Wyjątkowy dom W standardzie premium Szczerbice

Opis

WYJĄTKOWY DOM PARTEROWY W STANDARDZIE PREMIUM SZCZERBICE, BLISKO RYBNIKAKomfort, nowoczesne technologie i prywatność w otoczeniu natury. Poznaj dom, który łączy wysoką jakość wykończenia z funkcjonalnością i spokojem, jakiego szukasz.Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o powierzchni około 170 m², wybudowany w 2020 roku, położony w Szczerbicach, w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu lasu, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Rybnika.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i wysoki standard życia, a także dla tych, którzy szukają nieruchomości dającej możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności.PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I WYSOKI STANDARDDom został wykończony z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na szczególną uwagę zasługują elementy wykonane na indywidualne zamówienie, w tym kuchnia stolarska oraz drewniane drzwi z prawdziwego drewna, które nadają wnętrzu ponadczasowy charakter.Budynek zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Parterowy układ zapewnia komfort poruszania się i funkcjonalność, a zastosowane rozwiązania techniczne wpływają na wygodę eksploatacji nieruchomości.NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I EFEKTYWNE OGRZEWANIEDom wyposażono w rozwiązania sprzyjające komfortowi cieplnemu i energooszczędnemu użytkowaniu:* Pompa ciepła odpowiada za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.* Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej.* Okna trzyszybowe, zapewniające dobrą izolacyjność cieplną.* Ocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cm oraz ocieplone fundamenty.* Dach pokryty dachówką ceramiczną.* Strop ocieplony wełną mineralną, z konstrukcją wykonaną z płyt OSB.* Dwa okna dachowe zapewniające dostęp na dach.* Istniejące kominy są obecnie nieużytkowane, co daje możliwość rozważenia montażu kominka po sprawdzeniu warunków technicznych.Według informacji właścicieli rachunki za energię elektryczną wynoszą około 400 zł miesięcznie latem i do około 1 000 zł w okresach silnych mrozów. Są to wartości orientacyjne, zależne od warunków pogodowych i sposobu użytkowania domu.OGRÓD, TARASY I PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKUOtoczenie domu zostało przygotowane z myślą o wygodzie i relaksie na świeżym powietrzu.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:* Drewniane tarasy, wykończone naturalnym drewnem.* System nawadniania ogrodu z automatycznym sterowaniem.* Nawadnianie kropelkowe oraz natryski ogrodowe.* Podjazd wykonany z kruszywa granitowego.* Automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem.* Domek gospodarczy o powierzchni około 30 m², idealny do przechowywania rowerów, opon, kosiarki, narzędzi i sprzętu ogrodowego.To przestrzeń, która pozwala cieszyć się prywatnym ogrodem bez konieczności wykonywania wszystkich prac pielęgnacyjnych ręcznie.BEZPIECZEŃSTWO I WYPOSAŻENIEDom oferuje również szereg praktycznych udogodnień:* Automatyczne rolety antywłamaniowe.* Wideodomofon.* Automatyczną bramę wjazdową.* Dostęp do światłowodu.* Telewizję kablową.* Bojler o pojemności ponad 100 litrów.W cenie nieruchomości pozostają sprzęty AGD w kuchni oraz pralka. Pozostałe meble i elementy wyposażenia mogą zostać uzgodnione indywidualnie z właścicielami.DODATKOWY POTENCJAŁ MIEJSCE NA TWOJĄ DZIAŁALNOŚĆJednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość wykorzystania pomieszczenia biurowego z istniejącym, osobnym wejściem.To rozwiązanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zainteresować osoby prowadzące własną działalność, które chcą pracować blisko domu, zachowując jednocześnie większą niezależność od części mieszkalnej.W zależności od układu pomieszczenia, obowiązujących przepisów i wymagań technicznych można rozważyć między innymi:* Gabinet kosmetyczny lub studio urody.* Gabinet fizjoterapii.* Gabinet konsultacyjny lub lekarski, po spełnieniu odpowiednich wymagań.* Biuro rachunkowe lub księgowe.* Biuro projektowe, doradcze lub inną działalność usługową.To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z zawodowym bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.SZCZERBICE SPOKÓJ I WYGODNY DOJAZD DO RYBNIKALokalizacja nieruchomości pozwala połączyć codzienny komfort z bliskością natury.* Spokojna okolica i sąsiedztwo lasu.* Sklepy i podstawowe punkty usługowe w zasięgu około 5 minut jazdy samochodem.* Wygodny dojazd do Rybnika.* Otoczenie sprzyjające odpoczynkowi po pracy i aktywności na świeżym powietrzu.To miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury i możliwości, jakie daje pobliskie miasto.INFORMACJE DODATKOWE* Lokalizacja: Szczerbice, okolice Rybnika.* Powierzchnia domu: około 170 m².* Rok budowy: 2020.* Typ budynku: dom parterowy.* Standard: premium.* Ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe.* Kanalizacja: szambo samoczyszczące, według informacji właścicieli wymagające okresowego czyszczenia około raz w roku; orientacyjny koszt to 200 zł.* Termin wydania nieruchomości: do uzgodnienia z właścicielami, którzy potrzebują czasu na przygotowanie się do przeprowadzki.DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCIJeśli szukasz nowoczesnego, parterowego domu o wysokim standardzie, z prywatnym ogrodem, nowoczesnym systemem ogrzewania i dodatkową przestrzenią do pracy, ta nieruchomość w Szczerbicach zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może właśnie tutaj znajdziesz przestrzeń, która stanie się Twoim nowym domem.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szczerbice Kaplica

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac do gry w chińczyka

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer Szczerbice

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Gaszowice

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im.Zygmunta Biernackiego w Szczerbicach

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Gaszowicach

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sumina Wieś

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  4,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska budynek LNTP

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.