SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom 188 m² 7 pokoi z opcją na gabinet/biuro | Plac Zielony, Swarzędz

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 188 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5266 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 266 zł/m²
Mediana okolicy: 7 048 zł/m²; ta oferta: −25,3%
Podobne oferty: 55; domy 160–220 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 188 m² (Swarzędz) kosztuje 5 266 zł za m² — 25,3% mniej niż mediana 7 048 zł za m² dla 55 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 188 m² z garażem o powierzchni 45 m², położony na działce 354 m² w spokojnej części Swarzędza – przy Placu Zielonym.Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ pomieszczeń. Dom oferuje 7 pokoi, 3 łazienki oraz możliwość wydzielenia części usługowej bez ingerencji w część mieszkalną.Funkcjonalny układDom składa się z:7 pokoi,przestronnego salonu (32,8 m²),oddzielnej kuchni,3 łazienek,dodatkowego pomieszczenia z prysznicem i miejscem na pralkę,garażu o powierzchni 45 m².Dwa pokoje znajdujące się bezpośrednio przy wejściu mogą pełnić funkcję gabinetów, kancelarii, biura lub poczekalni. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność bez zakłócania codziennego życia domowników.Jednocześnie liczba pokoi i łazienek sprawia, że dom dobrze sprawdzi się również dla większej lub wielopokoleniowej rodziny.Doskonała lokalizacjaDom położony jest przy Placu Zielonym w Swarzędzu – w miejscu zapewniającym szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.W promieniu mniej niż 1 km znajdują się:sklepy i punkty usługowe, szkoła i przedszkole, las oraz tereny spacerowe. Bardzo dogodny dojazd do Poznania oraz tras A2 i S5.Mediagaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja, możliwość podłączenia światłowodu. Stan prawnypełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, nieruchomość dostępna od zaraz. Informacje technicznebudynek w zabudowie bliźniaczej, powierzchnia użytkowa: 188 m², działka: 354 m², garaż: 45 m², rok budowy: 1983, rozbudowa: 2004, technologia tradycyjna – budynek murowany z cegły, żelbetowe stopy fundamentowe, stropy z płyt kanałowych, ściany ocieplone styropianem, stropodach ocieplony wełną mineralną, dach pokryty papą, okna dwuszybowe, ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego Buderus Logamax U154 (montaż w 2022 r.).Sprzedaż bezpośrednio – nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki354 m²

Cena na tle rynku

25,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: domy 160–220 m² · Swarzędz

Ta oferta: 5266 zł/m²
Mediana okolicy: 7048 zł/m²
Połowa ofert: 5,5–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Swarzędz Armii Poznań
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 4 Bajkowy Świat
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CRO-MED
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Art Medicum
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
440 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
16 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
6,6 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
7,1 km