SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 203,5 m² | Swarzędz | Garaż | Ogród

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 203,5 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 6383 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 383 zł/m²
Mediana okolicy: 7 448 zł/m²; ta oferta: −14,3%
Podobne oferty: 47; domy 160–220 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 203,5 m² (Swarzędz) kosztuje 6 383 zł za m² — 14,3% mniej niż mediana 7 448 zł za m² dla 47 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY | PRZESTRONNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 203,5 m² | GARAŻ | TARAS | BALKON | PEŁNE PODPIWNICZENIE | DZIAŁKA 360 m² | UL. WARZYWNA | SWARZĘDZNa sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 203,5 m², usytuowany na działce ze starodrzewem w spokojnej i cenionej części Swarzędza - przy ul. Warzywnej. Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej i oferuje solidną konstrukcję oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.Piwnica - 68,0 m²Parter - 67,9 m²Piętro - 67,6 m²Najważniejsza strefa dzienna (salon z wyjściem na taras i ogród) ma ekspozycję południową, co jest dużym atutem - zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie przez większość dnia. Wejście do budynku znajduje się od strony północnej, natomiast elewacja szczytowa skierowana jest na wschód.MEDIA: - ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z zasobnikiem 120 l),- kanalizacja miejska- energia elektryczna- woda z sieci miejskiej- internet/telekomunikacja (City-Net łącze koncentryczne, światłowód dostępny w ulicy)PARTER Parter stanowi wygodną strefę dzienną, zaprojektowaną z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.przestronny salon ok. 37m² z wyjściem na słoneczny taras z widokiem na ogródoddzielna kuchnia z miejscem na część jadalnianąwiatrołapprzedpokój i jakościowe, bukowe schodytoaleta dla gościkomunikacja prowadząca do garażu oraz piwnicyPIĘTROPiętro pełni funkcję prywatnej strefy domowników.trzy ustawne i jasne sypialnieprzestronna łazienka wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę oraz WCbalkonmożliwość wydzielenia garderoby lub domowego gabinetuPIWNICADodatkowym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie, które znacząco zwiększa funkcjonalność domu.garażkotłownia/pralniadodatkowy pokój z wyjściem na ogród z możliwość urządzenia, siłowni, sali kinowej, imprezowej, strefy relaksu lub hobbyLOKALIZACJANieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych części Swarzędza, zapewniającej wygodne połączenie z Poznaniem oraz pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia.W pobliżu znajdują się:szkoły, przedszkola i żłobeksklepy oraz punkty usługowesupermarketyaptekikomunikacja miejska (7 minut do poznańskiego autobusu MPK)tereny spacerowe i rekreacyjneszybki dojazd do Poznaniadogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnychDom stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości z prywatnym ogrodem, garażem oraz pełnym podpiwniczeniem. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, solidna konstrukcja i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób ceniących komfort oraz dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji.Nieruchomość dostępna od zaraz - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).