SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Świetnie zlokalizowany dom Swarzędzu

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Cena za metr: 4125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 125 zł/m²
Mediana okolicy: 5 411 zł/m²; ta oferta: −23,8%
Podobne oferty: 9; domy 220–300 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 240 m² (Swarzędz) kosztuje 4 125 zł za m² — 23,8% mniej niż mediana 5 411 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · Swarzędz

Ta oferta: 4125 zł/m²
Mediana okolicy: 5411 zł/m²
Połowa ofert: 4,3–6,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Swarzędz Średzka (Południowa)
33 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy "Beata"
16 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Nr 7„Jarzębinka”
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Persona
12 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka "Nasza"
6 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

DachBlachodachówka

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBeton, cegła

OgrzewaniePiec

Pow. balkonu20 m²

Pow. całkowita240 m²

Pow. działki400 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domuBliźniak

Typ kuchniJasna z oknem

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Zapraszam do obejrzenia świetnie zlokalizowanego domu w Swarzędzu przy ul. Kwiatowej. Przestrzeń z potencjałem może być idealną propozycją do podziału i pod wynajem lub zamieszkania i wynajmu parteru. Możliwość mieszkania na piętrze i remontowania parteru domu pod wynajem. Działka 400 m2, całkowita powierzchnia domu 240 m2 z garażem. Parter 120 m2 do zagospodarowania z możliwością podziału na kawalerkę i niezależny lokal mieszkalny około 80 m2. Aktualny układ pomieszczeń: - garaż - warsztat - kuchnia - magazyn - kotłownia - wiatrołap - łazienka - możliwość wydzielenia 3 pokoi Piętro (100m2): - osobna kuchnia 12m2 - salon 21m2 - sypialnia 12m2 - sypialnia 18m2 - sypialnia 12m2 - łazienka 4,5m2 - wc 2,5m2 - hol 2,5m2 - duży słoneczny taras 20m2 z wyjściem z salonu Parter i góra mają niezależne wejścia co daje dodatkowe możliwości adaptacyjne obu pięter domu. Rok temu zostały wymienione wszystkie okna (PCV trzyszybowe), oraz odremontowany i izolowany dach. Lokalizacja: - pełna infrastruktura w przyjaznej i spokojnej zielonej dzielnicy z małą intensywnością ruchu - szybki dojazd samochodem do centrum Poznania w 15-20 minut - przystanek autobusowy około 5 min spacerem (dojazd do Poznania 20 min) - przychodnia, apteka, szkoła kilka minut samochodem - sklep spożywczy około 5 minut spacerem - szybki dojazd do Poznania pociągiem 10 min do stacji Garbary. Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości :) - Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.