SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gospodarstwo z potencjałem w sercu Doliny Baryczy

Sułów, lubelskie

Powierzchnia: 70 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 143 zł/m²
Mediana okolicy: 4 400 zł/m²; ta oferta: +16,9%
Podobne oferty: 27; domy do 80 m² · powiat zamojski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 70 m² (Sułów) kosztuje 5 143 zł za m² — 16,9% więcej niż mediana 4 400 zł za m² dla 27 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat zamojski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz niewielkiego domu w zabudowie folwarcznej, z działką i zabudowaniami gospodarczymi? Mamy ofertę idealną dla Ciebie! Dom w sercu Doliny Baryczy! Podstawowe informacje: * lokalizacja: Pracze 9 km od Milicza około 17 minut jazdy samochodem, 55 km od Wrocławia około 1 godzina jazdy samochodem * metraż: powierzchnia użytkowa ok. 70 m2 * piwnica pod częścią budynku - niewliczona do powierzchni użytkowej * dawne chlewnie i stodoła ok 160 m2 - niewliczone do powierzchni użytkowej * strych nad całą zabudową - niewliczony do powierzchni użytkowej * budynek ocieplony z trzech stron styropianem 5 cm oraz wełną od strony budynków gospodarczych * powierzchnia działki: 1100 m2 (11 arów!) * ogrzewanie: piec na paliwo stałe (zlokalizowany w części gospodarczej) * dojazd drogą szutrową * działka ogrodzona, w kształcie prostokąta MEDIA: woda miejska, dodatkowo studnia na działce, prąd, kanalizacja, internet radiowy (w planach światłowód) CIEKAWY FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom wraz z przylegającymi pomieszczeniami gospodarczymi tworzy spójną, jednolitą zabudowę, na jednym poziomie. Wyjątek stanowi pokój usytuowany na półpiętrze, pod którym znajduje się piwnica. Nad całością rozciąga się strych. Rozkład pomieszczeń: wiatrołap, korytarz, na prawo kuchnia, łazienka, pokój, z korytarza na wprost - sypialnia nr 1, na prawo po schodach - sypialnia nr 2. Informacje dodatkowe: nieruchomość znajduje się w granicach strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz strefy ochrony historycznego układu ruralistycznego, a znajdujący się na działce obiekt pochodzi z pierwszej połowy XIX wieku i ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Teren objęty jest również ochroną konserwatorską zabytków archeologicznych. Przeznaczenie terenu: MU1 - teren zabudowy mieszkaniowej o charakterze wiejskim i usług nieuciążliwych. Położenie: Pracze to malownicza wieś otoczona lasami. Tereny wokół wsi leżą na skraju kompleksów leśnych i dawnych obszarów sandrowych, miejscami piaszczyste gleby sprzyjają roślinności wrzosowej charakterystycznej dla tych terenów. W lasach dominują bory sosnowe z domieszką dębów, buków i brzeziny - to popularne tereny wśród grzybiarzy. Przez wieś Pracze przebiega słynny szlak Ścieżka rowerowa trasą dawnej kolejki wąskotorowej ze stacją wypoczynkową z wiatą i ławkami dla rowerzystów. Dolina Baryczy, słynie z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, Dolina Baryczy oferuje aż 1800 km tras: rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych. Dla kogo ta nieruchomość? To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, bliskości natury i życia z dala od miejskiego zgiełku - zarówno dla rodziny z dziećmi jak i osób marzących o własnym miejscu na wsi. Duża powierzchnia zabudowań gospodarczych stwarza możliwość ich adaptacji na cele związane z działalnością gospodarczą - pracownię, warsztat czy kameralną agroturystykę. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ NASZ DORADCA KREDYTOWY ZNAJDZIE DLA CIEBIE NAJKORZYSTNIEJSZĄ OFERTĘ KREDYTOWANIA Z NAMI ZERO STRESU PRZY ZMIANIE ADRESU