrywa sprzedający!Zapraszam do poznania wyjątkowego domu, w którym przytulna atmosfera łączy się z eleganckim wykończeniem, a każdy detal podkreśla jego unikalny charakter i dbałość o estetykę.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 898 m², na osiedlu Helenki w malowniczej części Śremu. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Dogodny dojazd drogami wojewódzkimi nr 310, 432 i 434 zapewnia sprawną komunikację z Poznaniem i okolicznymi miastami. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia ze spokojem i wygodą.Dom wybudowany w 2012 roku, zamieszkały w 2015 roku. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności, oferując przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnię ze spiżarnią, sypialnię oraz dwa dodatkowe pokoje. Uzupełnieniem układu jest garderoba, elegancka łazienka i osobne WC. Do dyspozycji mieszkańców pozostają także garaż z pomieszczeniem gospodarczym na poddaszu, dodatkowe miejsce parkingowe oraz pomieszczenie techniczne z wyjściem do ogrodu, zapewniające praktyczną przestrzeń do przechowywania i codziennego użytkowania.Najważniejsze informacje:• działka: 898 m²• powierzchnia użytkowa domu: 178,20 m²- Przedsionek - ogrzewanie podłogowe - 4.56 m²-  Hall - ogrzewanie podłogowe - 12,26 m²-  Kuchnia - ogrzewanie podłogowe - 10,15 m²-  Spiżarnia - 3,46 m²-  Salon - parkiet - 42,29 m²-  Garderoba - 5,18 m²-  Komunikacja - ogrzewanie podłogowe - 6,74 m²-  Pokój nr 1- parkiet - 14,65 m²- Sypialnia - parkiet - 16,05 m²-  Pokój nr 2 - parkiet - 12,52 m²-  Łazienka - ogrzewanie podłogowe - 10,76 m²-  WC - 0grzewanie podłogowe - 1,74 m²-  Pomieszczenie techniczne - ogrzewanie podłogowe - 9,99 m²-  Garaż - 21,76 m²- Pomieszczenie gospodarcze - 6,12 m²• Taras: około 30 m²Technologia i standard budynku:Nieruchomość zachwyca solidnym wykonaniem, wysokim standardem wykończenia i gotowością do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Oferta obejmuje większość wyposażenia widocznego na zdjęciach, co pozwala na komfortowe wprowadzenie się i natychmiastowe korzystanie z wszystkich atutów nieruchomości.Zastosowanie pustaka keramzytowego, 15-centymetrowej warstwy ocieplenia z wełny mineralnej oraz nowoczesnych okien trzyszybowych sprzyja komfortowi cieplnemu. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w siedmiu pomieszczeniach. Dodatkowym atutem są systemy rekuperacji i klimatyzacji, domofon, alarm, rolety oraz drzwi antywłamaniowe, zwiększające komfort użytkowania i poczucie bezpieczeństwa. Eleganckie parkiety, marmurowe parapety oraz marmurowe wykończenie holu podkreślają dbałość o detale i wysoką jakość zastosowanych materiałów, nadając wnętrzom prestiżowy, elegancki i ponadczasowy charakter.Architektura i działka:Dom charakteryzuje się klasyczną, elegancką bryłą, zwieńczoną wielospadowym dachem pokrytym dachówką, który podkreśla ponadczasowy styl nieruchomości. Otaczający budynek zadbany ogród z licznymi nasadzeniami i automatycznym systemem nawadniania tworzy harmonijną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i relaksowi. Starannie utrzymana zieleń dodaje posesji uroku, zapewniając przyjemne otoczenie do spędzania czasu na świeżym powietrzu.Komunikacja:Miasto Śrem oferuje bezpłatną komunikację autobusową, obejmującą miasto oraz wybrane miejscowości regionu, m.in. Kórnik, Zaniemyśl.Opis lokalizacji:W bliskiej odległości znajdziemy:• Sklepy spożywcze Biedronka, Dino, Społem - ok. 400-520 m• Apteka Helenki, ul. Paderewskiego 1 - ok. 740 m• Szkoła Podstawowa nr 6 im. Braci Barskich - ok. 650 m• Przedszkole „Słoneczna Szóstka” - ok. 670 m• Park Ekologiczny im. Włodzimierza Puchalskiego - ok. 900 m• Plac zabaw - ok. 900 m• Siłownia i obiekty sportowe Śremskiego Sportu - ok. 2,3 km• Centrum handlowe S1 Center Śrem - ok. 4,2 km• Śremski Ośrodek Kultury - ok. 1,9 km• Muzeum Śremskie - ok. 2,0 km• Kinoteatr Słonko - ok. 2,2 kmFORMA WŁASNOŚCI - Pełna własnośćCENA - 1 950 000 złWyjątkowa propozycja dla osób ceniących elegancję, solidne wykonanie i komfort. Ponadczasowy styl, funkcjonalne wnętrza i zadbany ogród tworzą idealne miejsce do życia i wypoczynku.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 41.60 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 58.71 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 64.58 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0118 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 160–220 m² · Śrem

Ta oferta

10 943 zł/m²

Mediana okolicy

7167 zł/m²

Połowa ofert

3,9–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  1 950 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  1 950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Braci Barskich

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Helenki

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Miejski Park Ekologiczny im. Włodzimierza Puchalskiego

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Janka Wędrowniczka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krzywińska Kolej Drezynowa

  12,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  19,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.