Dom na sprzedaż - 350 m² - 6 pokoi Gumieńce, Szczecin

Opis

Mamy przyjemność zaproponować Państwu coś dla fanów Gumieniec, ofertę przestronnego domu jednorodzinnego, który stanowi idealne połączenie miejskiej wygody z kameralnym spokojem. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności oraz świetnej bazy do własnej aranżacji. Dom położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie użytku ekologicznego „Doliny Bukowej”, co gwarantuje brak sąsiadów od tej strony i niezakłócony widok na wszechobecną zieleń. Jednocześnie położenie zaledwie kilka minut od kluczowych arterii komunikacyjnych (ulice Mieszka I oraz Wierzbowa) zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Nieruchomość posadowiona jest na terenie o powierzchni 814 m². Ogród został ładnie zagospodarowany licznymi ozdobnymi drzewami i krzewami, w sposób spójny i funkcjonalny, a dzięki zróżnicowanemu ukształtowaniu terenu możliwe było wkomponowanie w skarpę od strony doliny 2 poziomowego garażu (wjazd do wyższego garażu od strony domu, wjazd do niższego garażu od strony dolinki). Budynek oddany do użytku w 1996 roku, został wzniesiony w technologii tradycyjnej. Jest w pełni podpiwniczony i charakteryzuje się solidną konstrukcją (ściany zewnętrzne dwuwarstwowe) oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Łączna powierzchnia całkowita nieruchomości to ok. 350 m² (w tym ok. 279 m² powierzchni użytkowej). Rozkład pomieszczeń na trzech poziomach: • Parter: Reprezentacyjna strefa dzienna. Przestronny hol prowadzi do eleganckiego salonu z wyjściem na taras, jasnej kuchni połączonej z jadalnią oraz dodatkowego pokoju (idealnego na gabinet lub sypialnię gościnną). Na tym poziomie znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową. • Piętro : Strefa prywatna obejmująca trzy komfortowe, ustawne sypialnie, oddzielną garderobę oraz luksusowy pokój kąpielowy. Nad piętrem dostępna jest również dodatkowa przestrzeń stryszku. • Piwnica: Tutaj urządzono prawdziwe centrum relaksu i funkcjonalności. Znajdziemy tu salę bilardową, saunę z łazienką, dodatkową garderobę oraz zaplecze gospodarcze (pralnia, suszarnia). Wnętrze domu urządzone w klasycznym stylu. Wykorzystano wysokiej klasy materiały: Drewniane drzwi wewnętrzne oraz stylową stolarkę okienną (okna skrzynkowe robione na zamówienie), które nadają wnętrzu przytulny klimat. Na parterze zainstalowane rolety zewnętrzne. Na podłogach wysokiej jakości glazura i terakota. Ogrzewanie: Parter wyposażono w komfortowe ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze zainstalowano tradycyjne grzejniki. System zasila wydajny dwuobiegowy piec gazowy z zasobnikiem wody. Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie, jednak wymaga odświeżenia lub remontu według uznania przyszłego właściciela. Dzięki swojej kubaturze i rozkładowi, dom daje ogromne możliwości adaptacyjne - od nowoczesnego minimalizmu po klasyczną rezydencję. Szukasz domu, który stanie się Twoją prywatną enklawą w sercu miasta? Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację, aby osobiście poczuć potencjał tej wyjątkowej oferty! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 7291)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Gumieńce, Szczecin

Ta oferta

5571 zł/m²

Mediana okolicy

5064 zł/m²

Połowa ofert

3,8–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MTM Invest

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reda

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnie Medycyny Rodzinnej

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 48

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Frysztacka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.