Komfortowy fotowoltaika pompa ciepła, las, rzeka

Cena na tle rynku

54,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

11 357 zł/m²

Mediana okolicy

7359 zł/m²

Połowa ofert

6,3–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stawiguda Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Stawigudzie

  330 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Funkcjonalny dom z garażem, zagospodarowaną działką, pompą ciepła z funkcją chłodzenia, fotowoltaiką, klimatyzacja, na uboczu wsi Ruś gmina Stawiguda. Dodatkowe atuty nieruchomości to drewutnia, piwniczka, szklarnia, odległość 10 minut od Olsztyna, blisko las, rzeka Łyna, jezioro Bartążek - malowniczy krajobraz zmieniający się w zależności od pory roku. Dom jest przede wszystkim wygodny, ciepły i przestronny. Urządzony i wyposażony z meblami oraz sprzętami - sprzedawany razem z wyposażeniem. Wyjątkowa okazja dla rodziny szukającej spokojnego, otoczonego zielenią, miejsca do życia.Obejrzyj WIRTUALNY SPACER i FILM (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).LOKALIZACJARuś - 10 km od Olsztyna, urokliwa pod olsztyńska miejscowość położna w gminie Stawiguda. We wsi znajduje się szkoła, przedszkole, restauracja, sklepy, ośrodek kultury. Cała wioska zachowała spokojny charakter, ma pięknie zaaranżowane miejsca rekreacji - przystań kajakową, plażę, park wiejski. Dodatkowym plusem są blisko położone Lasy Łańskie oraz jeziora (Wulpińskie 7 km, Bartążek -4 km, Kielarskie -800m), a także wyciąg narciarski Kartasiówka. Nieruchomość położona na kameralnym nowym osiedlu domków jednorodzinnych. Przyjazne sąsiedztwo.Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51 i S16, dojazd asfaltem, ostatnie 100 m drogą utwardzoną. Szybki wylot na obwodnicę Warszawa - Olsztyn. Ruś leży zaledwie 10 min drogi od Olsztyna. Na uboczu Olsztyna, a jednocześnie blisko miasta.Gmina Stawiguda ma charakter turystyczny, jeziora zajmują prawie 14% jej powierzchni, lasy - ponad połowę. To jedna z najbardziej rozwijających się gmin w Polsce, charakteryzująca się przyjazną mieszkańcom infrastrukturą.DZIAŁKA: 1134 m2 W całości ogrodzona, z systemem nawadniania ogrodu. 2 bramy wjazdowe na pilota.Od przodu częściowo wyłożona polbrukiem, licznymi nasadzeniami traw, kwiatów i krzewów. Z tyłu kaskada oddzielająca działkę od sąsiadów.Dodatkowo piwniczka na przetwory, wina, warzywa, szklarnia, drewutnia - na drzewo do kominka.Południowa wystawa tarasu i widok na pięknie zagospodarowaną działkę - zachęca do odpoczynku, relaksu.MEDIA:Woda, kanalizacja gminna. Prąd.Światłowód - w drodze.Ogrzewanie : pompa ciepła powietrzna Panasonic z funkcją chłodzenia.NOWA KLIMATYZACJAFotowoltaika - 6,5 kwhDOM z 2015 r. układ: PARTER: - wiatrołap 3,61 m2- hol 9,18 m2- kuchnia 11,13 m2- salon z jadalnią 30,94 m2, z kominkiem, z wyjściem na taras- pokój/gabinet 12,37 m2- łazienka z prysznicem 6,79 m2, - kotłownia 6,53 m2- garaż 17,71 m2 PODDASZE- korytarz 5,67 m2- 3 pokoje (13,78 m2, 15,60 m2, 15,54 m2)- garderoba 9,95 m2- łazienka 7,21 m2- pralnia/suszarnia 2,79 m2W ostatnim czasie wyremontowany przedpokój, nowa wykładzina, odświeżone ściany - farba Flugerra. NOWA KLIMATYZACJA - z funkcją grzania i chłodzenia. Sprzęt AGD w większości na gwarancji. Meble w zabudowie w cenie. Materiał gazobeton - 15 cm steropianu, dach - dachówka betonowa - 20 cm wełna, 10cm na przekładkę. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:Księga wieczysta czysty stan prawnyPełna własnośćPOŚREDNIKBeata Saczuk606 924 843beata@newhouse.coLicencja pośrednika nr 17492Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.