SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom do własnej aranżacji przy Kampinoskim Parku – Stare Babice

Stare Babice, mazowieckie

Powierzchnia: 336 m²
Pokoje: 8
Cena za metr: 4762 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 762 zł/m²
Mediana okolicy: 8 816 zł/m²; ta oferta: −46%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Dom 8-pokojowy, 336 m² (Stare Babice) kosztuje 4 762 zł za m² — 46% mniej niż mediana 8 816 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 600 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom w otoczeniu natury, tuż przy granicy Kampinoskiego Parku NarodowegoMarzysz o domu, który możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz?Ta nieruchomość w Starych Babicach to przestrzeń pełna możliwości – idealna dla osób ceniących bliskość natury i jednocześnie wygodny dostęp do Warszawy.Najważniejsze atuty:336 m² powierzchni – dom wolnostojący, z poddaszem użytkowym i piwnicą.8 pokoi – swobodna aranżacja dla dużej rodziny, pracy zdalnej czy przestrzeni rekreacyjnej.Działka 1153 m² (33 x 35 m) – idealna na ogród, taras i strefę relaksu.Solidna konstrukcja – ściany z cegły + styropian, dach z blachodachówki, plastikowe okna.Pełne media w działce – prąd, gaz, woda, kanalizacja.Dodatkowe udogodnienia – garaż, taras, ogrzewanie gazowe, metalowe ogrodzenie, dojazd utwardzony.Lokalizacja:Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy – ul. Pohulanka, Stare Babice. Kilka kroków dzieli Cię od malowniczych tras Kampinoskiego Parku Narodowego, idealnych na spacery, rower czy jogging. A do centrum Warszawy dojedziesz w kilkanaście minut!Dlaczego warto?To nieruchomość w stanie do wykończenia – masz szansę nadać jej indywidualny charakter i stworzyć wymarzone wnętrze. To doskonała propozycja dla osób, które nie chcą iść na kompromisy i wolą zaaranżować przestrzeń po swojemu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-01

Długość działki33 m

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni8

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita336 m²

Pow. działki1 153 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Stan budynkuSurowy zamknięty

Szerokość działki35 m

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

46% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Stare Babice

Ta oferta: 4762 zł/m²
Mediana okolicy: 8816 zł/m²
Połowa ofert: 7,5–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
1 600 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Ewelina Michlewicz-Kośna Nieruchomości
1 600 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wołodyjowskiego 02
15 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Starych Babicach
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Sorno
3 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Apteka
Arnica
820 m
10 min pieszo
Przedszkole
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
3,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Gołąbki
5,7 km