Nowy Dom z widokiem na las 125,5 m² Stawiguda

Opis

Marzysz o nowoczesnym domu, który zapewnia prywatność, wysoki komfort i unikalną lokalizację przy samym lesie? Biuro TreeHouse Nieruchomości prezentuje Osiedle Nowa Leśna Stawiguda - kameralną inwestycję stworzoną dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju oraz codziennego wyciszenia w otoczeniu natury.LOKALIZACJA I INWESTYCJA:Osiedle Nowa Leśna Stawiguda przy ul. Ogrodowej to wyjątkowy projekt mieszkaniowy, usytuowany w pierwszej linii od lasu. Panoramiczne przeszklenia strefy dziennej w każdym z domów zostały zaprojektowane tak, aby otwierały się wprost na kojącą zieleń, zapewniając domownikom pełen relaks oraz brak sąsiadów za płotem z tyłu ogrodu.Docelowo inwestycja obejmie kameralny zespół 5 budynków dwulokalowych. Aktualnie w sprzedaży znajduje się I etap, z planowanym terminem oddania na czerwiec 2027 roku.Stawiguda to obecnie jedna z najbardziej pożądanych i najszybciej rozwijających się miejscowości pod Olsztynem. Oferuje idealne połączenie podmiejskiego spokoju z doskonałą infrastrukturą (szkoła, nowe przedszkole, przychodnia, sklepy oraz punkty usługowe).Szybka i wygodna komunikacja: Wygodny dojazd do Olsztyna samochodem zajmuje zaledwie ok. 12 minut. Ogromnym atutem inwestycji jest również bliskość stacji kolejowej - zaledwie 800 metrów dzieli osiedle od stacji PKP, co gwarantuje błyskawiczne i bezstresowe połączenie z miastem bez konieczności używania auta.Natura i rekreacja: Sąsiedztwo słynnego Jeziora Pluszne (ok. 5 km) oraz okolicznych lasów stwarza doskonałe warunki do codziennych spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku.OFEROWANY LOKAL:Lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni 125,5 m² z prywatną działką o powierzchni około 490 m². Prezentowana nieruchomość to dwupoziomowy dom sprzedawany w standardzie deweloperskim. Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie rozdziela przestronną strefę dzienną na parterze od prywatnej strefy nocnej na piętrze. Do każdego lokalu przynależy duża działka oraz wykończona strefa wypoczynkowa w ogrodzie - klimatyczny i estetycznie wykończony taras o powierzchni aż 19,8 m².UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:Wiatrołap: 3,00 m²Korytarz: 4,90 m²Łazienka z miejscem na prysznic: 3,80 m²Kuchnia otwarta na salon: 11,10 m²Słoneczny, przestronny salon z częścią jadalnianą i wyjściem na taras: 26,80 m²Dodatkowy pokój (z możliwością zrezygnowania i powiększenia salonu): 10,00 m²Spiżarnia pod schodami: 1,90 m²Piętro:Korytarz: 6,20 m²Sypialnia główna z prywatną garderobą: 10,30 m² + 4,20 m²Pokój: 11,10 m²Pokój: 10,50 m²Komfortowa łazienka: 6,00 m²Pralnia: 4,00 m²Budynek posiada strych, który stanowi doskonałą dodatkową przestrzeń do przechowywania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:Prywatny widok na ścianę lasu - okna salonu oraz ogród usytuowane bezpośrednio przy terenie leśnym.Doskonała dostępność transportowa - tylko 800 m do stacji PKP oraz 12 minut samochodem do Olsztyna.Trwała konstrukcja i wyciszenie - ściany rozdzielające lokale zostały wykonane ze specjalnego, silikatu akustycznego zapewniającego najwyższy komfort i ciszę, natomiast pozostałe ściany wymurowano z solidnych bloczków gazobetonowych Solbet. Całość docieplona styropianem 20 cm i zwieńczona ceramiką na dachu.Funkcjonalność na co dzień - elastyczny układ 4 lub 5-pokojowy, sypialnia główna z garderobą, gabinet na parterze, osobna pralnia na piętrze oraz poręczna spiżarnia.Ciepłe wnętrza i energooszczędność - nowoczesna, 3-szybowa stolarka okienna dostosowana do najnowszych norm energooszczędności.Elastyczność na etapie budowy - możliwość wprowadzenia drobnych zmian lokatorskich i dostosowania instalacji do indywidualnych potrzeb.FINANSE:Zakup bezpośrednio od dewelopera - Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.Cena lokalu: 999 000 złDwa dedykowane miejsca postojowe przed budynkiem w cenie.DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?Rzetelna jakość wykonania: Inwestycja realizowana przez sprawdzonego dewelopera dbającego o detale technologiczne, trwałość budynków i późniejszy komfort mieszkańców.Dom całkowicie bezczynszowy: Brak zarządcy i opłat administracyjnych - płacą Państwo wyłącznie za realnie zużyte media według własnych liczników.Komfortowe ogrzewanie podłogowe: Instalacja ogrzewania podłogowego rozprowadzona na całej powierzchni budynku (parter + piętro), zasilana oszczędnym, nowoczesnym dwufunkcyjnym kotłem gazowym.Zaprojektowany i zagospodarowany teren w cenie: Otrzymują Państwo w pełni przygotowany, elegancki podjazd na dwa samochody wybrukowany wysokiej jakości kostką, gotowy do użytku taras w ogrodzie oraz ogrodzenie panelowe działki z 3 stron (z wyłączeniem frontu).KUPUJĄC Z TREEHOUSE ZYSKUJĄ PAŃSTWO WIĘCEJ:0% prowizji od strony kupującej.10% rabatu w sklepach Castorama na cały asortyment materiałów budowlanych i wykończeniowych.Bezpłatne wsparcie eksperta kredytowego, który porówna oferty wszystkich banków i bezpiecznie przeprowadzi Państwa przez proces finansowania.Kompleksowa obsługa transakcji wiązanej: Jeśli zakup nowego domu wiąże się ze sprzedażą Państwa obecnego mieszkania lub domu - sprawnie i bezpiecznie zsynchronizujemy oba procesy.PODSUMOWANIE:Bezczynszowe domy z własnym ogrodem w tak kameralnym otoczeniu, z bezpośrednim widokiem na las, bliskością kolei (800 m) i szybkim dojazdem do Olsztyna, to oferta wyjątkowo rzadko spotykana na lokalnym rynku nieruchomości.Jako wyłączne biuro sprzedaży inwestycji chętnie odpowiemy na wszystkie pytania techniczne, udostępnimy rzuty budowlane oraz zaprezentujemy teren osiedla.Zapraszamy do kontaktu!Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami.Opiekun oferty:Adrian Gazda668 490 115e-mail: a.gazda@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 120–160 m² · Stawiguda

Ta oferta

7960 zł/m²

Mediana okolicy

7708 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TreeHouse Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TreeHouse Nieruchomości

  999 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TreeHouse Nieruchomości

  999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stawiguda Ogrodowa

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Stawigudzie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Stawigudzie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Olimpijczyków Polskich w Stawigudzie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.