Nowy bliźniak 2023 w Barcicach - funkcjonalny układ, duże przeszklenia, garaż

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 109,94 m², położony na 300-metrowej działce w malowniczych Barcicach, gmina Stary Sącz. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w wysokim standardzie deweloperskim, przy zastosowaniu solidnych materiałów oraz energooszczędnych technologii, co zapewnia trwałość, komfort i niskie koszty eksploatacji.Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem:10.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz dopuszczalne usługi podstawowe (np. biuro)Parter domu stanowi jasną, przestronną i funkcjonalną strefę dzienną. Duże okna w salonie gwarantują doskonałe doświetlenie naturalnym światłem i otwierają przestrzeń na ogród, tworząc idealne warunki do wypoczynku i życia rodzinnego. Salon połączony jest z miejscem na aneks kuchenny. Na tym poziomie znajduje się również toaleta, wiatrołap oraz komunikacja. W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia.Piętro to komfortowa strefa prywatna - znajdują się tu cztery- ustawne, pełnowymiarowe sypialnie (bez skosów), zapewniające wygodę aranżacji i poczucie przestrzeni. Uzupełnieniem piętra jest duża łazienka z miejscem zarówno na wannę, jak i prysznic. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i funkcjonalności dla całej rodziny.Dom wykonano z wysokiej jakości materiałów: ściany murowane z pustaka komórkowego, ocieplenie styropianem 20 cm, żelbetowa płyta stropowa oraz dach pokryty blachą na rąbek. Wnętrza zostały wykończone tynkami gipsowymi i wylewkami ceramicznymi. Zastosowano okna PCV trzyszybowe firmy Dako o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła Panasonic All-in-One, zamontowana w wydzielonym pomieszczeniu technicznym. Instalacja została wykonana starannie, z izolowanymi przewodami oraz zbiornikiem wyrównawczym, co gwarantuje ekonomiczną, stabilną i bezobsługową pracę systemu. W całym budynku zamontowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort i równomierne ogrzewanie pomieszczeń. Świadectwo energetyczne potwierdza energooszczędność budynku.Media:- woda - z sieci wodociągowej, wykonane zostało pełne przyłącze wodociągowe, doprowadzone bezpośrednio do budynku,- prąd - przyłączony, instalacja rozprowadzona,- kanalizacja - zbiornik bezodpływowy,- ogrzewanie - pompa ciepła 8[kW], Panasonic All-in-One- możliwość podłączenia Internetu / światłowodu zależnie od operatora.Działka została ogrodzona siatką panelową, a podjazd oraz dojście do budynku i strefa wejścia wykonane są z kostki brukowej. Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga prywatna, w której właściciel posiada udział, a zjazd znajduje się bezpośrednio z drogi powiatowej, zapewniając wygodny całoroczny dojazd.Lokalizacja to kameralna, zielona i spokojna część Barcic, idealna do życia. W bliskiej odległości znajdują się:- Dom Weselny „Las Vegas”,- stadion, boisko sportowe i klub sportowy Barciczanka,- kościół (800 m),- szkoła, sklepy, przedszkole,- przystanki autobusowe,- liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.Położenie zapewnia równowagę pomiędzy spokojem a dostępem do infrastruktury - do Starego Sącza dojazd zajmuje kilka minut, a do Nowego Sącza ok. 10 minut.Nieruchomość posiada kompletną dokumentację: projekt budowlany, dziennik budowy, pozwolenie na budowę oraz aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Dom jest gotowy do zakupu i oczekuje wykończenia według indywidualnego stylu nowego właściciela - to świetna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu w wyjątkowej lokalizacji.Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, praw, ograniczeń oraz roszczeń. +48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 126.15 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 106.16 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 49.35 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0020 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 90.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: domy 80–120 m² · Stary Sącz

Ta oferta

5912 zł/m²

Mediana okolicy

5912 zł/m²

Połowa ofert

4,7–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BODZIONY Nieruchomości KATARZYNA BODZIONY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Barcice - Kamieniołom

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medyk"

  760 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Barcice

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Przysietnicy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.