Dom 237 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom 237 m² przy granicy Natury 2000 (Puszczy Bukowej) z układem pomieszczeń składającym się z 5 pokoi, 2 łazienek oraz oddzielnej kuchni. W bryle budynku znajduje się duży garaż, wyjście na taras, ogród oraz balkon na piętrze.LOKALIZACJA – BEZPOŚREDNIO PRZY LESIE Nieruchomość znajduje się w Szczecinie przy ul. Leśników 8. Działka (nr 258/20) o powierzchni 1342 m² graniczy bezpośrednio z komplemsem leśnym objętym ochroną Natura 2000 "Wzgórza Bukowe". To gwarancja życia w otulinie parku krajobrazowego, z dostępem do czystego powietrza i brakiem ryzyka nowej zabudowy za oknem.STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Budynek z 1981 roku to solidna konstrukcja, która przeszła kluczowe modernizacje techniczne. Wnętrze domu wymaga remontu i własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie standardu "pod siebie". Najważniejsze instalacje bazowe zostały już jednak wymienione:Instalacje (2003 r.): Kompletna instalacja elektryczna, wodna oraz centralnego ogrzewania wykonana w miedzi.Termomodernizacja (1995 r.): Docieplenie systemem Baumit (8 cm) oraz wymiana okien na modele z szybami antywłamaniowymi.Dach i Kominy: ekologiczny wkład kominowy ze stali nierdzewnej. Zostały wymienione dachówki (cementowe).Światłowód: Doprowadzony do skrzynki przed ogrodzeniem.SAMOWYSTARCZALNOŚĆ ENERGETYCZNA Dom jest wyjątkowo tani w eksploatacji dzięki zaawansowanemu systemowi PV z 2020 roku:Fotowoltaika: 15 paneli (4.5 kW), układ 3-fazowy.Umowa z Eneą do 2035 r. na starych zasadach: (80% energii zwracane, 20% dla operatora).Dzięki magazynowi energii i korzystnej umowie, rachunek za prąd to zaledwie 50 zł na 2 miesiące.SYSTEM OGRZEWANIA I KOSZTY:Ogrzewanie gazowe + ciepła woda z pieca gazowego.Nowoczesny kominek stalowy: Ogrzewa 4 pomieszczenia (salon, kuchnię oraz dwa pokoje na górze).Gaz: ok. 250 zł msc (ogrzewanie + bardzo dużo gotowania).Woda i ścieki: ok. 250 zł / 2 msc | Odpady: 250 zł / 2 msc.Podatek od nieruchomości: 1253 zł rocznie.DODATKOWE INFORMACJE:Ważny certyfikat energetyczny.Cena: 1 400 000 zł do negocjacjiZapraszam na prezentacje731040641