SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom 237 m²

Leśników, Podjuchy, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 237 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1981
Cena za metr: 5485 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 485 zł/m²
Mediana okolicy: 5 042 zł/m²; ta oferta: +8,8%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Podjuchy, Szczecin
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Morizon, Nieruchomosci-online, Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 5-pokojowy, 237 m² (Podjuchy, Szczecin) kosztuje 5 485 zł za m² — 8,8% więcej niż mediana 5 042 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Podjuchy, Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Domiporta, Gratka); najniższa cena to 1 300 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom 237 m² przy granicy Natury 2000 (Puszczy Bukowej) z układem pomieszczeń składającym się z 5 pokoi, 2 łazienek oraz oddzielnej kuchni. W bryle budynku znajduje się duży garaż, wyjście na taras, ogród oraz balkon na piętrze.LOKALIZACJA – BEZPOŚREDNIO PRZY LESIE Nieruchomość znajduje się w Szczecinie przy ul. Leśników 8. Działka (nr 258/20) o powierzchni 1342 m² graniczy bezpośrednio z komplemsem leśnym objętym ochroną Natura 2000 "Wzgórza Bukowe". To gwarancja życia w otulinie parku krajobrazowego, z dostępem do czystego powietrza i brakiem ryzyka nowej zabudowy za oknem.STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Budynek z 1981 roku to solidna konstrukcja, która przeszła kluczowe modernizacje techniczne. Wnętrze domu wymaga remontu i własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie standardu "pod siebie". Najważniejsze instalacje bazowe zostały już jednak wymienione:Instalacje (2003 r.): Kompletna instalacja elektryczna, wodna oraz centralnego ogrzewania wykonana w miedzi.Termomodernizacja (1995 r.): Docieplenie systemem Baumit (8 cm) oraz wymiana okien na modele z szybami antywłamaniowymi.Dach i Kominy: ekologiczny wkład kominowy ze stali nierdzewnej. Zostały wymienione dachówki (cementowe).Światłowód: Doprowadzony do skrzynki przed ogrodzeniem.SAMOWYSTARCZALNOŚĆ ENERGETYCZNA Dom jest wyjątkowo tani w eksploatacji dzięki zaawansowanemu systemowi PV z 2020 roku:Fotowoltaika: 15 paneli (4.5 kW), układ 3-fazowy.Umowa z Eneą do 2035 r. na starych zasadach: (80% energii zwracane, 20% dla operatora).Dzięki magazynowi energii i korzystnej umowie, rachunek za prąd to zaledwie 50 zł na 2 miesiące.SYSTEM OGRZEWANIA I KOSZTY:Ogrzewanie gazowe + ciepła woda z pieca gazowego.Nowoczesny kominek stalowy: Ogrzewa 4 pomieszczenia (salon, kuchnię oraz dwa pokoje na górze).Gaz: ok. 250 zł msc (ogrzewanie + bardzo dużo gotowania).Woda i ścieki: ok. 250 zł / 2 msc | Odpady: 250 zł / 2 msc.Podatek od nieruchomości: 1253 zł rocznie.DODATKOWE INFORMACJE:Ważny certyfikat energetyczny.Cena: 1 400 000 zł do negocjacjiZapraszam na prezentacje731040641

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-04-20

Liczba łazienek2

Miejsce postojowetrue

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita237 m²

Pow. działki1 342 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Podjuchy, Szczecin

Ta oferta: 5485 zł/m²
Mediana okolicy: 5042 zł/m²
Połowa ofert: 5–5,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
1 300 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Anna Stefanowicz
1 300 000 zł
Zobacz
Domiporta
1 300 000 zł
Zobacz
Gratka
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
1 300 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Smocza – Falskiego
22 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Promyk Podjuchy
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Katolicka Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Podjuchy
760 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Balticmed Szczecin Podjuchy
770 m
10 min pieszo
Apteka
Na Skarpie
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Szczecin Podjuchy
1,6 km
19 min pieszo
Uczelnia
PUM WNoZ Zakład Nauk Humanistycznych w Medycynie
7,3 km