Pensjonat | widok na Tatry | 8 pokoi + mieszkanie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek o charakterze pensjonatowym z widokiem na Tatry – Szaflary, ul. Augustyna Suskiego Ta nieruchomość daje realną swobodę wyboru kierunku – może dalej funkcjonować jako pensjonat, zostać przekształcona pod najem krótkoterminowy, pełnić rolę kwater pracowniczych lub działać w modelu mieszanym (część prywatna + wynajem). Układ budynku, liczba pokoi oraz istniejąca infrastruktura sprawiają, że obiekt jest gotowy do użytkowania od razu, a ewentualne odświeżenie można potraktować jako sposób na podniesienie standardu i wartości inwestycji – nie konieczność. To propozycja dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał lokalizacji na Podhalu i prowadzić działalność według własnej koncepcji – bez potrzeby budowy od podstaw. Podstawowe informacje:powierzchnia użytkowa: ok. 251 m² powierzchnia całkowita: ok. 300 m² działka: ok. 7,5 ara rok budowy: 2010 forma własności: pełna własność Dodatkowo: dzierżawa działki rekreacyjnej po drugiej stronie drogi (ok. 4 ary, ok. 200 zł/rok) – teren przy rzece Układ i funkcjonalność:8 pokoi pod wynajem – każdy z prywatną łazienką (około 30 miejsc noclegowych)z czego 6 pokoi posiada balkony oraz 7 pokoi oferuje widok na Tatry osobne mieszkanie właścicielskie (kuchnia, sypialnia, łazienka) Dodatkowo: widok na Tatry dostępny jest również z części wspólnych, w tym z jadalni oraz z terenu wokół budynku strych (nieużytkowy) – przestrzeń do przechowywania piwniczka / kotłownia – funkcja techniczna Układ pozwala na: prowadzenie pensjonatu i jednoczesne mieszkanie na miejscu wynajem całego obiektu elastyczne dopasowanie nieruchomości do różnych modeli inwestycyjnych Stan techniczny: Budynek w dobrym stanie konstrukcyjnym. Może funkcjonować w obecnej formie, natomiast odświeżenie pozwoli na podniesienie standardu i dopasowanie do wybranego modelu działalności. Infrastruktura i otoczenie:parking na ok. 8 samochodów altana / grill bar – przestrzeń dla gości zagospodarowany teren wokół budynku Dodatkowym atutem jest działka rekreacyjna nad rzeką: miejsce na wypoczynek, ognisko, strefę relaksu element wyróżniający nieruchomość na tle innych ofert Media i ogrzewanie:prąd woda kanalizacja ogrzewanie: ekogroszek Planowane podłączenia do geotermii w 2027 roku, co w przyszłości zwiększy komfort użytkowania i atrakcyjność inwestycji. Lokalizacja:Szaflary – spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość szybki dojazd do Zakopanego i Nowego Targu w pobliżu Termy Gorący Potok bezpośrednia bliskość rzeki i terenów rekreacyjnych To miejsce łączy dostęp do turystyki z ciszą i przestrzenią do wypoczynku. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość była wcześniej wynajmowana, obecnie nie jest aktywnie prowadzona, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę działania i możliwość wdrożenia własnej koncepcji. Możliwe kierunki: pensjonat / najem krótkoterminowy kwatery pracownicze inwestycja mieszana obiekt wypoczynkowy z częścią prywatną Dlaczego warto:widok na Tatry z większości pokoi i części wspólnych funkcjonalny układ pod wynajem dodatkowa przestrzeń rekreacyjna nad rzeką możliwość podłączenia do geotermii elastyczność wykorzystania potencjał wzrostu wartości W ogłoszeniu dostępne są również materiały dodatkowe, w tym spacer 360° oraz rzuty pomieszczeń, które pozwalają dokładnie zapoznać się z układem nieruchomości. Jeżeli po zapoznaniu się z ofertą nieruchomość wzbudzi Twoje zainteresowanie i chcesz zobaczyć ją na żywo – zapraszam do kontaktu. Kupujący nie płaci prowizji.