Pożądana lokalizacja potencjał inwestycyjny

Cena na tle rynku

81,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Starogard Gdański

Ta oferta

9325 zł/m²

Mediana okolicy

5149 zł/m²

Połowa ofert

4,1–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością przedstawia unikalną ofertę sprzedaży budynku mieszkalnego wraz z dwoma działkami o łącznej powierzchni 1166 m2. Nieruchomość jest zlokalizowana w strategicznym punkcie miasta, u zbiegu ulic Dąbrowskiego i Żwirki i Wigury w Starogardzie Gdańskim. Pożądana lokalizacja oraz możliwości dalszej zabudowy sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Obecnie budynek mieszkalny może z powodzeniem służyć dwóm rodzinom, co czyni go atrakcyjną opcją zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących dużego domu wielorodzinnego. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i obejmuje dwa odrębne lokale mieszkalne. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem C3.120.MN.2. 1) Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: a) dopuszcza się usługi wbudowane, nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, b) istniejące w dniu uchwalenia planu usługi - utrzymuje się, z prawem do rozbudowy, nadbudowy, przebudowy do parametrów określonych planem, c) dopuszcza się budynki gospodarcze i garaże związane z przeznaczeniem terenu, 2) Zasady kształtowania zabudowy, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: a) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, b) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 30%, c) intensywność zabudowy - minimalna - 0, maksymalna - 0,90, d) maksymalna wysokość zabudowy - budynki główne 10,5 m do 3 kondygnacji nadziemnych, budynki towarzyszące do 6 m, e) forma zabudowy - wolnostojąca, f) geometria dachów - formy dowolne, g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%; Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 440 - Poz. 300 3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 400 m2. Posadowiony na jednej z działek budynek mieszkalny, częściowo podpiwniczony, został wybudowany w latach 40-tych ubiegłego wieku z czerwonej cegły i jest otynkowany. Dach izolowany wełną mineralną oraz pokryty papą. Okna wykonane z profili PCV są dwuszybowe, a stropy w budynku drewniane. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Wejście do budynku zaprojektowano od strony południowo-zachodniej, prowadząc nas do klatki schodowej skomunikowanej z mieszkaniem na parterze, drugim na piętrze oraz z zejściem do piwnicy, gdzie znajdują się dwa pomieszczenia. Część parteru obejmuje hall, pokój, przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem do ogrodu, kuchnię i łazienkę. Na piętrze usytuowane są cztery pokoje, łazienka, kuchnia (do adaptacji), hall z klatką schodową, z której dostępny jest strych stanowiący otwartą przestrzeń. Budynek jest uzbrojony w sieć energetyczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz światłowodową. Na terenie działki znajduje się także własne ujęcie wody. Posesja jest zagospodarowana nasadzeniem drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych, w całości ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe z dwóch różnych ulic, co jest jej ogromną zaletą. Lokalizacja nieruchomości to jeden z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta, licznych punktów handlowo-usługowych, szkół, przychodni lekarskich i kościołów sprawia, że życie tutaj jest wygodne i pełne udogodnień. Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 , posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811. Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.