Nowoczesny Dom 139 m² + 60 m² Poddasza | Gumieńce

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY – NOWOCZESNY DOM 139 m² + PODDASZE 60 m² | GUMIEŃCE | SZCZECINNa sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni 139 m² z dodatkowym poddaszem o powierzchni około 60 m², położony na działce o powierzchni 178 m² w kameralnej inwestycji w szczecińskich Gumieńcach.To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w wysokim standardzie, z własnym ogrodem, garażem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum Szczecina oraz pełnej infrastruktury miejskiej.Na zdjęciach są przedstawione wizualizacje*Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, oferując przestronne wnętrza, dużą ilość naturalnego światła oraz nowoczesne rozwiązania techniczne podnoszące komfort mieszkańców.PARTER:Parter stanowi komfortową strefę dzienną, idealną do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.przestronny salon połączony z otwartą kuchnią oraz częścią jadalnianąnowoczesna i funkcjonalna przestrzeń dziennaduże przesuwne okna trzyszybowe zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrzbezpośrednie wyjście na taras oraz prywatny ogródekspozycja ogrodu od strony południowo-zachodniejwysoki komfort naturalnego światła przez cały dzieńfunkcjonalny wiatrołaptoaleta dla gościgaraż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnejPIĘTRO:Piętro zostało zaprojektowane jako wygodna i prywatna strefa domowników.trzy ustawne sypialnieprzestronna łazienkagarderobabalkon dostępny z jednej z sypialnikomfortowy i funkcjonalny układ pomieszczeńPODDASZE:Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni około 60 m² do własnej aranżacji.możliwość wydzielenia dodatkowych pokoiidealna przestrzeń na gabinet do pracymiejsce na prywatną siłownię lub pokój rekreacyjnymożliwość stworzenia strefy hobby lub relaksuduży potencjał aranżacyjny dostosowany do indywidualnych potrzebSTANDARD I UDOGODNIENIA:powierzchnia domu: 139 m²dodatkowe poddasze ok. 60 m²działka o powierzchni 178 m²cena: 1 399 000 złgaraż w bryle budynkudodatkowe miejsce postojoweprywatny ogród i tarasogrzewanie podłogowe na dwóch kondygnacjachrolety zewnętrzne na parterzeinstalacja alarmowainstalacja monitoringuściany wykonane z cegły ceramicznejdwa stropy żelbetowedachówka cementowazdwojone ściany pomiędzy budynkami zapewniające wysoką izolację akustycznąogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnymkanalizacja sanitarna miejskaodprowadzenie wód opadowych do sieci miejskiejzbiornik na wodę deszczowądrogi wewnętrzne, chodniki oraz podjazdy wykonane z kostki brukowejwydzielona działka bez wspólnoty mieszkaniowejLOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Szczecina – na Gumieńcach.W pobliżu znajdują się:szkoły i przedszkolasklepy i punkty usługoweLidl, Biedronka oraz Castoramakomunikacja miejskagabinety lekarskie i stomatologicznepiekarnia Asprodszybki dojazd do centrum Szczecinadogodny wyjazd w kierunku granicyII etapu budowy zakończony12 budynkówGotowe do wydaniaTo doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu z garażem, prywatnym ogrodem oraz dodatkową przestrzenią do własnej aranżacji, położonego w jednej z najlepszych lokalizacji Szczecina.Zapraszam na prezentację.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Szczecin

Ta oferta

7030 zł/m²

Mediana okolicy

8182 zł/m²

Połowa ofert

7,1–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ANS NIERUCHOMOŚCI KATARZYNA KACPRZYK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reda

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnie Medycyny Rodzinnej

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 48

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Frysztacka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.