Przestronny dom przy lesie I 8 pokoi | DOM OTWARTY

Opis

Przestronny dom przy lesie – Sulejówek, ul. OkuniewskaZAPRASZAMY NA DOM OTWARTY 17.10.2026 11-13Obszerny dom o wszechstronnych możliwościach aranżacyjnych, usytuowany w otoczeniu zieleni. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem wolnostojącym o powierzchni całkowitej około 256 m², zlokalizowana na płaskiej działce o powierzchni 651 m².Obiekt wzniesiony w 1983 roku stanowi doskonałą propozycję dla rodziny potrzebującej dużej przestrzeni, rodziny wielopokoleniowej, osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem firmy, jak również dla inwestora planującego stworzenie niezależnych lokali pod wynajem.Atuty nieruchomości:-     Architektura umożliwiająca podział: Budynek posiada przemyślany układ pomieszczeń rozłożony na niskim parterze, pierwszym piętrze oraz użytkowym poddaszu. W skład nieruchomości wchodzi 8 pokoi, 3 kuchnie, 3 łazienki oraz osobne WC, co daje możliwość wydzielenia trzech osobnych mieszkań na poszczególnych poziomach.-     Zmodernizowane zaplecze techniczne: Ściany wykonano z gazobetonu oraz cegły, a budynek został ocieplony styropianem (między cegłą suporeks i pianka) i pokryty trwałą blachodachówką (ocieplenie wełna i celuloza). Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, trzyletni piec kondensacyjny marki De Dietrich, który gwarantuje sprawną pracę oraz optymalne zużycie gazu.-     Oszczędność i ekologiczne źródła: Instalacja fotowoltaiczna zmniejsza bieżące wydatki na prąd (montaż na jesieni 2022 r., bez magazynu). Dodatkowo własna studnia głębinowa umożliwia pielęgnację ogrodu bez korzystania z wody miejskiej.-     Pełny komplet mediów: Budynek podłączono do sieci elektrycznej (w tym siła), gazowej, kanalizacyjnej i wodociągowej, co przekłada się na pełną wygodę użytkowania.-     Systemy bezpieczeństwa: Ogrodzona posesja z bramą na pilota została wyposażona w alarm, domofon, monitoring oraz usługi firmy ochroniarskiej.-     Nowoczesna łączność: Budynek posiada dostęp do szybkiego łącza światłowodowego oraz telewizji.-     Zaplecze gospodarcze i taras: W bryle budynku zaplanowano jednostanowiskowy garaż, na pierwszym piętrze znajduje się przestronny taras, a w okach PCV zamontowano rolety wewnętrzne.-     Przejrzysty stan prawny: Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada założoną Księgę Wieczystą i nie wykazuje żadnych obciążeń hipotecznych.Rozkład pomieszczeń:Parter (ok. 83,5 m² | wysokość ok. 2,5 m):-     2 pokoje-     Kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym-     Łazienka z prysznicem i WC-     Korytarz (zabudowane schody na 1. piętro z możliwością przywrócenia)-     Garaż jednostanowiskowy1. piętro (ok. 86,5 m² | wysokość ok. 2,80 m):-     3 pokoje-     Kuchnia-     Łazienka z wanną (ogrzewanie podłogowe elektryczne)-     Osobne WC-     Korytarz oraz schody wewnętrzne na 2. piętro-     Taras (ok. 17 m²) z wyjściem z dwóch pokoi2. piętro / użytkowe poddasze (ok. 89 m² | wysokość ok. 2,40 m, w najniższym miejscu ok. 1,2 m):-     3 pokoje-     Kuchnia z jadalnią-     Łazienka z wanną i WC (ogrzewanie podłogowe gazowe)-     Schody wewnętrzne na dółLokalizacja, atrakcje i transport:Sulejówek to klasyczne miasto-ogród z bogatą historią, które wyrosło jako zielone zaplecze stolicy. Niska zabudowa jednorodzinna naturalnie przeplata się tu z sosnowymi lasami, zapewniając mieszkańcom spokój, prywatność i zdrowy mikroklimat.-      Bezpośredni dojazd: Posesja przylega bezpośrednio do gładkiej drogi asfaltowej.-      Otoczenie przyrodnicze: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks leśny, co zapewnia doskonałe warunki do codziennej rekreacji.-      Park Glinianki w zasięgu spaceru: Zaledwie około 15 minut spokojnego marszu (1,2 km) dzieli nieruchomość od odnowionego Parku Glinianki ze stawem, pomostami i terenem rekreacyjnym.-      Zaplecze kulturalne i rekreacyjne: W miejscowości znajduje się Muzeum Józefa Piłsudskiego z kompleksem parkowym oraz nowy basen miejski, do którego dojedziesz samochodem w zaledwie kilka minut.-      Sprawny dojazd do stolicy: Bliskość stacji kolejowej Sulejówek umożliwia szybki przejazd pociągami SKM i Kolei Mazowieckich do centrum Warszawy w czasie około 25 minut. Dojazd samochodem zajmuje ok. 25–35 minut. W pobliżu kursują również lokalne autobusy miejskie.-      Infrastruktura miejska: W promieniu krótkiego spaceru dostępne są szkoły, przedszkola, obiekty medyczne, sklepy i punkty usługowe.Dla kogo jest ta nieruchomość:-      Dla rodzin potrzebujących niezależnych poziomów dla różnych pokoleń lub dużej przestrzeni.-      Dla inwestorów szukających obiektu na wynajem kilku osobnych lokali.-      Dla osób potrzebujących połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.Nie wszystkie szczegóły nieruchomości da się pokazać na zdjęciach, dlatego po więcej zapraszam na spacer wirtualny (oprowadzanie VR, poruszanie między piętrami na dole w lewym rogu strzałki góra i dół:  ¯ ), który pozwoli lepiej poczuć przestrzeń i dokładniej poznać wnętrze domu.Jeśli po spacerze online nieruchomość przypadnie Ci do gustu, zapraszam serdecznie na prezentację na żywo.Wynagrodzenie agencji pokrywa Właściciel nieruchomości.Zapraszam do współpracy inne agencje. Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-145-DS-BEST/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat miński

Ta oferta

6246 zł/m²

Mediana okolicy

6785 zł/m²

Połowa ofert

5–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Okuniewska 02

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Trzeciego Tysiąclecia

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Amica

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VitaMedica

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 im. Aleksandry Piłsudskiej

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.