SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Zabytkowy dworek 420 m2 w otoczeniu malowniczego parku 1,5 ha

Straszkówek, wielkopolskie

Powierzchnia: 417 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 1197 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 197 zł/m²
Mediana okolicy: 1 559 zł/m²; ta oferta: −23,3%
Podobne oferty: 17; domy powyżej 300 m² · powiat kolski
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 417 m² (Straszkówek) kosztuje 1 197 zł za m² — 23,3% mniej niż mediana 1 559 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat kolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zabytkowy dworek w otoczeniu malowniczego parku420 m² | Okolice Kłodawy, woj. wielkopolskie | Park 1,5 haNa sprzedaż wyjątkowa, reprezentacyjna część zabytkowego dworku z około 1900 roku, położonego w otoczeniu pięknego, rozległego parku ze starodrzewem.To nieruchomość z historią, charakterem i dużym potencjałem aranżacyjnym – zarówno do zamieszkania, jak i do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.Dworek z dusząBudynek wyróżnia się klasyczną architekturą, reprezentacyjnym wejściem z kolumnami, przestronnym tarasem oraz zachowanymi elementami dawnego wystroju.Na łączną powierzchnię około 420 m² składają się pomieszczenia mieszkalne, strychy oraz piwnice. Dodatkowo nieruchomość obejmuje garaże.Układ pomieszczeń:Parter:przestronny pokoj z kominkiem kuchniałazienkaPiętro:3 pokojełazienkapomieszczenie przygotowane do urządzenia kuchniDodatkowo do dyspozycji pozostają pomieszczenia piwniczne, strychowe oraz garaże.Możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkańJednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalny układ.Dzięki osobnej klatce schodowej prowadzącej na piętro budynek daje możliwość aranżacji dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych.Istnieje również potencjał połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej – na przykład prowadzenia działalności na parterze i urządzenia prywatnego mieszkania na piętrze.Stan technicznyDworek nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia i częściowych prac remontowych, zależnie od oczekiwań przyszłego właściciela.Instalacje oraz system ogrzewania były remontowane. Budynek ogrzewany jest piecem na węgiel, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek.Przez ostatni rok nieruchomość pozostawała niezamieszkała.Park ze starodrzewem – wyjątkowe otoczenieDworek znajduje się na terenie parkowym o łącznej powierzchni około 1,5 hektara.Okazałe, wieloletnie drzewa, alejki i rozległe tereny zielone tworzą niezwykłą atmosferę, zapewniając bliskość natury i przestrzeń do wypoczynku.Park pozostaje do wspólnego korzystania przez właścicieli nieruchomości. Dodatkowo wyznaczone są części gospodarczo-ogrodowe, wykorzystywane między innymi pod przydomowe ogródki.Stan prawnyPrzedmiotem sprzedaży jest reprezentacyjna, frontowa część dworku, stanowiąca odrębny lokal z własną księgą wieczystą, wraz z udziałem 1/3 w nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni około 1,5 ha.Pozostała część dworku oraz trzeci budynek mieszkalny znajdujący się na terenie nieruchomości należą do innych właścicieli.Udział w gruncie odpowiada proporcjonalnie około 5000 m², jednak nie stanowi osobnej, wydzielonej działki na wyłączną własność.Dworek jest wpisany do rejestru zabytków i objęty ochroną konserwatorską.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tradycyjnego domu – przestrzeni z historią, niepowtarzalną architekturą i możliwością dostosowania do własnych potrzeb.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.