Dom wolnostojący do sprzedania Stegna 166m2

Cena na tle rynku

40,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 160–220 m² · Stegna

Ta oferta

5602 zł/m²

Mediana okolicy

9394 zł/m²

Połowa ofert

5,6–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Ratajczak Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WAŻNA INFORMACJA Faktyczna użytkowa powierzchnia domu jednorodzinnego to około 166m2 (składają się na nie widoczne na rzutach pokoje 5 i 6 na parterze oraz część poddasza 2,5 i 6). W projekcie zapisane jest 108m2 z racji na obowiązujące w czasach PRL przepisy o maksymalnej powierzchni domów jednorodzinnych. Dodatkowo w piwnicy, poza kotłownią znajdują się jeszcze 3 pomieszczenia, które wykorzystywane były jako pomieszczenie magazynowe oraz stołówkę dla gości. Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowaną w centrum Stegny. Składa się ona z działek zabudowanych dwoma budynkami: domem mieszkalnym (108 m²) oraz pawilonem noclegowym (ok. 90 m²). Powierzchnia całkowita gruntu to 865 m². To idealna konfiguracja dla osób szukających miejsca do zamieszkania połączonego z prowadzeniem biznesu lub dla inwestorów ukierunkowanych na najem krótkoterminowy. 1. Dom mieszkalny (w projekcie 108 m²) - 3 kondygnacje: Parter (całoroczny): kuchnia ze spiżarnią, 5 pokoi oraz łazienka. Piętro (funkcja sezonowa/wynajem): 4 pokoje (w tym 2 z prywatnymi łazienkami) oraz dodatkowa łazienka wspólna. Układ daje szerokie możliwości dalszej adaptacji. Piwnica: przestronne podpiwniczenie stanowiące idealne zaplecze magazynowe lub jadalnie oraz kuchnie dla pensjonariuszy. Ogrzewanie piecem na pelet lub piecem olejowym. 2. Obiekt noclegowy (ok. 88 m²): Budynek w pełni przygotowany pod wynajem letni. 5 pokoi: 3 pokoje z prywatnymi łazienkami oraz 2 parterowe ze wspólną łazienką. Gotowa baza noclegowa generująca przychody od zaraz. STAN Oba budynki wymagają remontu oraz ocieplenia. Instalacje elektryczne na piętrze domu jednorodzinnego są nowe, natomiast na parterze, w piwnicy oraz w pawilonie- oryginalne. Głównym źródłem ogrzewania jest nowy piec na pelet oraz piec na olej opałowy. Instalacje grzewcza również została zmodernizowana. LOKALIZACJA I ATRAKCJE Stegna to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów na Mierzei Wiślanej. Piękne, szerokie plaże, unikalny mikroklimat od pokoleń przyciągają turystów. Gastronomia i usługi: w bliskiej odległości restauracje, smażalnie ryb, sklepy i atrakcje sezonowe. Rekreacja: rozległe tereny leśne oraz malownicze ścieżki rowerowe (m.in. w kierunku Mikoszewa i Krynicy Morskiej). Komunikacja: szybki i wygodny dojazd z Gdańska, Elbląga oraz Warszawy (trasa S7). Popyt: stabilne obłożenie w sezonie letnim gwarantujące ciągłość przychodów. _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.