Szczecin Dąbie- dom w stanie surowym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom w budowie - 179,21 m2 | działka 450 m2 | 2 garaże | okolice Szczecina- Szczecin DąbieNa sprzedaż dom jednorodzinny w budowie (stan surowy otwarty), położony na działce o powierzchni 450 m2. Budowa została rozpoczęta w 1999 roku i przerwana.UWAGA! W 2025 r. dla budowy wykonany został projekt budowlany zamienny, zgodnie z którym należy dokończyć inwestycję - projekt przewiduje wprowadzenie zmian względem pierwotnej koncepcji, w tym przebudowy. Szczegółowy wykaz wymaganych zmian na końcu opisu oferty. Parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa budynku: 179,21 m2Powierzchnia całkowita (zgodnie z zestawieniem pomieszczeń): 245,48 m2Liczba kondygnacji: parter + 1 piętro (2 kondygnacje)Działka: 450 m2, kształt kwadratowy, teren płaskiOgrodzenie: takRozkład pomieszczeń (wg zestawienia)Poziom 0:Komunikacja - 17,35 m2Pomieszczenie gospodarcze - 14,60 m2Pomieszczenie gospodarcze - 7,28 m2Garaż - 43,18 m2Garaż - 23,09 m2Parter:Komunikacja - 10,66 m2Łazienka - 8,94 m2Pokój - 12,75 m2Kuchnia - 6,49 m2Pokój (salon) - 44,74 m2Piętro:Komunikacja - 8,15 m2Pokój - 10,07 m2Łazienka - 8,06 m2Pokój - 14,99 m2Pokój - 15,13 m2 Dodatkowe powierzchnie:Garaż - 43 m2Garaż - 23 m2Strych - 20 m2Piwnica - 39 m2 Stan surowy otwartyBudynek do dokończenia zgodnie z projektem zamiennym Media:Prąd (instalacja naziemna/podziemna)GazWodaKanalizacja miejskaLokalizacjaNieruchomość położona w odległości:8,5 km od centrum Szczecina800 m od sklepu spożywczego1,5 km od szkoły podstawowej1,5 km od jeziora250 m od przystanku autobusowego1,8 km od stacji kolejowejDostęp bezpośrednio z drogi nieasfaltowej.Sąsiedztwo - budynki jednorodzinne Atuty nieruchomości:duża powierzchnia i funkcjonalny układdwa garażepełne uzbrojenie działkiprojekt zamienny umożliwiający kontynuację budowydobra komunikacja ze Szczecinem PRACE I ELEMENTY PLANOWANE W RAMACH INWESTYCJIProjektowane zmiany celem doprowadzanie do zgodności z prawem niezakończonej budowy i wznowienie robót budowlanychod ul. Zagrzebskiej: dostosowanie położenia ściany frontowej budynku uwaga, realizując budowę należy bezwzględnie, na gotowo w stanie ostatecznym wykończonym, zachować następujące odległości minimalne od granic działki zgodne z proj. podstawowym:min. 5,35 m- od strony ul. Zagrzebskiej, dz. 160/2 drmin. 1,48 m- od strony drogi dojazdowej, dz. 22/9 dr (zastosować ocieplenie elewacji szczytowe wschodniej od wewn. budynku)min.4,0 m- od strony elewacji zachodniej (dotyczy ściany części mieszkalnej budynku)od ul. Zagrzebskiej: likwidacja ganku wejściowego i likwidacja istn. schodów zewn. przy gł. wejściu do budynkuod ul. Zagrzebskiej: skrócenie okapu dachu i likwidacja dwóch słupów zewn.dostosowanie wysokości budynku do wysokości zgodne z proj. podstawowym: nowy konstrukcja i przekrycia/pokrycie dachu budynku, nowe okna dachowe uwaga: realizując budowę należy bezwzględnie, na gotowo w stanie ostatecznym wykończonym, zachować następujące parametry dachu:wysokość maksymalną budynku: 9,55m od poziomu terenu przy gł. wejściu do budynku do góry konstrukcji dachu licząc wraz z warstwami przekrycia i pokrycia dachuzachować kąt nachylenia połaci dachowych z projektu podstawowego tj. kąt 45 stopnilikwidacja otworów okiennych w poziomie strychu nad poddaszem w obu elewacjach szczytowych (wschodniej i zachodniej)od elewacji zachodniej: likwidacja balkonu w poziomie poddasza (elew. zach.)elewacja od ogrodu dostosowanie otworów okiennych w poziomie parteru i likwidacja (zamurowanie) wszystkich otworów okiennych w poziomie piwnicydostosowanie otworów okiennych i drzwiowym w elewacjach oraz dostosowanie elementów zagosp. terenu (schody zewn.) W ZAKRESIE WNĘTRZA: schody wewn. dostosowane do nowego układu ściany frontowejdostosowaniami układu ścian wewn .wykonanie kompletu nowych instalacji wewn.wykonanie warstwy izolacji termicznej elewacji i dachumontaż wszystkich nowych drzwi i okien wewn. i zewn. oraz okien/wyłazu dachowych oraz ich dostosowanie pod względem wielkości i pozycjiwykończenie elewacjiwykonanie/dostosowanie przewodów wentylacji grawitacyjnejwykonanie całości termoizolacji i wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego budynkuwykonanie balustrad schodowych i balustrady tarasu nad garażem (balustradę trasu wykonać min. 1,5 m od gr. dziatki)montaż urządzeń sanitarnychwykonanie nowych schodów drewnianych strychowych, rozkładanych, wg. zamówienia indywidualnego/prefabrykowanych z poziomu poddasza na strych nad poddaszemZapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty, 530 855 033 Ewelina Olejniczak"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::