SprzedażDomRynek wtórnySprzedajemy.pl

Dom wolnostojący do sprzedania Stegna 166m2

Stegna, pomorskie

Powierzchnia: 166 m²
Pokoje: 9
Rok budowy: 1971
Cena za metr: 5602 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 602 zł/m²
Mediana okolicy: 6 704 zł/m²; ta oferta: −16,4%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Stegna
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Dom 9-pokojowy, 166 m² (Stegna) kosztuje 5 602 zł za m² — 16,4% mniej niż mediana 6 704 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Stegna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WAŻNA INFORMACJA Faktyczna użytkowa powierzchnia domu jednorodzinnego to około 166m2 (składają się na nie widoczne na rzutach pokoje 5 i 6 na parterze oraz część poddasza 2,5 i 6). W projekcie zapisane jest 108m2 z racji na obowiązujące w czasach PRL przepisy o maksymalnej powierzchni domów jednorodzinnych. Dodatkowo w piwnicy, poza kotłownią znajdują się jeszcze 3 pomieszczenia, które wykorzystywane były jako pomieszczenie magazynowe oraz stołówkę dla gości. Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowaną w centrum Stegny. Składa się ona z działek zabudowanych dwoma budynkami: domem mieszkalnym (108 m²) oraz pawilonem noclegowym (ok. 90 m²). Powierzchnia całkowita gruntu to 865 m². To idealna konfiguracja dla osób szukających miejsca do zamieszkania połączonego z prowadzeniem biznesu lub dla inwestorów ukierunkowanych na najem krótkoterminowy. 1. Dom mieszkalny (w projekcie 108 m²) - 3 kondygnacje: Parter (całoroczny): kuchnia ze spiżarnią, 5 pokoi oraz łazienka. Piętro (funkcja sezonowa/wynajem): 4 pokoje (w tym 2 z prywatnymi łazienkami) oraz dodatkowa łazienka wspólna. Układ daje szerokie możliwości dalszej adaptacji. Piwnica: przestronne podpiwniczenie stanowiące idealne zaplecze magazynowe lub jadalnie oraz kuchnie dla pensjonariuszy. Ogrzewanie piecem na pelet lub piecem olejowym. 2. Obiekt noclegowy (ok. 88 m²): Budynek w pełni przygotowany pod wynajem letni. 5 pokoi: 3 pokoje z prywatnymi łazienkami oraz 2 parterowe ze wspólną łazienką. Gotowa baza noclegowa generująca przychody od zaraz. STAN Oba budynki wymagają remontu oraz ocieplenia. Instalacje elektryczne na piętrze domu jednorodzinnego są nowe, natomiast na parterze, w piwnicy oraz w pawilonie- oryginalne. Głównym źródłem ogrzewania jest nowy piec na pelet oraz piec na olej opałowy. Instalacje grzewcza również została zmodernizowana. LOKALIZACJA I ATRAKCJE Stegna to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów na Mierzei Wiślanej. Piękne, szerokie plaże, unikalny mikroklimat od pokoleń przyciągają turystów. Gastronomia i usługi: w bliskiej odległości restauracje, smażalnie ryb, sklepy i atrakcje sezonowe. Rekreacja: rozległe tereny leśne oraz malownicze ścieżki rowerowe (m.in. w kierunku Mikoszewa i Krynicy Morskiej). Komunikacja: szybki i wygodny dojazd z Gdańska, Elbląga oraz Warszawy (trasa S7). Popyt: stabilne obłożenie w sezonie letnim gwarantujące ciągłość przychodów. _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.