Wyjątkowy dom na Pogodnie– oaza ciszy i spokoju

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż parter poniemieckiego domu z 1936 roku położony w pobliżu skweru przy ul.Brodzinskiego. Znakomita lokalizacja dla miłośników Pogodna. Dużo zieleni, dookoła zabudowa jednorodzinna i szeregowa, znakomite połączenie ze ścisłym centrum miasta a do kultowego Ryneczku Pogodno 10 minut pieszo spacerem. To miejsce z małą rotacją sąsiadów i znakomitym niemieckim planowaniem planistycznym . To idealne połączenie prestiżowego adresu z kameralnym, rodzinnym klimatem. To miejsce, gdzie miasto spotyka się z ciszą i zielenią.Sprzedawana nieruchomość to dwa poziomy :PARTER DOMU o powierzchni 123, 71 m2oraz własnościowa powierzchnia w przyziemiu z osobnym wejściem i roletami antywłamaniowymi o pow. Ok 40 m2 idealne pod działalność gospodarczą lub osobne mieszkanie . Działka : 400 m2Do nieruchomości przynależy własnościowy garaż z kanałem o powierzchni 20 m2 do którego wjazd jest standardowo z drugiej strony nieruchomości oraz z osobną bramą wjazdową. Części wspólne z sąsiadem podzielone . Sprzedawana część przeszła generalny remont:- dachu ( 2007 rok)- wymienione okna w 2014 r. - instalacji ( elektryczne , wodno kanalizacyjne ) - 2000 rok - w zeszłym roku wymieniony piec gazowy - w mieszkaniu zdrowy parkiet dębowy wymagający tylko cyklinowania ( ostatnie cyklinowanie w 1983 roku)Na parter domu ( 123,71 m2) składa się :- wiatrołap - korytarz łączący część gościnną z częścią prywatną domu - jadalnia połączona amfiladowym przejściem z salonem od strony południowej ( ok 50 m2 powierzchni )- weranda z wyjściem na ogród od strony południowowej ( ok 6 m2)- sypialnia główna ok 20 m2- gabinet ( ok 15 m2)- kuchnia od strony północno zachodniej - łazienka z WC W domu zachowała się piękna klatka prowadząca na strych i piętro sąsiada . Poniemiecka stolarka, w bardzo dobrym stanie zachowana podłoga dębowa .Oświetlona weranda przepięknie powiększa salon i odbija światło . Dom bez opłat czynszowych . Tylko opłaty za media .Internet światłowodowy. Oferta zachwyci koneserów Pogodna. To idealne oferta dla osób ceniących poniemiecki charakter nieruchomości, świetna komunikację i spokój . Doskonałe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi : W pobliżu 2 przedszkola, szkoła podstawowa,liceumOferta na wyłączność . Zapraszamy na prezentację Opiekun oferty : Binkowska Irena ( nr licencji 25581)