Gotowy do wejścia! Skrajny segment 190 m², 6 pokoi, PV + Pompa ciepła

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż gotowy do wprowadzenia dom (segment skrajny z 2024 r.) przy ul. Galaktycznej w Straszynie. Przestronny, 6-pokojowy, z wykończonym poddaszem, zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i minimalnych kosztach utrzymania. KLUCZOWE PARAMETRY: Powierzchnia: 150 m² + 40 m² w pełni wykończonego poddasza (idealna przestrzeń na biuro, siłownię lub dodatkową sypialnię). Działka: ok. 384 m² z ogrodem. Układ (6 pokoi): Parter: jasny salon z przesuwnym oknem tarasowym (HST), gabinet/pokój gościnny, łazienka oraz garaż w bryle budynku. Piętro: aż 4 ustawne sypialnie, główna łazienka, osobna pralnia z suszarnią oraz schowek. Światło: Trójstronna ekspozycja (północ, wschód, zachód) zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Stan prawny i dostępność: Pełna własność, dom wykończony. Nieruchomość dostępna w ciągu 2 tygodni. Istnieje możliwość sprzedaży domu wraz z wyposażeniem (szczegóły do ustalenia). OSZCZĘDNOŚCI I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA: Fotowoltaika 9 kWp + magazyn energii 10 kWh. Zestaw ten zapewnia niezależność energetyczną. System jest zoptymalizowany taryfowo, co drastycznie obniża rachunki przez cały rok. Ogrzewanie i wentylacja: Energooszczędna pompa ciepła oraz rekuperacja firmy Vaillant. Ogrzewanie podłogowe w całym domu + klimatyczny kominek z dystrybucją gorącego powietrza (DGP). Pompa ciepła z wykupioną dodatkową, 5-letnią gwarancją. Wygoda i bezpieczeństwo: System filtracji i zmiękczania wody. Rolety zewnętrzne, instalacja alarmowa, monitoring oraz profesjonalny system Smart Home firmy Grenton (wygodne sterowanie z aplikacji, z możliwością łatwej rozbudowy o kolejne moduły i funkcje). Ekologia: Zbiornik na deszczówkę, dzięki któremu znacznie zaoszczędzisz na podlewaniu ogrodu, dbając jednocześnie o środowisko. LOKALIZACJA (Straszyn, ul. Galaktyczna): Blisko miasta, spokój i bezpieczne sąsiedztwo – idealne miejsce dla rodzin. Dom położony z dala od zgiełku, a jednocześnie z pełną infrastrukturą pod ręką: Rekreacja: 500 m do lasu i nad Jezioro Straszyńskie. Nowoczesne korty do padla (400 m) oraz duże boisko (600-700 m). Edukacja i zakupy: Przedszkole zaledwie 400 m od domu. W bliskiej okolicy Lidl, Biedronka, szkoły (ok. 3 km) oraz stacja paliw. Komunikacja: Sprawny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta w ok. 7-8 minut. Do centrum Gdańska – ok. 14 km. INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI: Współpraca interesuje mnie wyłącznie w przypadku, gdy posiadają Państwo konkretnego, zdecydowanego klienta szukającego takiego domu. Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć, powielanie ogłoszenia, oferowanie nieruchomości bez mojej wiedzy oraz wpisywanie oferty do Państwa wewnętrznych baz danych "w ciemno". Szanujmy swój czas.