Dom Wielorodzinny z Gotowym Biznesem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z potencjałem inwestycyjnym o powierzchni użytkowej 223,71 – była agroturystyka | duża działka 9 600 m². Do nieruchomości także przynależy dodatkowa działka o powierzchni 2000m2. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – dom, w którym z powodzeniem funkcjonowała agroturystyka ciesząca się dużym zainteresowaniem gości. Obecnie działalność jest wygaszona, ale nieruchomość jest w pełni przygotowana do jej wznowienia lub rozwinięcia innego biznesu. Najważniejsze informacje:     •    Powierzchnia użytkowa: 223,71 m²     •    Działka: 9600 m²  + dodatkowa działka o powierzchni 2000m2.     •    Dom wolnostojący, 2 kondygnacje     •    Rok budowy: 1930 (adaptacja 2008)     •    Pełna własność  Funkcjonalny układ – idealny pod wynajem:     •    7 pokoi (część z łazienkami)     •    3 łazienki (prysznice)     •    Kuchnia + dodatkowa kuchnia letnia     •    2 spiżarnie     •    Garderoby     •    Weranda / taras Dodatkowo Pomieszczenie nazwane przez gości "Klubikiem" , w którego skład wchodzi duża sala idealna na wieczory przy meczu czy spotkania grupowe, z kuchnia i łazienką, ale najciekawszym dodatkiem klubiku jest wyjście na zagospodarowaną część ogrodu w grilla, wędzarnie oraz stoły do imprez przy " gołym niebie" Układ idealny pod wynajem krótkoterminowy lub pensjonat.  Teren i zabudowania:     •    Działka aż 9600 m² – ogromne możliwości zagospodarowania     •    2 wiaty garażowe     •    Budynek gospodarczy     •    Wiata grillowa / miejsce rekreacyjne     •    Własna studnia  Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania:     •    Pompa ciepła + fotowoltaika + kominek     •    Niskie koszty utrzymania     •    Kanalizacja miejska     •    Ocieplenie + dachówka Rachunek za zużycie energii elektrycznej w 2025r wynosił 4661 zł ( ogrzewanie plus ciepła woda) , podatek od nieruchomości to zaledwie 278 zł. Zużycie wody przy dwóch osobach to 150 zł miesięcznie - około 600 zł/ 2 msc przy gościach. Wywóz śmieci to około 80 zł  miesięcznie przy dwóch osobach.  Potencjał dochodowy: Nieruchomość wcześniej funkcjonowała jako agroturystyka i: - cieszyła się dużym zainteresowaniem - generowała regularne przychody - posiada układ i zaplecze gotowe do wznowienia działalności Agroturystyka to jedno, ale nieruchomość ma ogromne potencjały. Jeżeli zobaczysz układ pomieszczeń przestrzeń a także dostrzeżesz piękno tej okolicy a przede wszystkim zobaczysz czego w niej brakuje to możesz rozwinąć tam naprawdę dochodowy biznes.  Możliwość szybkiego powrotu do wynajmu lub stworzenia nowego biznesu  Idealne pod:     •    agroturystykę / najem krótkoterminowy     •    pensjonat     •    dom seniora     •    ośrodek terapeutyczny     •    dom wielopokoleniowy    •   Z racji położenia tuż przy samym jeziorze jest to idealne miejsce na bazę wędkarską gdyż jezioro obfituje w różnego rodzaju ryby spokojnego żeru a także te drapieżne.  Dlaczego warto? - gotowa infrastruktura pod biznes - duża działka = rozwój i rozbudowa - sprawdzony potencjał najmu - spokojna, atrakcyjna lokalizacja Zadzwoń umów się na prezentacje tej nieruchomości, a przekonasz się o tym jak można ją zaaranżować.