Dom przy jeziorku | oranżeria, sauna, fitness | Ostoja przy Gumieńcach

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gumieńce, Szczecin

Ta oferta

5688 zł/m²

Mediana okolicy

4611 zł/m²

Połowa ofert

3,7–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Portowa

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kwiatowa

  36 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8 imienia Młodych Europejczyków

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Daria

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwiatowa

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oko Ammed

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i przedszkole KOGUT

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI2 190 000 zł • Sprzedaż bezpośrednia • Bez prowizjiPoranna kawa w oranżerii z widokiem na ogród, śpiew ptaków za płotem, trening we własnej sali fitness i wieczór przy kominku albo w saunie. Ten dom daje przestrzeń do codziennego odpoczynku — zaledwie około 50 metrów od granicy Szczecina.Na sprzedaż komfortowy, skrajny dom szeregowy w Ostoi, przy końcu ulicy Okulickiego na Gumieńcach. Nieruchomość znajduje się w gminie Kołbaskowo, w powiecie polickim. Łączy bliskość miasta z wyjątkowym otoczeniem zieleni i jeziorka należącego do obszaru Natura 2000.PRZESTRZEŃ DLA RODZINY I WŁASNYCH PASJIŁączna powierzchnia domu wraz z garażem, salą fitness i oranżerią wynosi około 398 m². W budynku znajdują się:- 7 pokoi na 3 kondygnacjach (parter + 1 piętro + użytkowe poddasze),- 4 pełne łazienki oraz dodatkowa toaleta,- 2 kuchnie,- przeszklona oranżeria,- duża sala fitness,- sauna fińska z dodatkowym panelem infrared,- pomieszczenie do relaksu przy saunie, z prysznicem i toaletą,- garaż na trzy auta,- dodatkowy garaż w bryle budynku jako przestrzeń zaaranżowana na spiżarnię i garderobę na obuwie.Dom wybudowano w 2000 roku. Jest gotowy do zamieszkania, a przekazanie może nastąpić nawet w ciągu 3 tygodni od ustalenia warunków.OGRÓD Z PRYWATNOŚCIĄ I WIDOKIEM NA JEZIORKODziałka z domem ma 740 m².Ogród jest zaaranżowany tak, aby zapewniał dużą intymność, zachowując widok na wodę. Dojrzała zieleń, liczne ptaki i zwierzęta w otoczeniu jeziorka tworzą przyjemny klimat do wypoczynku. To przestrzeń na rodzinne popołudnia, zabawę, spotkania przy grillu i spokojne chwile na świeżym powietrzu.ORANŻERIA — MIEJSCE, W KTÓRYM CHCE SIĘ ZOSTAĆDuże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, a ogrzewanie podłogowe zwiększa komfort również w chłodniejsze dni. Oranżeria doskonale sprawdza się jako miejsce na wiosenne i jesienne śniadania, długie rozmowy przy stole czy odpoczynek wśród roślin.WŁASNA STREFA WELLNESS I FITNESSSauna fińska z panelem infrared oraz sąsiadujące pomieszczenie do relaksu pozwalają odpocząć bez wychodzenia z domu.Duża sala fitness daje możliwość urządzenia siłowni dopasowanej do własnych potrzeb. Lustra od podłogi do sufitu i duże okna z pięknym widokiem na ogród tworzą atrakcyjną przestrzeń do treningu.SALON Z KOMINKIEM I NOWA, DUŻA KUCHNIAPrzestronny salon z jadalnią stanowi serce domu. Kominek z pionowym rozprowadzeniem ciepła buduje przytulny klimat podczas chłodniejszych wieczorów.Główna kuchnia została urządzona w czerwcu 2026 roku. Rozbudowana zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania i przygotowywania posiłków. W cenie pozostaje pełne AGD z czerwca 2026 roku:- energooszczędna lodówka,- płyta indukcyjna,- piekarnik,- mikrofalówka,- zmywarka.Dodatkowa kuchnia na zapleczu garażu może służyć między innymi do przygotowywania posiłków podczas spotkań w ogrodzie i imprez grillowych.KOMFORT I WYPOSAŻENIE- Ogrzewanie gazowe.- Ogrzewanie podłogowe w oranżerii, korytarzu wejściowym i głównej kuchni.- Dodatkowe ocieplenie dachu celulozą wykonane we wrześniu 2026 roku.- Dotychczasowy deklarowany koszt ogrzewania: średnio około 500 zł miesięcznie w skali roku — zależny od sposobu użytkowania.- Podłączony światłowód.- Kanalizacja.- System alarmowy z obsługą Solid Security.- Dodatkowe miejsce postojowe przed domem.BLISKO MIASTA, BLISKO NATURYOstoja przy Gumieńcach to lokalizacja dla osób, które chcą mieć dostęp do miasta, a po powrocie do domu odpoczywać w zielonym otoczeniu. Przystanek autobusowy znajduje się około 50 metrów od domu, a w pobliżu biegną piękne trasy rowerowe.Cena: 2 190 000 zł.Oferta prywatna, bezpośrednio od właścicieli — bez prowizji.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu. Warto zobaczyć na żywo widok z oranżerii i poczuć atmosferę tego miejsca.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl