Blizniak ok.250 m2, działka 500m Gumieńce

Opis

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ: Funkcjonalny bliźniak z lokalem usługowym i mieszkaniem dwupoziomowymNa sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o pow. ok 250 m2, który doskonale łączy funkcję zarobkową z komfortową przestrzenią mieszkalną. To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód (dwie niezależne jednostki) lub dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes na dole, a mieszkać na górze. CZĘŚĆ DOLNA: Niezależny Lokal Usługowy (Parter) o pow. ok 70 m2 +garaż ok.20 m2 Dolna kondygnacja została w pełni przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Posiada całkowicie osobne wejście bezpośrednio z ulicy oraz duże możliwości aranżacyjne.Przeznaczenie: Biuro, gabinet lekarski/kosmetyczny, kancelaria, lub usługi.Rozkład pomieszczeń:Główna sala obsługi / open space (z dużymi witrynami okiennymi)Zaplecze socjalne / aneks kuchenny dla pracownikówToaleta (przystosowana dla klientów/personelu)Pomieszczenie magazynowe / gospodarczeAtuty: Brak barier architektonicznych, wysokie sufity, niezależne podliczniki mediów, możliwość montażu widocznego szyldu reklamowego. CZĘŚĆ GÓRNA: Komfortowy Lokal Mieszkalny (Dwupoziomowy) o pow.ok 150 m2 Górna część budynku to przestronne, jasne mieszkanie o charakterze bezczynszowym. Posiada oddzielne wejście , co gwarantuje pełną prywatność mieszkańcom.Poziom I (Pierwsze piętro) – Strefa DziennaSalon: przestronny z kominkiem i klimatyzacją z dużymi przeszkleniami z przejściem do kuchni .Kuchnia: w formie osobnego pomieszczenia ze spiżarnią oraz wyjściem na taras od strony ogrodu.Pokój gościnny z lekkim skosem.Łazienka: gościnna (z prysznicem i WC), osobną sauną. Przedpokój: z miejscem na pojemną szafę wnękową.Poziom II (Poddasze użytkowe) – Strefa PrywatnaSypialnia główna: przytulna z dużą garderobą , tarasem i wydzieloną łazienką .Pokoje dziecięce/gabinet: dodatkowe 1 lub 2 ustawne pokoje (z lekkimi skosami nadającymi klimat) .Duża łazienka: pokój kąpielowy z wanną, miejscem na pralkę i suszarkę. Dane Techniczne i Informacje OgólneKomunikacja: obie części posiadają niezależne ciągi komunikacyjne – klienci lokalu biurowego nie mają dostępu do strefy prywatnej.Działka o pow. 499 m2 : do nieruchomości przynależy zagospodarowany ogród oraz miejsca parkingowe (kluczowe dla klientów lokalu).Media: ogrzewanie gazowe , Parter ogrzewanie podłogowe .Poziom pierwszy ogrzewanie konwencjonalne-grzejniki .Ogrzewanie gazowe z wydajnego i bardzo oszczędnego pieca z automatyką pogodową sprawia, że ogrzewanie domu jest ekonomiczne . Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania, zapraszam na prezentacje, klucze w biurze.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Szczecin

Ta oferta

7920 zł/m²

Mediana okolicy

6623 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KFADRAT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KFADRAT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 980 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  1 980 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  KFADRAT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 980 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kwiatowa

  36 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Portowa

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8 imienia Młodych Europejczyków

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Daria

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwiatowa

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oko Ammed

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i przedszkole KOGUT

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.