Dom Stegna

Opis

WAŻNA INFORMACJA Faktyczna użytkowa powierzchnia domu jednorodzinnego to około 166m2 (składają się na nie widoczne na rzutach pokoje 5 i 6 na parterze oraz część poddasza 2,5 i 6). W projekcie zapisane jest 108m2 z racji na obowiązujące w czasach PRL przepisy o maksymalnej powierzchni domów jednorodzinnych. Dodatkowo w piwnicy, poza kotłownią znajdują się jeszcze 3 pomieszczenia, które wykorzystywane były jako pomieszczenie magazynowe oraz stołówkę dla gości. Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowaną w centrum Stegny. Składa się ona z działek zabudowanych dwoma budynkami: domem mieszkalnym (108 m²) oraz pawilonem noclegowym (ok. 90 m²). Powierzchnia całkowita gruntu to 865 m². To idealna konfiguracja dla osób szukających miejsca do zamieszkania połączonego z prowadzeniem biznesu lub dla inwestorów ukierunkowanych na najem krótkoterminowy. 1. Dom mieszkalny (w projekcie 108 m²) - 3 kondygnacje: • Parter (całoroczny): kuchnia ze spiżarnią, 5 pokoi oraz łazienka. • Piętro (funkcja sezonowa/wynajem): 4 pokoje (w tym 2 z prywatnymi łazienkami) oraz dodatkowa łazienka wspólna. Układ daje szerokie możliwości dalszej adaptacji. • Piwnica: przestronne podpiwniczenie stanowiące idealne zaplecze magazynowe lub jadalnie oraz kuchnie dla pensjonariuszy.  • Ogrzewanie piecem na pelet lub piecem olejowym. 2. Obiekt noclegowy (ok. 88 m²): • Budynek w pełni przygotowany pod wynajem letni. • 5 pokoi: 3 pokoje z prywatnymi łazienkami oraz 2 parterowe ze wspólną łazienką. • Gotowa baza noclegowa generująca przychody od zaraz. STAN Oba budynki wymagają remontu oraz ocieplenia. Instalacje elektryczne na piętrze domu jednorodzinnego są nowe, natomiast na parterze, w piwnicy oraz w pawilonie- oryginalne. Głównym źródłem ogrzewania jest nowy piec na pelet oraz piec na olej opałowy. Instalacje grzewcza również została zmodernizowana. LOKALIZACJA I ATRAKCJE Stegna to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów na Mierzei Wiślanej. Piękne, szerokie plaże, unikalny mikroklimat od pokoleń przyciągają turystów. • Gastronomia i usługi: w bliskiej odległości restauracje, smażalnie ryb, sklepy i atrakcje sezonowe. • Rekreacja: rozległe tereny leśne oraz malownicze ścieżki rowerowe (m.in. w kierunku Mikoszewa i Krynicy Morskiej). • Komunikacja: szybki i wygodny dojazd z Gdańska, Elbląga oraz Warszawy (trasa S7). • Popyt: stabilne obłożenie w sezonie letnim gwarantujące ciągłość przychodów. _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 160–220 m² · Stegna

Ta oferta

5602 zł/m²

Mediana okolicy

5827 zł/m²

Połowa ofert

5,2–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Czwórka

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stegna Gdańska

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkół - Publiczne Przedszkole

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stegna, Powstańców Warszawy

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Medfarm

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Stegnie

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna w Stegnie

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dworek

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.