SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Świlcza, Dom Parterowy, działka 7 ar, od właściciela

Świlcza, podkarpackie

Powierzchnia: 195,47 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 6113 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 113 zł/m²
Mediana okolicy: 5 459 zł/m²; ta oferta: +12%
Podobne oferty: 12; domy 160–220 m² · Świlcza
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 195,5 m² (Świlcza) kosztuje 6 113 zł za m² — 12% więcej niż mediana 5 459 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Świlcza). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWY PARTEROWY DOM W ŚWILCZY – OK. 2 KM OD GRANIC RZESZOWANa sprzedaż nowy, parterowy dom jednorodzinny w trakcie budowy, położony w Świlczy – zaledwie około 2 km od granic Rzeszowa.Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom jednorodzinny, znajdujący się na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych.Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia bardzo szybki dojazd do Rzeszowa oraz głównych tras komunikacyjnych.Dom powstaje na płaskiej działce o powierzchni 7 arów (700 m²).powierzchnia całkowita domu: 195,47 m²,powierzchnia użytkowa: 155,87 m²,dodatkowo do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje duży i funkcjonalny strych.To idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieszkać bardzo blisko Rzeszowa.W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:przystanek autobusowy,dwa przedszkola,żłobek,szkoła,sklepy,ośrodek zdrowia.Dom posiada korzystną ekspozycję względem stron świata.Media: woda, kanalizacja, prąd oraz światłowód – są już doprowadzone do budynku.Działka jest ogrodzona z trzech stron.Posiadam szczegółową dokumentację fotograficzną przedstawiającą kolejne etapy realizacji budowy.Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.STANDARD WYKONANIAFundamenty wykonano w technologii tradycyjnej – ławy oraz ściany fundamentowe z betonu B25 W8, z pełną izolacją pionową i poziomą. Fundamenty ocieplono płytami XPS o grubości 10 cm.Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków z betonu komórkowego SOLBET o grubości 24 cm, natomiast ściany działowe z bloczków SOLBET o grubości 12 cm. Zastosowano nadproża betonowe.Strop wykonano w formie płyty żelbetowej o grubości 18 cm.Dach czterospadowy o kącie nachylenia 30°. Więźba dachowa drewniana, impregnowana. Pokrycie wykonano z blachy panelowej firmy Pruszyński Loara, objętej 35-letnią gwarancją producenta. Zamontowano również trzyszybowy wyłaz dachowy VELUX.Dom wyposażono w wentylację mechaniczną z rekuperacją.Brama garażowa Wiśniowski o szerokości 2,75 m, w kolorze Woodec Turner Oak Malt, z panelem Smoothgrain oraz napędem METRO 800 IO.Rolety zewnętrzne w każdym oknie w kolorze Woodec Turner Oak Malt, wyposażone w silniki Somfy Hybrid, z możliwością sterowania pilotem oraz telefonem.W salonie zastosowano duże, trzymetrowe, przesuwne drzwi tarasowe typu HS na profilu REHAU, obustronnie w kolorze Woodec Turner Oak Malt.Okna firmy Gemelo wykonane na profilach REHAU, obustronnie w kolorze Woodec Turner Oak Malt. Stolarka PVC klasy A, wyposażona w pakiety trzyszybowe, system trzech uszczelek, ukryte zawiasy oraz bezszwowe zgrzewy.Okna zamontowano w technologii ciepłego montażu. Pod dużymi przeszkleniami zastosowano podpory montażowe z Purenitu, a pod oknami tarasowymi uszczelnienie EPDM.Drewniane drzwi wejściowe z doświetleniem, pochwytem, lustrem weneckim oraz aluminiową ościeżnicą.Elewacja ocieplona styropianem o grubości 20 cm i wykończona tynkiem silikonowym. Na elewacji zostaną wykonane lamele drewnopodobne w kolorze stolarki okiennej, rozmieszczone zgodnie z wizualizacją.Parapety zewnętrzne aluminiowe.Podbitka stalowa.CENA I ZAKRES SPRZEDAŻYDom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją w cenie:1 195 000 złPrzewidywany termin zakończenia tego etapu prac: listopad 2026 roku.Istnieje również możliwość zakupu domu w stanie deweloperskim, obejmującym dodatkowo:wykonanie wewnętrznych tynków gipsowych,rozprowadzenie instalacji pod klimatyzację w salonie oraz wszystkich pokojach,wykonanie ogrzewania podłogowego w całym domu,montaż pompy ciepła,wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej i internetowej oraz instalacji systemu kamer,ocieplenie stropu od strony strychu warstwą styropianu o grubości 20 cm oraz wykonanie wylewki, dzięki czemu strych będzie stanowił dużą i funkcjonalną przestrzeń do przechowywania,wykonanie tarasu, opaski wokół budynku oraz podjazdu z kostki brukowej.Wszystkie prace prowadzone są zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy, pozwoleniem na budowę oraz wymaganymi uzgodnieniami i pozwoleniami dotyczącymi sieci zewnętrznych i zagospodarowania terenu.Dom budowany jest z dużą dbałością o jakość zastosowanych materiałów i wykonania. Wykorzystane rozwiązania, takie jak pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, bardzo dobre ocieplenie oraz stolarka trzyszybowa, zapewnią wysoki komfort użytkowania i niskie koszty późniejszej eksploatacji.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.