Wyjątkowa kamienica w stylu dworkowym – Świdnica

Opis

Oferta na wyłączność ! Wyjątkowa kamienica w stylu dworkowym Świdnica,Stylowa nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, po generalnym remoncie konstrukcyjno-instalacyjnym, z dużym potencjałem mieszkalnym i inwestycyjnym!Prezentujemy Państwu wyjątkową kamienicę o powierzchni mieszkalnej 244 m, usytuowaną na działce o powierzchni 356 m, w atrakcyjnej lokalizacji w Świdnicy.Budynek wyróżnia się architekturą nawiązującą do stylu dworkowego, eleganckimi drewnianymi wykończeniami oraz wyjątkowym klimatem wnętrz.Nieruchomość przeszła generalny remont w 2000 roku, obejmujący najważniejsze elementy konstrukcyjne i instalacyjne budynku.Solidna konstrukcja i szeroki zakres przeprowadzonego remontuBudynek wzniesiono w tradycyjnej technologii murowanej, z pełnej cegły ceramicznej. Konstrukcja wyróżnia się masywnymi ścianami oraz charakterystycznymi rozwiązaniami stosowanymi w historycznej zabudowie.Najważniejsze informacje techniczne:Ściany piwnic i kondygnacji nadziemnych wykonane z pełnej cegły ceramicznej.Stropy nad piwnicą sklepienia ceglane na belkach stalowych.Stropy powyżej parteru drewniane.Stropodach pokryty podwójną warstwą papy bitumicznej,Wyremontowane przewody kominowe i wentylacyjne.Wymienione piony instalacyjne, w tym instalacja elektryczna.Centralne ogrzewanie gazowe.Drewniane okna nowego typu.Budynek, pomimo upływu lat od generalnego remontu, według przekazanych informacji pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymaga natomiast odświeżenia wnętrz, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania ich estetyki i funkcjonalności do indywidualnych potrzeb.Stylowe wnętrza i niepowtarzalne detaleWyjątkowego charakteru nieruchomości nadają starannie wykonane elementy drewnianej stolarki wewnętrznej, przygotowane na indywidualne zamówienie.Na uwagę zasługują również eleganckie drewniane schody oraz kominek wykończony około 200-letnimi kaflami, stanowiący niezwykły element dekoracyjny.W budynku zachowano styl nawiązujący do tradycyjnych, reprezentacyjnych wnętrz.Całkowicie odrestaurowane ceglane przyziemieSzczególnym atutem jest piwnica po kompleksowej renowacji, z wyeksponowaną surową cegłą, oryginalnymi sklepieniami oraz zakonserwowanymi ceglanymi posadzkami.W przyziemiu znajduje się również sauna.Przestrzeń ta doskonale podkreśla historyczny charakter kamienicy i stwarza interesujące możliwości wykorzystania.Doskonała lokalizacja idealna na siedzibę firmy!Położenie sprawia, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję na reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię, biura, gabinety specjalistyczne czy placówkę medyczną.Budynek może również łączyć funkcję mieszkalną z usługową.Duży potencjał inwestycyjny korzystne zapisy MPZPWedług przekazanych informacji działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4.M/U zabudowa mieszkaniowo-usługowa.Miejscowy plan przewiduje:Możliwość realizacji funkcji mieszkalnej i usługowej w dowolnych proporcjach.Dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.Wysokość zabudowy do 18 m.Istnieje potencjał nadbudowy budynku, pod warunkiem potwierdzenia możliwości technicznych oraz zgodności planowanej inwestycji z obowiązującymi przepisami.Według informacji właściciela nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.Możliwość zakupu dodatkowej działki!Istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz z dodatkowym terenem o łącznej powierzchni około 14 arów, położonym wzdłuż budynku.To propozycja szczególnie interesująca dla inwestorów planujących szersze wykorzystanie nieruchomości.Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkalna: 244 mPowierzchnia działki: 356 mDodatkowy teren: ok. 700 m możliwość zakupuTechnologia budowy: pełna cegła ceramicznaGeneralny remont: 2000 rokOgrzewanie: centralne gazoweStolarka: drewniana, wykonana na zamówieniePiwnica: odrestaurowana, z saunąStan techniczny: według właściciela bardzo dobryStan wnętrz: do gruntownego odświeżeniaUnikatowa nieruchomość na świdnickim rynku!Połączenie klasycznej architektury, solidnej konstrukcji, stylowych wnętrz i szerokich możliwości inwestycyjnych sprawia, że jest to oferta zasługująca na szczególną uwagę.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!LINK DO OFERTY:.Ogłoszenie biura nieruchomości .Pobieramy prowizję od kupującego ! Zdjęcia i opisy mogą zawierać treści generowane lub modyfikowane przez sztuczną inteligencję Naszym klientom oferujemy:- certyfikaty energetyczne. - OTWARTE umowy sprzedaży.- największe zasięgi ogólnopolskie w internecie i w Świdnicy.- ogromną bazę klientów poszukujących.- NEGOCJOWALNĄ indywidualnie PROWIZJĘ.- 10 % rabatu dla naszych klientów do:- Komfort , Domino, - 10 % Leroy Merlin, Belpol,- KREDYT za zakup - oferta 20 banków.- Opiekę prawnika, notariusza, rzeczoznawcy majątkowego.- program Alfa Kupi Twoje Mieszkanie.- 16 letnie doświadczenie w sprzedaży nieruchomości (licencja 9519).We speak english. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu CywilnegoOferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat świdnicki

Ta oferta

4213 zł/m²

Mediana okolicy

3173 zł/m²

Połowa ofert

2–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alfa Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strzegomska - C.H.E.Leclerc

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 1

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Polskich Olimpijczyków

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnica Miasto

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostomłoty

  23 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.