SprzedażDomPółnoc Nieruchomości

Wykończony dom w otoczeniu zieleni-Stara Gorzelnia

ul. Malownicza, Stara Gorzelnia

Powierzchnia: 150,63 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 900 zł/m²
Mediana okolicy: 5 498 zł/m²; ta oferta: +43,7%
Podobne oferty: 8; domy 120–160 m² · Blachownia
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Dom 4-pokojowy, 150,6 m² (Stara Gorzelnia) kosztuje 7 900 zł za m² — 43,7% więcej niż mediana 5 498 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Blachownia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Północ Częstochowa prezentuje: Energooszczędny dom jednorodzinny wybudowany według cenionego projektu Simon IV G2 Energo Plus. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej miejscowości Stara Gorzelnia, zaledwie kilkanaście minut od centrum Częstochowy.Dom: 150,63 m² Działka: 1051 m² To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowym domu bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac budowlanych. Większość inwestycji została już zakończona – nowy właściciel może wykończyć dom zgodnie z własnym stylem, korzystając z przygotowanych rozwiązań. FUNKCJONALNY UKŁAD NA KTÓRY SKŁADA SIĘ: - Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras - Otwarta kuchnia z miejscem na wyspę - Praktyczna spiżarnia - 3 komfortowe sypialnie - Łazienka główna - Dodatkowa łazienka z prysznicem - Przedpokój - Wiatrołap - Kotłownia - Garaż dwustanowiskowy z estetyczną i trwałą posadzką wykonaną z żywicy epoksydowej, STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom został wykonany z wysokiej klasy materiałów, z naciskiem na energooszczędność oraz komfort użytkowania.projekt Simon IV G2 Energo Plus, indywidualny projekt aranżacji wnętrz przygotowany przez projektanta, ogrzewanie podłogowe w całym domu, piec na pellet, zakupione wyposażenie strefy dziennej, które pozostaje w cenie nieruchomości: narożnik, stół rozkładany z kompletem krzeseł, hokery do wyspy kuchennej. okna PCV trzyszybowe z systemem HS, elektryczne żaluzje zewnętrzne oraz rolety zewnętrzne, zapewniające komfort, prywatność, ochronę przed nagrzewaniem wnętrz i dodatkowe bezpieczeństwo parapety zewnętrzne wykonane z naturalnego granitu, podkreślające elegancki charakter i gwarantujące trwałość na lata, przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych – wyprowadzone okablowanie umożliwia szybkie wykonanie instalacji, wyprowadzone okablowanie pod system monitoringu, ułatwiające instalację nowoczesnego systemu zabezpieczeń, ściany z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem o grubości 20–25 cm, ocieplenie wykonane styropianem grafitowym λ 0,031 W/mK – materiał o bardzo wysokich parametrach termoizolacyjnych. Dzięki niskiemu współczynnikowi przewodzenia ciepła zapewnia znacznie lepszą izolację niż standardowy styropian (najczęściej λ 0,038–0,040 W/mK), co przekłada się na niższe koszty ogrzewania, większy komfort cieplny oraz wysoką efektywność energetyczną budynku. media: prąd, woda przydomowa oczyszczalnia ścieków do samodzielnego wykonania CO POZOSTAŁO DO WYKONANIA: To jedna z największych zalet tej oferty - większość kosztownych prac została już wykonana. Do wykończenia pozostały jedynie:montaż zabudowy kuchennej według własnej koncepcji, montaż listew przypodłogowych i ozdobnych listew podsufitowych (zostały już zakupione) montaż wyposażenia łazienek (wanna, armatura i wyposażenie zostały już zakupione i są w cenie nieruchomości), wykonanie ogrodu oraz aranżacja terenu według własnych potrzeb, wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków Dzięki temu przyszły właściciel może urządzić wnętrza i przestrzeń wokół domu dokładnie tak, jak sobie wymarzył, bez konieczności prowadzenia prac konstrukcyjnych czy instalacyjnych. ATRAKCYJNA CENA NIERUCHOMOŚCI: 1 190 000 PLN LOKALIZACJA: Stara Gorzelnia to kameralna miejscowość otoczona zielenią i terenami rekreacyjnymi. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących ciszy, bezpieczeństwa oraz codziennego kontaktu z naturą, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do infrastruktury Częstochowy. Zadzwoń i umów się na prezentację :) Joanna Bąk tel. 690 696 633 jbak@polnoc.pl KREDYT Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredyt