Dom + budynek usługowy | Świątniki Górne

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM 405 m² + BUDYNEK MAGAZYNOWO-USŁUGOWY 406 m² | ŚWIĄTNIKI GÓRNE | SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE JAKO CAŁOŚĆCena: 1 000 000 złNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna obejmująca dwa niezależne budynki usytuowane na sąsiadujących ze sobą działkach w Świątnikach Górnych.Sprzedaż obejmuje wyłącznie cały kompleks. Nie ma możliwości zakupu pojedynczej nieruchomości.Łączna powierzchnia działek wynosi 20,7 ara, natomiast łączna powierzchnia obu budynków to około 811 m².1. Budynek mieszkalny:Dwurodzinny budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej około 405 m², usytuowany na widokowej działce o powierzchni 13,7 ara.Dom został wybudowany pod koniec lat sześćdziesiątych i posiada dostęp do wszystkich mediów: wody, prądu, gazu oraz kanalizacji miejskiej.Budynek składa się z:• parteru – ok. 115 m²,• piętra – ok. 115 m² (stan surowy zamknięty),• poddasza użytkowego – ok. 60 m²,• przyziemia – ok. 115 m² z osobnym wejściem.Układ budynku umożliwia wydzielenie dwóch lub nawet trzech niezależnych mieszkań, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.2. Budynek magazynowo–warsztatowy:Drugim elementem oferty jest budynek magazynowo–warsztatowy o powierzchni około 406 m², położony na oddzielnej działce o powierzchni 7 arów.Obiekt składa się z:• parteru – ok. 139 m²,• piętra – ok. 128 m²,• piwnic – ok. 139 m².Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej lub adaptacji.Atuty nieruchomości:• dwa niezależne budynki na dwóch odrębnych działkach,• łączna powierzchnia budynków ok. 811 m²,• wszystkie media,• widokowa lokalizacja,• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej,• potencjał inwestycyjny,Oferta skierowana jest do osób poszukujących nieruchomości umożliwiającej jednoczesne zamieszkanie i prowadzenie działalności gospodarczej, jak również do inwestorów planujących adaptację lub wynajem obu obiektów.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Agnieszka MalecT.:604 605 651Przed prezentacją należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie/sprzedaży/wynajmie nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnić się od stanu faktycznego.