Kamienica inwestycyjna – 12 lokali

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kamienica  położona w Świętochłowicach, przy ulicy Szkolnej. Budynek z 1910 roku zlokalizowany na działce o powierzchni 681 m². Budynek o powierzchni 391,00 m² został poddany gruntownej modernizacji, co czyni go gotowym produktem inwestycyjnym z natychmiastowym potencjałem generowania przychodu.Struktura nieruchomości:Lokale mieszkalne: 9 niezależnych lokali (obecnie część już wynajęta, co daje możliwość szybkiego zwiększenia przychodów).Lokale użytkowe: 3 lokale na poziomie „0” o łącznej powierzchni 104,36 m², obecnie w pełni wynajęte (zapewniona stała płynność finansowa).Bezpieczeństwo prawne: Nieruchomość posiada „czystą” Księgę Wieczystą - w dziale III i IV brak jakichkolwiek wpisów (brak obciążeń).Standard techniczny: Budynek przeszedł szereg prac, dzięki czemu nowy właściciel nie musi martwić się o stan techniczny:Instalacje: Nowa kanalizacja, nowa instalacja wodna (rury zgrzewane, liczniki w każdym lokalu), nowa instalacja elektryczna (wymieniona od przyłącza, z nowymi przewodami w mieszkaniach).Ogrzewanie: Nowa instalacja grzewcza oraz własna kotłownia z nowym piecem gazowym i zasobnikiem.Gaz: Instalacja zoptymalizowana - zasilanie scentralizowane do kotłowni (jeden licznik).Multimedia: Przyłącze światłowodowe (Vectra) z centralną skrzynką w piwnicy - gotowa infrastruktura do rozdzielenia TV i internetu na wszystkie lokale.Budynek: Konstrukcja murowana z czerwonej cegły, stropy łukowe (parter) oraz drewniane. Termomodernizacja (ściany 8 cm, dach 10-15 cm), fundamenty zaizolowane. Dach po remoncie (papa, nowe obróbki blacharskie).Lokalizacja: Kamienica położona jest w dobrze skomunikowanej części Świętochłowic, z szybkim dostępem do głównych arterii drogowych oraz infrastruktury miejskiej. To miejsce z ogromnym potencjałem, łączące historyczny charakter dzielnicy z wygodnym dojazdem do centrum Katowic i Chorzowa.Zapraszam do kontaktu:Serdecznie zapraszam na prezentację.Anna Nowak,663 852 812RS Group NieruchomościBytom, ul. Strzelców Bytomskich 226