SprzedażDomPółnoc Nieruchomości

Kamienica Częstochowa Inwestycja 100 zdjęć

Aleja Najświętszej Maryi Panny, Stare Miasto, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 1275,22 m²
Rok budowy: 1840
Cena za metr: 2862 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 862 zł/m²
Mediana okolicy: 3 284 zł/m²; ta oferta: −12,8%
Podobne oferty: 100; domy powyżej 300 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Dom, 1 275,2 m² (Stare Miasto, Częstochowa) kosztuje 2 862 zł za m² — 12,8% mniej niż mediana 3 284 zł za m² dla 100 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Północ Nieruchomości Częstochowa ANMP4 prezentuje: Na sprzedaż Zabytkowa Kamienica znajdująca się w samym Sercu Częstochowy w I Alei Najświętszej Maryi Panny nr3. Kamienica jest przestronnym, eleganckim obiektem składającym się z budynku w Alejach oraz budynków znajdujących się w dwóch podwórzach. Nieruchomość zabudowana budynkiem w Alejach w 1 linii zabudowy oraz budynkami równoległymi połączonymi skrzydłami, jako budynki w 2 linii zabudowy oraz oficynami: wschodnią, zachodnią i południową a także budynkiem garażowym i gospodarczym. Usytuowana w ścisłym Centrum Częstochowy oraz w pobliżu atrakcji turystycznych. Zaledwie 2 km od Jasnej Góry, 1km od Galerii Jurajskiej, 2km od trasy Katowice-Warszawa, 300m od Osiedla Neonowe. Kamienica o łącznej powierzchni 1275m2 w skład której wchodzą 5 lokali mieszkalnych, 7 usługowych oraz 4 garaży wraz z powierzchniami przynależnymi: I - lokal usługowy o powierzchni 420m2 (Apteka i Biuro) II - lokal usługowy o powierzchni 35,92m2 ( Studio Fryzjerskie ) III - lokal usługowy o powierzchni 47,77m2 ( Studio Kosmetyczne ) IV - lokal usługowy o powierzchni 16,97m2 ( Lokal usługowy ) V - lokal usługowy o powierzchni1 126,8m2 VI - lokal usługowy o powierzchni 60.09m2 VII - lokal usługowy o powierzchni 128.80M2 (Studio Sport) VIII - lokal mieszkalny o powierzchni 98,83m2 IX - lokal mieszkalny o powierzchni 36,45m2 X - lokal mieszkalny o powierzchni 40,73m2 XI - lokal mieszkalny o powierzchni 41,60m2 XII - Lokal mieszkalny o powierzchni 93,3m2 ( Lokal Mieszkalny Poddasze ) oraz garaż I o powierzchni 18.8m2 garaż II o powierzchni 18.8m2 garaż III o powierzchni 15m2 garaż IV o powierzchni 25.36M2 Więźba dachowa drewniana, ściany zewnętrzne docieplone. Sklepienia piwnic kolebkowe. Ścianki działowe w poszczególnych lokalach wykonane z płyt karton-gips. Stropy między-kondygnacyjne w większości z płyt żwirowo betonowych. Kamienica pochodzi z 1840 roku. Jej podwórze to dawne stajnie, bo funkcjonował tu Zajazd. Przed II wojną światową w wolno stojącej oficynie mieścił się skład win, a po wojnie - fabryka kryształów Lam. Budynek wpisany do rejestru zabytków. Budynek zadbany, wyremontowany. Wszystkie lokale mieszkalne , użytkowe oraz garaże są wynajęte. Kamienica posiada ogrzewanie gazowe, olejowe oraz elektryczne. W lokalach zapewniona jest wentylacja grawitacyjna i mechaniczna. Wszystkie lokale są wyodrębnione, wynajęte, posiadają oddzielne księgi wieczyste oraz rzuty i plany. Zapraszam do kontaktu Robert Rabenda rrabenda@polnoc.pl tel. 780 069 039