SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Kamienica 360 m² z lokalem użytkowym

ks. Karola Lange, Strzelce Opolskie, opolskie

Powierzchnia: 360 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 4722 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 722 zł/m²
Mediana okolicy: 2 692 zł/m²; ta oferta: +75,4%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Strzelce Opolskie
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Freedom Nieruchomości

Dom 7-pokojowy, 360 m² (Strzelce Opolskie) kosztuje 4 722 zł za m² — 75,4% więcej niż mediana 2 692 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Strzelce Opolskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Freedom Nieruchomości); najniższa cena to 1 700 000 zł (Morizon).

Opis

Nieruchomość obejmuje część mieszkalną o powierzchni 290 m² oraz lokal użytkowy o powierzchni 70 m², wynajmowany od lat przez kwiaciarnię. Lokal generuje stały dochód z najmu w wysokości 2 500 zł miesięcznie.Część mieszkalna – 290 m²Pierwsze piętro:przestronny salon,oddzielna, w pełni umeblowana kuchnia z jadalnią,dodatkowy pokój z gabinetem,łazienka z wanną,osobna toaleta.Drugie piętro:salon z wyjściem na taras,sypialnia,pokój gościnny,łazienka z prysznicem i toaletą,pomieszczenie gospodarcze.Antresola:sypialnia,dodatkowy, mniejszy pokój.Pozostałe pomieszczenia i komunikacja:duża piwnica,osobne wejścia z klatki schodowej na pierwsze i drugie piętro,rozkładowy układ pomieszczeń – bez pokoi przechodnich,możliwość funkcjonalnego podziału części mieszkalnej na dwa mieszkania.Lokal użytkowy – 70 m²lokal z bezpośrednim wejściem od ulicy,od lat wynajmowany przez tę samą kwiaciarnię,przychód z najmu: 2 500 zł miesięcznie,dostęp do częściowo zadaszonej przestrzeni gospodarczej z tyłu budynku.Stan technicznyremont mieszkania przeprowadzony w 2002 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji,okna PCV,dach pokryty dachówką ceramiczną, w bardzo dobrym stanie,ogrzewanie gazowe,część mieszkalna w pełni umeblowana.LokalizacjaKamienica położona jest na obrzeżach rynku w Strzelcach Opolskich, w centralnej części miasta, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferuje potencjał inwestycyjny, m.in. dzięki lokalowi użytkowemu lub możliwości podziału na dwa mieszkania."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-15

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita360 m²

PowiatStrzelecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuKamienica

Cena na tle rynku

75,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Strzelce Opolskie

Ta oferta: 4722 zł/m²
Mediana okolicy: 2692 zł/m²
Połowa ofert: 1,5–3,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 700 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 700 000 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Opole Sosnkowskiego
1 700 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Sloneczna
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Placówek Oświatowych ÓSEMKA
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
Plac zabaw Jordanowska
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Nr 4
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park Renardów
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Strzelce Opolskie
660 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Powiatowy im. Prałata J. Glowatzkiego w Strzelcach Opolskich
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kędzierzyn-Koźle
6,2 km