SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Rząska/Szczyglice - nowoczesny wolnostojący dom 0%

Balicka, Szczyglice, małopolskie

Powierzchnia: 112 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 723 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 723 zł/m²
Mediana okolicy: 11 198 zł/m²; ta oferta: +31,5%
Podobne oferty: 29; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 4-pokojowy, 112 m² (Szczyglice) kosztuje 14 723 zł za m² — 31,5% więcej niż mediana 11 198 zł za m² dla 29 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Zabierzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 1 649 000 zł (Morizon).

Opis

Promocja - 0% prowizji od kupującego. Nowoczesny dom wolnostojący w standardzie PREMIUM + energooszczędnym - ul. Balicka (granica Rząski i Szczyglic) - nowy, posiada odbiór do użytkowania. Szukają Państwo pełnej niezależności, nowoczesnych technologii i wygody bez kompromisów? Ta oferta łączy prestiżową lokalizację z niespotykanym standardem wykończenia. To nie jest masowe osiedle ani gęsta zabudowa szeregowa - to w pełni indywidualny, wolnostojący dom . Kompletne wyposażenie premium w cenie nieruchomości W przeciwieństwie do standardowych ofert deweloperskich, dom otrzymują Państwo z pełnym pakietem nowoczesnych instalacji bez żadnych ukrytych dopłat: - Klimatyzacja, solary i fotowoltaika: Gotowe instalacje zapewniające darmową energię ze słońca oraz idealną temperaturę we wnętrzach przez cały rok. - Smart Home i pełny system alarmowy: Zaawansowana automatyka domowa i kompleksowe zabezpieczenia dbające o Państwa wygodę i spokój. - Efektywne ogrzewanie i rekuperacja: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oraz kocioł Vaillant zasilający ogrzewanie podłogowe w całym domu. - Wysoka szczelność: Stolarka 3-szybowa z systemem przesuwnym oraz elektryczne rolety zewnętrzne sterowane automatycznie. Zagospodarowana działka, ogród i parking Teren wokół domu został zaplanowany z dbałością o estetykę i codzienny komfort: - Ogród z nasadzeniami i oświetleniem: Przemyślana, zagospodarowana strefa relaksu z gotową zielenią oraz nastrojowym oświetleniem zewnętrznym. - Parking miejscem na wiatę: Wybrukowany parking swobodnie mieści 3 samochody , z przygotowaną przestrzenią na postawienie wiaty garażowej. - Ogrodzenie z automatyką: Działka w pełni ogrodzona, z szerokim, wygodnym wjazdem i bramą na pilota. - Ekologiczne rozwiązania: Zamontowany podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 5000 litrów. Ekonomia i korzyści finansowe Budynek ocieplony warstwą aż 25 cm styropianu grafitowego generuje minimalne koszty utrzymania. Dzięki wyśrubowanym parametrom energetycznym nieruchomość kwalifikuje się do tańszego, preferencyjnego Zielonego Kredytu . Zakup odbywa się na rynku pierwotnym, co oznacza brak podatku PCC (oszczędność 2%) . Można kupić od zaraz. Funkcjonalny rozkład wnętrz: Projekt „Eskulap 2” (112,40 m²) - Parter: Jasny, przestronny salon z płynnym wyjściem do ogrodu, kuchnia, toaleta, wiatrołap oraz kotłownia. - Poddasze: Trzy ustawne sypialnie, prywatna garderoba oraz przestronna łazienka rodzinna. - Strych: dodatkowa przestrzeń, ocieplona, zabudowana płytami OSB. Strategiczna lokalizacja Dom znajduje się zaledwie 15 minut od ścisłego centrum Krakowa, tuż obok stacji kolejki P&R Mydlniki - Kraków Stare Miasto, z błyskawicznym wylotem na Balice, Modlniczkę oraz autostradę A4. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura miejska oraz tereny zielone Dolinek Krakowskich i Lasu Wolskiego. Budynek jest podłączony do miejskiej kanalizacji i kompletu mediów. Oferta na wyłączność - bezpośrednio u nas Zapewniamy również bezpłatne doradztwo doświadczonego eksperta w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Biuro Nieruchomości RealDom Telefon / SMS / WhatsApp:600 160 666 Naszych ofert nie publikujemy masowo na portalach typu Otodom . Zapraszamy bezpośrednio na naszą stronę internetową, gdzie znajdą Państwo pełną ofertę oraz szczegóły. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)