SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom wolnostojący 195m2 + 90m2 warszat/stolarnia, SWARZĘDZ

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 195 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4949 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 949 zł/m²
Mediana okolicy: 7 048 zł/m²; ta oferta: −29,8%
Podobne oferty: 55; domy 160–220 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 12 października 2026

Dom, 195 m² (Swarzędz) kosztuje 4 949 zł za m² — 29,8% mniej niż mediana 7 048 zł za m² dla 55 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 999 000 zł do 965 000 zł (−3,4%), ostatnio 12 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 195m2.Nieruchomość położona jest w zacisznej ul.Krańcowej w Swarzędzu.Doskonała lokalizacja pod względem dostępności różnego rodzaju obiektów sportowych, baseny, tereny spacerowe, jezioro itp. Niedaleko markety, szkoły, przedszkola. W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz trasa wylotowa z Poznania nr. 92 ,przebiegająca do autostrady A2. Dworzec PKP znajduje się 1,5 km a do Rynku w Swarzędzu 1 km.Lokalizacja nieruchomości pozwala w kilka minut znaleźć się w Poznaniu.Dom ma prosty i funkcjonalny układ pomieszczeń. Sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi jak i dla osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, ponieważ dodatkowo do dyspozycji znajdziemy około 90 m2 warsztatu, który kiedyś był wykorzystywany do prac stolarskich.Budynek został wybudowany w 1986r. W 2016 roku został przeprowadzony remont dachu . Wymieniono również instalacje elektryczną i wodną. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego.Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacjiParter około 118 m2* Kotłownia 21 m2* Pomieszczenie gospodarcze / kuchnia 7 m2*Hol 13m2* Salon z kuchnią 33m2* Pokój 17,32 m2* Pokój 12,5 m2* korytarz 9 m2* Łazienka 5 m2Piętro 77 m2* Hol 17m2* Łazienka 4,5 m2* Pokój 14 m2* Pokój 24 m2* Pokój 17,6m2MEDIA* Prąd, woda, gaz, kanalizacja, internetDziałka o powierzchni 700 m2 jest ogrodzona i posiada bramę wjazdową. W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia oraz taras przy salonie, który pozwoli na relaks w ciszy bo ulica na której się znajduje jest w zaułku, więc przejeżdżające sporadycznie samochody nie zakłucają spokoju :)CENA DO NEGOCJACJI !Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki700 m²

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: domy 160–220 m² · Swarzędz

Ta oferta: 4949 zł/m²
Mediana okolicy: 7048 zł/m²
Połowa ofert: 5,5–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 965 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 772 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,4% od pierwszego wykrycia

999 000 zł965 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	965 000 zł	4949 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	999 000 zł	5123 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

12 października 2026
Obniżka ceny
999 000 → 965 000 zł (−3,4%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Certus - Centrum Medyczne nr 3
10 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Kolorowe Motylki
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka "Nasza"
9 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz Skansen
18 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 2 w Swarzędzu
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
13 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
750 m
9 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
7,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
7,9 km